この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市西京区嵐山中尾下町23-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042 万円 23.37m²の部屋
〜1,725 万円 31.37m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,042万円 23.37m²の部屋 45万円 / m²
〜1,725万円 31.37m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区嵐山中尾下町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区嵐山中尾下町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 780万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 758万円 | 97.1％ |
| 築25年(7年後) | 700万円 | 89.8％ |
| 築30年(12年後) | 643万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,042万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,012万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築25年) | 935万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築30年) | 859万円 | 82.4％ |
このマンションと、京都市西京区嵐山中尾下町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,042万円 (23.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,042万円 |
| 買取 | 625万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.79万円 23.37m²の部屋
〜7.4万円 31.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エリーフラッツ嵐山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.62% 、 2年前→1年前：2.92% 、 1年前→今年：-0.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エリーフラッツ嵐山の築年月は2007年3月です。耐火性や耐震性に優れたRCの建物構造を持つ地上4階建てのマンションです。所在地は京都府京都市西京区嵐山中尾下町で、最寄駅である阪急嵐山線の嵐山駅から歩くこと3分程度という立地です。そのほか、阪急嵐山線の松尾大社駅が利用できる立地でもあります。なお、近隣には嵐山公園などがあります。
| マンション名称 | エリーフラッツ嵐山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区嵐山中尾下町23-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】エントランス階段部分
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】その他周辺「阪急嵐山駅」阪急嵐山駅
【周辺】その他周辺「渡月橋」渡月橋
【周辺】その他周辺「渡月橋」渡月橋
【周辺】スーパー「ライブ嵐山」ライブ嵐山
【周辺】郵便局「嵐山郵便局」嵐山郵便局
【周辺】コンビニ「ミニストップ」
【周辺】その他周辺「松尾大社」松尾大社
【周辺】その他周辺「鈴虫寺」鈴虫寺
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パッセ嵯峨嵐山 | 1,138万円 〜 1,489万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベラジオ嵐山 | 2,322万円 〜 3,473万円 | 京都府京都市西京区嵐山朝月町41 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| シンフォニー嵯峨嵐山 | 3,152万円 〜 4,080万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2 |
2008年4月（築17年） 地上7階 / 全17戸 |
| パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,450万円 〜 4,996万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| CHERRYBLOSSOMSAGANO | 1,008万円 〜 5,033万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| 京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 817万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| コンファタ太秦 | 1,050万円 〜 2,547万円 | 京都府京都市右京区太秦乾町13-7 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ベリエ太秦 | 988万円 〜 1,250万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア上桂 | 1,349万円 〜 1,604万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラフェスタ天神川 | 1,276万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| グラン・コート葛野西通 | 2,013万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| エスリード太秦三条天神川 | 2,668万円 〜 6,446万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全251戸 |
| サンモール2 | 3,390万円 〜 4,302万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| サンモール西京極 | 2,029万円 〜 3,128万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町2 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| アテナリー右京 | 1,513万円 〜 2,081万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| オー・ド・ヴィ | 1,327万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町101 |
2007年10月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,139万円 〜 1,495万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| ファネージオ | 1,700万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築19年） 地上7階 / 全27戸 |
| リージョン御池 | 2,919万円 〜 1億 252万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| コリドール天神川 | 1,312万円 〜 2,690万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| Tsukamoto | 842万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全26戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,549万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| SquareHero-A | 1,580万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| サンサコート太秦天神川 | 3,802万円 〜 5,138万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| Paese御池 | 1,448万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,135万円 〜 2,868万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全92戸 |
| フローライト西院 | 1,046万円 〜 1,404万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,320万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,913万円 〜 5,071万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全158戸 |
| エストレーラ | 1,515万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
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