ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区リオ・デ・アリス

リオ・デ・アリス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区川島有栖川町54

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

905 万円 25.84m²の部屋

1,281 万円 28.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

    【外観】

    1/1

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リオ・デ・アリスは売ったらいくら?参考査定価格

905万円 (35万円 / m²) 25.84m²の部屋

1,281万円 (44万円 / m²) 28.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 25.84m²の部屋の場合 28.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 905万円 1,281万円
① 仲介手数料(税込) 36万4,650円 48万8,730円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 39万9,650円 52万8,730円
手元に残る金額(A - B) 864万9,629円 1,227万7,745円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

本人 / 家族の居住用マンションですか?

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区川島有栖川町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区川島有栖川町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 1,200万円 100%
築25年(1年後) 1,181万円 98.5%
築30年(6年後) 1,086万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(25.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 905万円
1年後(築25年) 98.5% 891万円
6年後(築30年) 90.5% 820万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区川島有栖川町の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

905万円 (25.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 60万円 / m²

リオ・デ・アリス周辺の中古マンション価格推移情報

リオ・デ・アリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.79%、 2年前→1年前:0.85%、 1年前→今年:3.29%

京都府の直近3年間の変動(11.14% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

25.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 905万円
買取 543万円 〜 724万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リオ・デ・アリスは貸したらいくら?参考賃料

5.53万円 / 月 25.84m²の部屋

7.07万円 / 月 28.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リオ・デ・アリスの賃料掲載履歴(14件)

リオ・デ・アリスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリオ・デ・アリスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 28.00m² 1K / 2階 2023年3月
5.8万円 / 月 28.90m² 1K / 2階 2020年4月〜2020年9月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 3階 2018年1月〜2018年4月
5.6万円 / 月 28.90m² 1K / 3階 2017年4月〜2017年11月
5.9万円 / 月 28.90m² 1K / 4階 2015年9月〜2015年12月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年9月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 3階 2013年10月〜2014年1月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2014年1月
6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2013年10月〜2013年12月
6.3万円 / 月 28.90m² 1K / 3階 2013年9月〜2013年11月
5.6万円 / 月 25.84m² 1K / 4階 2013年9月
7.9万円 / 月 62.25m² 1LDK / 4階 2011年4月〜2011年11月
7.9万円 / 月 62.25m² 1LDK / 4階 2010年12月〜2011年1月
7.9万円 / 月 62.25m² 1LDK / 4階 2010年3月〜2010年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソーシア桂 794万円 〜 1,389万円 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 2003年9月(築23年)
地上5階 / 全30戸
パークホームズ桂 3,942万円 〜 6,800万円 京都府京都市西京区川島有栖川町20 2003年2月(築24年)
地上7階 / 全63戸
ティンクルコート桂イースト 2,000万円 〜 3,892万円 京都府京都市西京区桂野里町41-56 2004年2月(築23年)
地上5階 / 全13戸
コンドミニオ531 893万円 〜 1,141万円 京都府京都市西京区川島滑樋町53-1 2002年3月(築25年)
地上4階 / 全15戸
ランブラス桂水築町 728万円 〜 1,382万円 京都府京都市西京区樫原水築町6-1 2003年4月(築24年)
地上4階 / 全15戸
グランコリーヌ 868万円 〜 1,262万円 京都府京都市西京区樫原水築町14 2003年3月(築24年)
地上6階 / 全25戸
ラフィーネ・桂 2,454万円 〜 3,450万円 京都府京都市西京区桂西滝川町59 2002年6月(築25年)
地上5階 / 全15戸
アネックス桂 1,265万円 〜 1,503万円 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 2005年1月(築22年)
地上4階 / 全18戸
ネバーランド桂離宮南 2,374万円 〜 3,240万円 京都府京都市西京区桂北滝川町91 2004年8月(築22年)
地上7階 / 全81戸
グランシエル桂part2 1,987万円 〜 3,122万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 2004年4月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ハーモ・カピターウA 2,354万円 〜 3,184万円 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町21 2002年4月(築25年)
地上6階 / 全24戸
プティモンターニュ 1,389万円 〜 2,009万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 2001年3月(築26年)
地上4階 / 全15戸
エリーフラッツ上桂 1,293万円 〜 2,237万円 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全48戸
コンフィアンサ桂 1,948万円 〜 2,905万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 2003年3月(築24年)
地上5階 / 全20戸
グローバル洛西口 2,493万円 〜 3,651万円 京都府向日市寺戸町八反田13-1 2003年5月(築24年)
地上5階 / 全62戸
メゾン・ドゥ・ユキ 2,129万円 〜 2,747万円 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 2003年12月(築23年)
地上4階 / 全14戸
ノーブルハウス 1,520万円 〜 2,638万円 京都府京都市西京区上桂前川町115 2004年3月(築23年)
地上5階 / 全20戸
ブルク 975万円 〜 2,513万円 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 2001年12月(築25年)
地上5階 / 全34戸
デルニエ向日町 2,201万円 〜 3,578万円 京都府京都市南区久世中久世町1丁目59 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全27戸
トルナーレ桂川 2,601万円 〜 3,188万円 京都府京都市西京区松室吾田神町116 2002年4月(築25年)
地上6階 / 全17戸
サンライト西京極 1,107万円 〜 1,714万円 京都府京都市右京区西京極西池田町6 2002年8月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴァイタルハウス 1,137万円 〜 1,779万円 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 2002年3月(築25年)
地上6階 / 全26戸
第一東久ハイツ 2,871万円 〜 3,851万円 京都府京都市右京区西京極午塚町115 2002年4月(築25年)
地上6階 / 全21戸
コモド16 1,137万円 〜 1,542万円 京都府京都市右京区西京極午塚町122 2004年8月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ダイナソアール 2,545万円 〜 4,082万円 京都府京都市南区久世中久世町3丁目65 2003年3月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ベルシャンブル 1,156万円 〜 1,815万円 京都府京都市右京区梅津堤下町2 2002年3月(築25年)
地上5階 / 全17戸
ジオ四条桂川ブライトコア 2,647万円 〜 3,705万円 京都府京都市右京区梅津神田町47 2001年3月(築26年)
地上11階 / 全117戸
ヴィヴィ嵐山 944万円 〜 1,317万円 京都府京都市右京区梅津中村町15-1 2003年2月(築24年)
地上5階 / 全35戸
ディアステージ四条葛野大路 2,851万円 〜 4,196万円 京都府京都市右京区梅津南広町85 2001年5月(築26年)
地上9階 / 全41戸
サンマンションアトレ西大路 2,864万円 〜 4,567万円 京都府京都市下京区七条御所ノ内中町7 2001年5月(築26年)
地上7階 / 全88戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
  • このエントリーをはてなブックマークに追加

