京都府京都市右京区梅津大縄場町6-24
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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4,925万円 （42万円 / m²） 116.08m²の部屋
〜5,783万円 （50万円 / m²） 116.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(京都市右京区梅津大縄場町)の専有面積120m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,103万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,992万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,709万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 4,925万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 4,792万円 |
| 7年後(築30年) | 90.4％ | 4,453万円 |
このマンションと、京都市右京区梅津大縄場町の築23年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,925万円 (116.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 34万円 / m² |
アルス京都嵐山オゥスティージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.26%、 2年前→1年前：0.62%、 1年前→今年：2.13% ）
京都府の直近3年間の変動（11.17% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルス京都嵐山オゥスティージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,080万円 | 116.08m² | 3LDK / 7階 | 2025年10月〜2026年2月 |
| 6,300万円 | 116.08m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月〜2025年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,925万円 |
| 買取 | 2,955万円 〜 3,940万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.6万円 / 月 116.08m²の部屋
〜
19.87万円 / 月 116.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラン・コート嵐山 | 2,487万円 〜 3,157万円 | 京都府京都市右京区梅津罧原町5-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全61戸 |
| ヴィヴィ・嵐山 | 945万円 〜 1,338万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町15-1 |
2003年2月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| トルナーレ桂川 | 2,630万円 〜 3,250万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町116 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全17戸 |
| ノーブルハウス | 1,496万円 〜 2,586万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町115 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| エリーフラッツ上桂 | 1,305万円 〜 2,210万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全48戸 |
| コンフィアンサ桂 | 1,935万円 〜 2,915万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルシャンブル | 1,168万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| グローバル嵯峨野 | 2,108万円 〜 2,786万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町27-10 |
2002年5月（築24年） 地上6階 / 全25戸 |
| レフィナード嵐山 | 3,483万円 〜 4,768万円 | 京都府京都市西京区嵐山西一川町1-1 |
2005年8月（築21年） 地上6階 / 全61戸 |
| アネックス桂 | 1,212万円 〜 1,432万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンモール西京極 | 1,996万円 〜 3,330万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町2 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第一東久ハイツ | 2,896万円 〜 3,965万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町115 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| ファネージオ | 1,786万円 〜 2,213万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| コモド16 | 1,145万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| エミネンスコート | 2,093万円 〜 3,162万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-7 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全15戸 |
| アテナリー右京 | 1,466万円 〜 2,021万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全34戸 |
| レスタージュ京都ウエストシティゲート | 3,755万円 〜 7,153万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全195戸 |
| シェルブリュー四条 | 3,257万円 〜 4,019万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| チェルシー桂 | 1,121万円 〜 1,435万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| ヴァイタルハウス | 1,138万円 〜 1,822万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全26戸 |
| パークホームズ桂 | 3,884万円 〜 6,772万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年2月（築24年） 地上7階 / 全63戸 |
| メゾン・ドゥ・ユキ | 2,153万円 〜 2,834万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィヴィプリメラ | 1,290万円 〜 1,630万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町21-3 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全41戸 |
| ティンクルコート桂イースト | 1,934万円 〜 3,798万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| リオ・デ・アリス | 860万円 〜 1,231万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンライト西京極 | 1,100万円 〜 1,741万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインフィールド洛西 | 2,795万円 〜 4,731万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-10 |
2003年2月（築24年） 地上6階 / 全47戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,697万円 〜 3,655万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月（築21年） 地上7階 / 全72戸 |
| フィオーレサイイン | 1,058万円 〜 1,398万円 | 京都府京都市右京区西院月双町86 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート御池通 | 3,345万円 〜 4,841万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルス京都嵐山オゥスティージュ |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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