千葉県習志野市津田沼3丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
3,339 万円 60.9m²の部屋
〜5,049 万円 75.2m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,339万円 （55万円 / m²） 60.9m²の部屋
〜5,049万円 （67万円 / m²） 75.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(習志野市津田沼)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,645万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,617万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 3,339万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0％ | 3,304万円 |
このマンションと、習志野市津田沼の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (60.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 44万円 / m² |
ライオンズガーデンヒルズ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.24%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：5.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,339万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,671万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.91万円 / 月 60.9m²の部屋
〜
17.53万円 / 月 75.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズガーデンヒルズ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズガーデンヒルズ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 13万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 14万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 12万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 6階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 14万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.86m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 14万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 13万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーベントハイム津田沼 | 3,228万円 〜 3,976万円 | 千葉県習志野市津田沼4丁目10-8 |
1996年5月（築30年） 地上6階 / 全39戸 |
| 藤和シティホームズ津田沼 | 2,636万円 〜 3,913万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目3-34 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ津田沼 | 2,592万円 〜 4,271万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全79戸 |
| アドリーム津田沼 | 3,180万円 〜 4,319万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,849万円 〜 4,171万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| 津田沼グランドサンシャイン | 1,869万円 〜 4,666万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目16-21 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| マストコート津田沼 | 3,028万円 〜 4,366万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目3-11 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| foRestia津田沼 | 2,628万円 〜 5,241万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-6 |
1996年7月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カレッジハイツ津田沼 | 915万円 〜 1,096万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目21-6 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,154万円 〜 2,984万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| コンフォート津田沼弐番館 | 3,463万円 〜 4,954万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-63 |
1998年7月（築28年） 地上9階 / 全108戸 |
| ビエネス津田沼 | 3,308万円 〜 4,870万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-23 |
1998年9月（築28年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート津田沼壱番館 | 3,214万円 〜 4,547万円 | 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 |
1997年3月（築30年） 地上10階 / 全84戸 |
| 津田沼パーク・ホームズフロンティエール | 3,696万円 〜 5,286万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全58戸 |
| 津田沼パーク・ホームズ弐番館 | 1,738万円 〜 3,862万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目9-3 |
1996年4月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| シャルマン津田沼 | 1,889万円 〜 3,329万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| サン・ヴィーゼ・T・M | 3,320万円 〜 4,017万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 |
1998年11月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プローラ津田沼 | 3,361万円 〜 6,086万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目31-1 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全345戸 |
| 藤和ライブタウン津田沼2 | 2,603万円 〜 3,328万円 | 千葉県習志野市藤崎3丁目8-9 |
1996年3月（築31年） 地上3階 / 全39戸 |
| ペルル津田沼 | 2,332万円 〜 3,009万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目14-20 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・シンフォニア | 2,673万円 〜 3,736万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目21-9 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全19戸 |
| フラワーマンション | 1,707万円 〜 2,514万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目22-20 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| ペルル谷津駅前 | 2,770万円 〜 3,464万円 | 千葉県習志野市谷津4丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドゥールレジデンス田園 | 2,643万円 〜 3,611万円 | 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 |
1999年12月（築27年） 地上7階 / 全71戸 |
| ライオンズマンション津田沼前原第2 | 2,658万円 〜 4,517万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 |
2000年1月（築27年） 地上9階 / 全43戸 |
| レフィナード大久保 | 2,101万円 〜 2,634万円 | 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステイツ津田沼 | 2,520万円 〜 3,717万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目32-8 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全41戸 |
| メゾンドソレイユ | 1,811万円 〜 2,950万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 |
2000年1月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート津田沼 | 1,783万円 〜 2,452万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目33-15 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全35戸 |
| サンセレクト津田沼 | 1,901万円 〜 2,497万円 | 千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 |
1998年10月（築28年） 地上3階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズガーデンヒルズ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市津田沼3丁目6-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
2SLDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大都工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐車場あり、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、スーパー 800ｍ以内、コンビニ 400ｍ以内、コンビニ 800ｍ以内、小学校 800ｍ以内、総合病院 800ｍ以内、公園 400ｍ以内、フィットネス施設（プール含む）800m以内、中学校 800m以内、保育園・幼稚園 400m以内、複数路線、最寄り駅が始発駅
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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