この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,362万円 66.31m²の部屋
〜6,477万円 103.81m²の部屋
所在地 | 京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 |
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交通 |
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レスタージュ京都ウエストシティゲートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
66.82m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
71.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,362万円 66.31m²の部屋 51万円 / m²
〜6,477万円 103.81m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区太秦下角田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区太秦下角田町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 4,100万円 | 100% |
築25年(5年後) | 3,830万円 | 93.4% |
築30年(10年後) | 3,560万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 3,362万円 | 100% |
5年後 (築25年) | 3,141万円 | 93.4% |
10年後 (築30年) | 2,919万円 | 86.8% |
このマンションと、京都市右京区太秦下角田町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,362万円 (66.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレスタージュ京都ウエストシティゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,550万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,800万円 | 81.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,630万円 | 82.27m² | 4LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
4,190万円 | 66.82m² | 3LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
4,480万円 | 82.27m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月 |
3,780万円 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年11月 |
3,180万円 | 70.30m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
3,980万円 | 70.30m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年3月 |
3,480万円 | 66.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
2,998万円 | 66.82m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
3,380万円 | 66.82m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
2,990万円 | 78.36m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
3,150万円 | 68.41m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,362万円 |
買取 | 2,018万円 〜 2,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.78万円 66.31m²の部屋
〜23.77万円 103.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レスタージュ京都ウエストシティゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.86% 、 2年前→1年前:2.73% 、 1年前→今年:1.71% )
京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レスタージュ京都ウエストシティゲート |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区太秦下角田町12-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン天神川三条店まで140m、営業時間:24時間営業
【周辺】フレスコ天神川店まで280m、営業時間:9:00~21:00
【周辺】ファーコス薬局うずまさまで460m、営業時間:月・水・金:9:00~20:00火・木:9:00~18:00、土:9:00~13:00定休日:日曜日
【周辺】サンディ太秦天神川店まで470m、営業時間:10:00~19:30
【周辺】ドラッグユタカ葛野大路店まで730m、営業時間:9:00~23:00
【周辺】太秦病院まで550m、時間:9:00~12:00、13:30~15:30、17:30~20:00土:9:00~12:00、休診日:日曜
【周辺】京都山ノ内郵便局まで730m、営業時間:9:00~17:00定休日:土日祝
【周辺】京福嵐山線「嵐電天神川」駅まで70m
【周辺】地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで200m
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 195戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アテナリー右京 | 1,528万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全34戸 |
リージョン御池 | 2,937万円 〜 9,238万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
ヴィヴィプリメラ | 1,362万円 〜 1,683万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町21-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全41戸 |
グラン・コート御池通 | 3,522万円 〜 4,778万円 | 京都府京都市右京区山ノ内御堂殿町36-1 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全40戸 |
カーサグラン洛西 | 1,375万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全92戸 |
シェルブリュー四条 | 3,454万円 〜 4,161万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
パインフィールド洛西 | 2,598万円 〜 4,351万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
グラン・コート葛野西通 | 2,275万円 〜 3,255万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
サンモール西京極 | 1,914万円 〜 3,309万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
メイツ西院ラヴィネス | 3,038万円 〜 3,616万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全79戸 |
アクアプレイス京都西院 | 1,516万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市右京区西院日照町75 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全68戸 |
コモド16 | 1,095万円 〜 1,617万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウエスト雅 | 1,019万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
本間御池ハイツ | 1,506万円 〜 2,010万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町67-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全21戸 |
N・Y花園 | 865万円 〜 1,129万円 | 京都府京都市右京区花園寺ノ前町40-31 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
エストレーラ | 1,430万円 〜 3,399万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
プリモレガーロ西京極 | 1,245万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
西院くめマンション | 1,311万円 〜 2,499万円 | 京都府京都市右京区西院巽町13 |
2005年5月(築19年) 地上9階 / 全40戸 |
アルティス西京極 | 1,189万円 〜 2,056万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
イーグルコート御池アネックス | 4,258万円 〜 5,279万円 | 京都府京都市中京区西ノ京三条坊町14-1 |
2006年7月(築18年) 地上11階 / 全78戸 |
ライオンズマンション京都雅館 | 2,653万円 〜 3,826万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
ロゼクリスタ | 2,261万円 〜 3,056万円 | 京都府京都市中京区西ノ京東中合町82 |
2005年6月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォール西院淳和院 | 3,421万円 〜 4,966万円 | 京都府京都市右京区西院東淳和院町24-10 |
2006年10月(築18年) 地上11階 / 全45戸 |
プチ・かわそう | 500万円 〜 807万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全12戸 |
ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,438万円 〜 4,468万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
エル・セレーノ西院2番館 | 1,201万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年4月(築19年) 地上7階 / 全35戸 |
エル・セレーノ西院1番館 | 1,240万円 〜 1,516万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町17 |
2005年4月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
PAL西円町 | 1,595万円 〜 2,150万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西円町5 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
パレフルーヴ五条 | 710万円 〜 2,629万円 | 京都府京都市右京区西院西溝崎町1 |
2004年9月(築20年) 地上7階 / 全79戸 |
パラドール御池 | 3,178万円 〜 4,494万円 | 京都府京都市中京区西ノ京樋ノ口町11 |
2006年6月(築18年) 地上6階 / 全60戸 |
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