ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市右京区イニシア京都太秦

イニシア京都太秦はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,565 万円 73.28m²の部屋

3,250 万円 75.27m²の部屋

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イニシア京都太秦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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イニシア京都太秦の売却に強い不動産会社 10社

イニシア京都太秦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

イニシア京都太秦から近い順に表示しています

センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21プラス
物件から
2.6
  • 京都府京都市右京区西院上今田町15番地1F
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩8分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩1分

新たな価値を創造し高価売却を目指します。

弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者津田 祐介
  • 免許番号京都府知事(1)第14226号
株式会社福屋不動産販売 京都西店
物件から
3.2
  • 京都府京都市右京区西院平町25番地 ライフプラザ西大路四条1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩7分

ご相談だけ大歓迎!お気軽なご相談大歓迎!

右京区・中京区・下京区・南区を中心に京都府下を中心に近畿圏全般(一部取扱不可有)でご売却にお力添えさせて頂きます。高額な大切資産であると同時に、愛着のある資産であることを、スタッフ全員が心得丁寧に対応させて頂きます。聞きにくいこと、不安なこと、ちょっとした相談でも大歓迎!相談しやすいお店です!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
3.3
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
5.0
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり

《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社日住サービス 京都四条店
物件から
5.1
  • 京都府京都市中京区七観音町637 インターワンプレイス烏丸1階
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩5分

烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応

烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
5.3
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社Youハウジング
物件から
7.6
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社住宅計画
物件から
7.7
  • 京都府京都市左京区北白川久保田町57-1
  • 京阪本線 出町柳駅 銀閣寺道下車 徒歩1分

買取価格とスピードに自信があります!!!

弊社は、京都市内だけに特化した不動産の買取業者です。大手不動産会社に負けない高額査定でスピード決済が自慢です!!!是非ご相談下さ!!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者國本 浩志
  • 免許番号京都府知事(5)第11864号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
8.2
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号

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イニシア京都太秦は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,565万円 73.28m²の部屋 35万円 / m²

3,250万円 75.27m²の部屋 43万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市右京区太秦蜂岡町)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市右京区太秦蜂岡町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築15年(現在) 3,091万円 100%
築20年(5年後) 2,901万円 93.9%
築25年(10年後) 2,711万円 87.7%
築30年(15年後) 2,521万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築15年) 2,565万円 100%
5年後 (築20年) 2,408万円 93.9%
10年後 (築25年) 2,250万円 87.7%
15年後 (築30年) 2,092万円 81.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市右京区太秦蜂岡町の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,565万円 (73.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア京都太秦が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 75.27m² 3LDK / 2階 2020年3月〜2020年4月
2,880万円 75.27m² 3LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
2,980万円 75.27m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年12月
2,980万円 73.28m² 3LDK / 2階 2017年1月
2,700万円 73.09m² 3LDK / 5階 2013年12月〜2014年1月
3,290万円 99.70m² 4LDK / 1階 2012年1月
3,490万円 95.58m² 4LDK / 1階 2011年10月〜2011年12月
3,290万円 99.70m² 4LDK / 1階 2011年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,565万円
買取 1,539万円 〜 2,052万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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イニシア京都太秦は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

11.86万円 73.28m²の部屋

14.08万円 75.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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イニシア京都太秦周辺の中古マンション価格推移情報

イニシア京都太秦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03%

京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

イニシア京都太秦の建物、周辺について

イニシア京都太秦は、2010年1月に竣工しました。耐震性や遮音性などに優れるRC構造を採用した地上5階建てのマンションです。また、所在地は京都府京都市右京区太秦蜂岡町で、最寄駅である京福電気鉄道北野線の常盤駅から歩いて4分ほどの距離にあります。加えて、歩いて7分ほどの距離にはJR山陰本線の太秦駅があります。

マンション名称 イニシア京都太秦
所在地 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23
交通
  • JR山陰本線 / 太秦駅 徒歩7分
  • 京福電気鉄道北野線 / 常盤駅 徒歩4分
  • 【外観】平成22年完成マンション

    【外観】平成22年完成マンション

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】業務スーパー 太秦店 営業時間:9:00~21:00 徒歩:8分 / 距離:566m

