京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,101 万円 25.6m²の部屋
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1,101万円 （43万円 / m²） 25.6m²の部屋
〜1,446万円 （56万円 / m²） 25.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,262万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,230万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 1,148万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,066万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,101万円 |
| 2年後(築20年) | 97.5％ | 1,073万円 |
| 7年後(築25年) | 91.0％ | 1,002万円 |
| 12年後(築30年) | 84.5％ | 930万円 |
このマンションと、京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (25.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 63万円 / m² |
パッセ嵯峨嵐山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：2.13% ）
京都府の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.83万円 / 月 25.6m²の部屋
〜
6.53万円 / 月 25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パッセ嵯峨嵐山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパッセ嵯峨嵐山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2024年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2013年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストコート | 2,770万円 〜 7,463万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1 |
2009年11月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| ルーシア嵯峨嵐山 | 2,987万円 〜 3,769万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町2-1 |
2009年12月（築17年） 地上5階 / 全49戸 |
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 3,110万円 〜 4,197万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,476万円 〜 5,117万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全27戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 3,209万円 〜 4,235万円 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全45戸 |
| エリーフラッツ嵐山 | 1,087万円 〜 1,809万円 | 京都府京都市西京区嵐山中尾下町23-5 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| CHERRYBLOSSOMSAGANO | 828万円 〜 3,528万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| パラドール嵯峨野 | 2,551万円 〜 3,625万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月（築16年） 地上5階 / 全132戸 |
| ベラジオ嵐山 | 2,356万円 〜 3,625万円 | 京都府京都市西京区嵐山朝月町41 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| 京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 900万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| ベリエ太秦 | 1,001万円 〜 1,334万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セラヴィ新丸太町 | 1,026万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全17戸 |
| イニシア京都太秦 | 2,772万円 〜 3,898万円 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全73戸 |
| i.House02 | 1,615万円 〜 3,882万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全55戸 |
| アルティス蚕ノ社PART2 | 1,307万円 〜 1,585万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラフェスタ天神川 | 1,225万円 〜 1,813万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全26戸 |
| エスリード太秦三条天神川 | 2,949万円 〜 7,098万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全251戸 |
| パティーナ太秦天神川 | 1,422万円 〜 1,786万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| コリドール天神川 | 1,310万円 〜 2,426万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全48戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,528万円 〜 3,810万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SquareHero-A | 1,591万円 〜 1,941万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| Paese御池 | 1,446万円 〜 1,780万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,129万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築19年） 地上11階 / 全62戸 |
| サンサコート太秦天神川 | 3,512万円 〜 4,819万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンモール2 | 3,336万円 〜 4,585万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランディア上桂 | 1,438万円 〜 1,744万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ガーレ花園 | 902万円 〜 1,202万円 | 京都府京都市右京区花園伊町40 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,975万円 〜 5,457万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全158戸 |
| レイリオン | 1,326万円 〜 1,849万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町12-8 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| フローライト西院 | 1,224万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
パッセ嵯峨嵐山はRC造り・地上4階建てのマンションで、2009年3月に竣工しました。その構造から遮音性・耐震性の高さがみられます。所在地は京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町となっており、最寄駅の嵐電嵯峨駅（京福電気鉄道嵐山本線）へは歩いて約2分の時間を要します。また、嵯峨嵐山駅（JR山陰本線）へは歩いて約5分でアクセス可能です。
| マンション名称 | パッセ嵯峨嵐山 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/3
1K 2階
2/3
1K 3階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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