千葉県習志野市津田沼2丁目4-26
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,635 万円 76.07m²の部屋
〜6,579 万円 107.7m²の部屋
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1/1コスモヒルズ津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,635万円 （48万円 / m²） 76.07m²の部屋
〜6,579万円 （61万円 / m²） 107.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(習志野市津田沼)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,309万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,177万円 | 96.0％ |
| 築30年(9年後) | 3,012万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,635万円 |
| 4年後(築25年) | 96.0％ | 3,490万円 |
| 9年後(築30年) | 91.0％ | 3,308万円 |
このマンションと、習志野市津田沼の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,635万円 (76.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
コスモヒルズ津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.61%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：1.51% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
習志野市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 76.07m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5,680万円 | 110.19m² | 2LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,635万円 |
| 買取 | 2,181万円 〜 2,908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.1万円 / 月 76.07m²の部屋
〜
26.38万円 / 月 107.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモヒルズ津田沼の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ津田沼が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 26万円 / 月 | 107.00m² | 5LDK / 8階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 17万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 17.5万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 18万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 18万円 / 月 | 92.81m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトランティス津田沼2 | 1,066万円 〜 6,263万円 | 千葉県習志野市津田沼2丁目12-18 |
2006年12月（築19年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズステーションプラザ津田沼 | 4,615万円 〜 7,261万円 | 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全58戸 |
| リリーベル津田沼サーモス | 3,029万円 〜 4,355万円 | 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全44戸 |
| リーデンススクエア津田沼 | 3,528万円 〜 6,217万円 | 千葉県習志野市津田沼1丁目12-7 |
2005年6月（築21年） 地上11階 / 全127戸 |
| アデニウム津田沼 | 2,908万円 〜 4,566万円 | 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全1戸 |
| エフズコート津田沼 | 1,011万円 〜 1,404万円 | 千葉県習志野市津田沼3丁目22-6 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全37戸 |
| エトワール・ユウ | 1,015万円 〜 1,351万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目10-19 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス津田沼ハウゼ | 1,074万円 〜 3,756万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目1-2 |
2005年2月（築21年） 地上9階 / 全25戸 |
| カミユ津田沼 | 1,443万円 〜 1,921万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| プラウド津田沼ソレイユハウス | 2,970万円 〜 5,609万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年4月（築20年） 地上15階 / 全104戸 |
| プラウド津田沼ガーデンフロントハウス | 3,981万円 〜 5,695万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全220戸 |
| ペルル谷津干潟 | 2,942万円 〜 3,737万円 | 千葉県習志野市袖ケ浦1丁目29-4 |
2004年8月（築22年） 地上9階 / 全42戸 |
| パラッツオ・オッティモ | 981万円 〜 2,286万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 |
2005年4月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランシーナ津田沼 | 4,248万円 〜 5,070万円 | 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 |
2006年1月（築20年） 地上7階 / 全77戸 |
| パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,920万円 〜 4,379万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月（築20年） 地上5階 / 全47戸 |
| レジェンドディーバス津田沼 | 2,887万円 〜 3,990万円 | 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・コート・ドール津田沼 | 930万円 〜 1,402万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目12-10 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全64戸 |
| ミュウ | 2,012万円 〜 3,070万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目28-5 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| エリート・イン津田沼 | 2,062万円 〜 2,984万円 | 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルナコート谷津エバープライム | 3,078万円 〜 3,770万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-18 |
2006年11月（築19年） 地上5階 / 全41戸 |
| シャン・ド・ローズ | 2,114万円 〜 2,917万円 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| デュオヒルズ津田沼 | 2,798万円 〜 4,253万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月（築20年） 地上10階 / 全132戸 |
| エクアス津田沼 | 2,648万円 〜 4,510万円 | 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全76戸 |
| レーベンハイム東船橋ラピュアス | 2,177万円 〜 4,481万円 | 千葉県船橋市前原西4丁目37-6 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全47戸 |
| レクセルプラザ津田沼 | 2,608万円 〜 3,416万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全45戸 |
| 蔵屋マンション第一 | 2,578万円 〜 3,447万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-10 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾントーランクウィル | 2,000万円 〜 4,025万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 |
2006年6月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| RisingPlace船橋宮本 | 1,031万円 〜 2,118万円 | 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| ヴェルデコア新習志野 | 3,427万円 〜 4,696万円 | 千葉県習志野市秋津3丁目6-1 |
2003年8月（築23年） 地上14階 / 全177戸 |
| ベイグランデ | 1,470万円 〜 1,990万円 | 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全40戸 |
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| マンション名称 | コスモヒルズ津田沼 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目4-26
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
4LDK 4階
2/3
5LDK 8階
3/3| 築年月（築年数） | 2005年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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