リオ・デ・アリスの売却に強い不動産会社 8社

リオ・デ・アリスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リオ・デ・アリスから近い順に表示しています

センチュリー21穂高住販桂店
物件から
0.7
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
1.4
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
株式会社Youハウジング
物件から
3.2
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.6
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
物件から
3.7
  • 京都府京都市右京区西院巽町17番地2
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に!』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀 哲郎
  • 免許番号京都府知事(4)第13044号
株式会社アイリス 西院店
物件から
4.1
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
6.9
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
三幸不動産株式会社
物件から
9.7
  • 京都府亀岡市篠町馬堀駅前2丁目4番3号 WEST VALLEY KYOTO馬堀1階
  • JR山陰本線 馬堀駅 徒歩2分

不動産のプロが対応致します!

三幸不動産は、地域に根ざした豊富な経験と専門知識を活かし、戸建て、マンション、土地、投資用不動産など幅広い物件に対応。相続・法務の行政書士事務所を併設し、複雑な権利関係まで丁寧にサポートします。



店舗内観

店舗内観

  • 代表者廣瀬 弘幸
  • 免許番号京都府知事(01)第014585号

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

リオ・デ・アリスの物件概要

マンション名称 リオ・デ・アリス
所在地
京都府京都市西京区川島有栖川町54 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リオ・デ・アリス1K2階間取り

    1K 2階

    1/3
  • リオ・デ・アリス1K3階間取り

    1K 3階

    2/3
  • リオ・デ・アリス1K4階間取り

    1K 4階

    3/3
築年月(築年数) 2003年1月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 11戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

リオ・デ・アリスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

8社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リオ・デ・アリスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
リオ・デ・アリスの参考査定価格:905万円 〜 1,281万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、リオ・デ・アリスの売り時ですか?
リオ・デ・アリスがある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で3.34%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.79%、2年前→1年前:0.85%、1年前→今年:3.29%)
京都府の直近3年間の変動(11.14%)に比べ、やや低めの水準です。
リオ・デ・アリスの査定を依頼する
情報更新:2026年6月9日
❓リオ・デ・アリスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リオ・デ・アリスの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
リオ・デ・アリスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓リオ・デ・アリスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
リオ・デ・アリスのアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市西京区川島有栖川町54

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急京都本線 / 桂駅 徒歩3分
❓リオ・デ・アリスの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
リオ・デ・アリスの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2003年1月(築24年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:11戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

リオ・デ・アリスの物件概要を見る

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談