    【外観】業務スーパー 太秦店 営業時間:9:00~21:00 徒歩:8分 / 距離:566m

  • 【外観】スーパーマツモト 新丸太町店 営業時間:9:00~23:00 徒歩:9分 / 距離:653m

    【外観】スーパーマツモト 新丸太町店 営業時間:9:00~23:00 徒歩:9分 / 距離:653m

  • 【外観】ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 徒歩:6分 / 距離:442m

    【外観】ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 徒歩:6分 / 距離:442m

  • 【外観】セブン-イレブン 京都常盤店 徒歩:7分 / 距離:506m

    【外観】セブン-イレブン 京都常盤店 徒歩:7分 / 距離:506m

  • 【外観】スギドラッグ 常盤店 徒歩:7分 / 距離:499m

    【外観】スギドラッグ 常盤店 徒歩:7分 / 距離:499m

  • 【外観】京都市立太秦小学校 徒歩:11分 / 距離:847m

    【外観】京都市立太秦小学校 徒歩:11分 / 距離:847m

  • 【外観】京都市立太秦中学校 徒歩:11分 / 距離:854m

    【外観】京都市立太秦中学校 徒歩:11分 / 距離:854m

築年月(築年数) 2010年1月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 73戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 大豊建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

イニシア京都太秦の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
i.House02 1,638万円 〜 3,542万円 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 2009年10月(築15年)
地上5階 / 全55戸
セラヴィ新丸太町 1,044万円 〜 1,731万円 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全17戸
ベリエ太秦 988万円 〜 1,250万円 京都府京都市右京区太秦多藪町19 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
パレスリヴェール 1,521万円 〜 1,943万円 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 2011年9月(築13年)
地上5階 / 全18戸
京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 818万円 〜 1,428万円 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 2008年3月(築17年)
地上4階 / 全13戸
Fsアベニュー 1,022万円 〜 1,990万円 京都府京都市右京区太秦開日町21-8 2011年7月(築13年)
地上5階 / 全13戸
アルティス蚕ノ社PART2 1,117万円 〜 1,650万円 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 2010年3月(築15年)
地上5階 / 全16戸
パラドール嵯峨野 2,667万円 〜 4,270万円 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 2011年1月(築14年)
地上5階 / 全132戸
CHERRYBLOSSOMSAGANO 1,008万円 〜 5,033万円 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 2009年2月(築16年)
地上4階 / 全15戸
パティーナ太秦天神川 1,420万円 〜 1,946万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 2009年12月(築15年)
地上5階 / 全21戸
サンサコート太秦天神川 3,802万円 〜 5,138万円 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 2008年2月(築17年)
地上8階 / 全56戸
アスヴェル京都外大前 1,139万円 〜 1,495万円 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 2008年1月(築17年)
地上11階 / 全62戸
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 3,243万円 〜 4,402万円 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 2010年1月(築15年)
地上5階 / 全45戸
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 3,450万円 〜 4,996万円 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全27戸
エクセレンス・龍安寺 1,128万円 〜 1,422万円 京都府京都市右京区龍安寺斎宮町2 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全30戸
エスリード西小路御池 1,750万円 〜 2,117万円 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 2009年5月(築15年)
地上7階 / 全77戸
シンフォニー嵯峨嵐山 3,152万円 〜 4,080万円 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2 2008年4月(築17年)
地上7階 / 全17戸
パッセ嵯峨嵐山 1,138万円 〜 1,489万円 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全15戸
サンモール2 3,390万円 〜 4,302万円 京都府京都市右京区梅津南広町74 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全26戸
フォース三条 1,463万円 〜 3,568万円 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全43戸
フローライト西院 1,046万円 〜 1,404万円 京都府京都市右京区西院西貝川町73 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全48戸
フォレストコート 2,650万円 〜 7,001万円 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全8戸
プルメリア御池 1,851万円 〜 2,617万円 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 2009年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
ヴィラフュジェール 1,506万円 〜 1,914万円 京都府京都市北区大将軍南一条町87-3 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全7戸
グラシィアス円町 1,311万円 〜 1,960万円 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 2009年2月(築16年)
地上5階 / 全12戸
ガーネット一条庵 1,046万円 〜 1,529万円 京都府京都市北区大将軍西町5-1 2009年10月(築15年)
地上4階 / 全11戸
グリシーヌ京都西院 1,205万円 〜 2,812万円 京都府京都市右京区西院乾町80 2010年12月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
ベラジオ嵐山 2,322万円 〜 3,473万円 京都府京都市西京区嵐山朝月町41 2008年3月(築17年)
地上5階 / 全16戸
クレアシティ西院高辻通 2,670万円 〜 4,616万円 京都府京都市右京区西院安塚町100 2009年5月(築15年)
地上7階 / 全42戸
サウスウエスト 1,550万円 〜 4,686万円 京都府京都市右京区西院坤町51-3 2011年8月(築13年)
地上8階 / 全18戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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❓イニシア京都太秦を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、イニシア京都太秦の売り時ですか?
イニシア京都太秦がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で12.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.81%、2年前→1年前:3.00%、1年前→今年:1.03%)
京都府の直近3年間の変動(14.29%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年4月9日