この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市右京区西院清水町14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,339 万円 65.3m²の部屋
〜4,617 万円 76.08m²の部屋
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弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ファインフラッツ京都西院の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格3,980万円 |
70.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,339万円65.3m²の部屋51万円 / m²
〜4,617万円76.08m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西院清水町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区西院清水町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 3,776万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 3,731万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 3,497万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 3,264万円 | 86.4％ |
| 築30年(16年後) | 3,031万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 3,339万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 3,299万円 | 98.8％ |
| 6年後(築20年) | 3,093万円 | 92.6％ |
| 11年後(築25年) | 2,886万円 | 86.4％ |
| 16年後(築30年) | 2,680万円 | 80.3％ |
このマンションと、京都市右京区西院清水町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,339万円 (65.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ京都西院が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,800万円 | 70.06m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,790万円 | 72.56m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年12月 |
| 4,080万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 3,980万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年6月 |
| 4,280万円 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 3,280万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,360万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
| 3,450万円 | 72.56m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 3,440万円 | 76.08m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 2,730万円 | 66.80m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,339万円 |
| 買取 | 2,004万円 〜 2,672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.43万円65.3m²の部屋
〜16.12万円76.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファインフラッツ京都西院の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファインフラッツ京都西院が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 15万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 15万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 15.3万円 / 月 | 65.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 16万円 / 月 | 65.27m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 14万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 15万円 / 月 | 73.45m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
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ファインフラッツ京都西院周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.28%、 2年前→1年前：0.92%、 1年前→今年：0.87% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市右京区西院清水町にあるファインフラッツ京都西院は、RC構造で地上7階建てのマンションです。その構造からは、耐火性や防音性の高さがうかがえます。なお、2011年3月に竣工しました。交通面に関しては、阪急京都本線・西京極駅を利用することが可能で、マンションからは歩くことおよそ9分でアクセスできます。
| マンション名称 | ファインフラッツ京都西院 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ西院高辻通 | 2,724万円 〜 4,603万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| アトレ西院エルステージ | 3,137万円 〜 4,767万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築14年） 地上7階 / 全75戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,169万円 〜 4,606万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築13年） 地上7階 / 全26戸 |
| パラドール四条葛野大路 | 3,074万円 〜 4,021万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサショウエイ | 1,637万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| アイムマンション西院 | 1,750万円 〜 2,975万円 | 京都府京都市右京区西院西寿町 |
2010年4月（築15年） 地上6階 / 全22戸 |
| サウスウエスト | 1,471万円 〜 4,494万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月（築14年） 地上8階 / 全18戸 |
| グリシーヌ京都西院 | 1,155万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 辻が花 | 1,273万円 〜 1,736万円 | 京都府京都市右京区西院矢掛町10-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| イクスピリオド五条 | 1,171万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市右京区西京極野田町2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,451万円 〜 4,640万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全72戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,193万円 〜 2,705万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全36戸 |
| アルビオン | 1,422万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全53戸 |
| レスペランス西小路 | 1,275万円 〜 1,528万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町21 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| ジオ西院天神川 | 3,087万円 〜 4,616万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町79 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全81戸 |
| パルティール西院 | 1,398万円 〜 1,748万円 | 京都府京都市右京区西院平町3 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全52戸 |
| グランレブリー西院 | 1,575万円 〜 1,908万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全43戸 |
| リール苗町 | 1,787万円 〜 2,175万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,389万円 〜 3,449万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレサンス京都西院 | 2,412万円 〜 4,125万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全39戸 |
| ティーエムインプレシオン | 1,319万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全34戸 |
| 山茶花 | 2,998万円 〜 3,667万円 | 京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町21-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全4戸 |
| 新星館 | 1,393万円 〜 2,186万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴァンヴェルデ西京極 | 1,302万円 〜 2,269万円 | 京都府京都市右京区西京極大門町24-1 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全45戸 |
| UnCastello西院 | 1,190万円 〜 1,724万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| 花 | 1,436万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
2011年3月（築14年） 地上8階 / 全36戸 |
| パデシオン西七条 | 3,683万円 〜 4,758万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町33 |
2012年8月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| アゼリア五条御前 | 1,442万円 〜 1,993万円 | 京都府京都市下京区中堂寺庄ノ内町51-8 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全36戸 |
| リーベルノ | 1,034万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全37戸 |
| レヴィア七条 | 1,223万円 〜 2,991万円 | 京都府京都市下京区西七条北月読町78-38 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
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