京都府京都市西京区上桂前川町115
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,520 万円 35.4m²の部屋
〜2,638 万円 54.18m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
ノーブルハウスの売却に役立つ情報をチェック!
ノーブルハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6万円 |
35.4m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 立命館大学前店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.8万円 |
54.18m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社京都ライフ 立命館大学前店 | ||||||
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1,520万円 (43万円 / m²) 35.4m²の部屋
〜2,638万円 (49万円 / m²) 54.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 35.4m²の部屋の場合 | 54.18m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,520万円 | 2,638万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 56万7,600円 | 93万6,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 60万7,600円 | 97万6,540円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,458万5,661円 | 2,539万7,275円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(京都市西京区上桂前川町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,537万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,490万円 | 96.9% |
| 築30年(7年後) | 1,370万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,520万円 |
| 2年後(築25年) | 96.9% | 1,473万円 |
| 7年後(築30年) | 89.1% | 1,354万円 |
このマンションと、京都市西京区上桂前川町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,520万円 (35.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
ノーブルハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.79%、 2年前→1年前:0.85%、 1年前→今年:3.29% )
京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,520万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 35.4m²の部屋
〜
10.12万円 / 月 54.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノーブルハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノーブルハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 5階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 3階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.18m² | 1LDK / 1階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 5階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.18m² | 1LDK / 1階 | 2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.18m² | 1LDK / 1階 | 2026年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 2階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 1階 | 2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.40m² | 1LDK / 1階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 2階 | 2025年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.18m² | 1LDK / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 3階 | 2025年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 3階 | 2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.40m² | 1R / 3階 | 2024年7月〜2024年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トルナーレ桂川 | 2,601万円 〜 3,188万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町116 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全17戸 |
| コンフィアンサ桂 | 1,948万円 〜 2,905万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 |
2003年3月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
| エリーフラッツ上桂 | 1,293万円 〜 2,237万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全48戸 |
| ヴィヴィ嵐山 | 944万円 〜 1,317万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町15-1 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全35戸 |
| アネックス桂 | 1,265万円 〜 1,503万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月(築22年) 地上4階 / 全18戸 |
| レヴェンテ桂 | 1,700万円 〜 2,130万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全25戸 |
| アルス京都嵐山オゥスティージュ | 4,967万円 〜 5,738万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-24 |
2004年2月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
| ベルシャンブル | 1,156万円 〜 1,815万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
| ファネージオ | 1,863万円 〜 2,282万円 | 京都府京都市西京区桂乾町14-6 |
2005年9月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
| 第一東久ハイツ | 2,871万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町115 |
2002年4月(築25年) 地上6階 / 全21戸 |
| Tsukamoto | 863万円 〜 1,265万円 | 京都府京都市西京区桂千代原町55-10 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全26戸 |
| グラン・コート嵐山 | 2,468万円 〜 3,081万円 | 京都府京都市右京区梅津罧原町5-1 |
2003年2月(築24年) 地上5階 / 全61戸 |
| サンモール西京極 | 1,978万円 〜 3,236万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町2 |
2005年3月(築22年) 地上6階 / 全30戸 |
| コモド16 | 1,137万円 〜 1,542万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
| グラン・コート葛野西通 | 2,171万円 〜 3,144万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
| エストレーラ | 1,482万円 〜 3,334万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全19戸 |
| アルティス西京極 | 1,243万円 〜 2,029万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全42戸 |
| チェルシー桂 | 1,194万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月(築22年) 地上5階 / 全10戸 |
| アメニティ桂 | 1,458万円 〜 3,063万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全9戸 |
| メゾン・ドゥ・ユキ | 2,129万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
| パークホームズ桂 | 3,942万円 〜 6,800万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年2月(築24年) 地上7階 / 全63戸 |
| ティンクルコート桂イースト | 2,000万円 〜 3,892万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
| ヴァイタルハウス | 1,137万円 〜 1,779万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
| リオ・デ・アリス | 905万円 〜 1,281万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
| ネバーランド西京極 | 2,713万円 〜 3,590万円 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
2005年12月(築21年) 地上6階 / 全72戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,278万円 〜 2,939万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月(築21年) 地上7階 / 全92戸 |
| サンライト西京極 | 1,107万円 〜 1,714万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| シオン・桂 | 2,396万円 〜 3,036万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町1-2 |
2006年3月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
| ソーシア桂 | 794万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全30戸 |
| クオリカ西京極マンション | 1,123万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノーブルハウス |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区上桂前川町115
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月23日]
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【所在地】
京都府京都市西京区上桂前川町115【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月:2004年3月(築23年)【設備・条件】
楽器不可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水ほか