この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市西京区松室吾田神町116
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,501 万円 65m²の部屋
〜3,038 万円 66m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,501万円 65m²の部屋 38万円 / m²
〜3,038万円 66m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市西京区松室吾田神町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市西京区松室吾田神町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,296万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,224万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,042万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,501万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 2,423万円 | 96.9％ |
| 7年後 (築30年) | 2,225万円 | 88.9％ |
このマンションと、京都市西京区松室吾田神町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,501万円 (65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,501万円 |
| 買取 | 1,501万円 〜 2,001万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.07万円 65m²の部屋
〜10.36万円 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トルナーレ桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 18.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.62% 、 2年前→1年前：2.92% 、 1年前→今年：-0.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | トルナーレ桂川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区松室吾田神町116 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィヴィ・嵐山 | 905万円 〜 1,251万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町15-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全35戸 |
| プティモンターニュ | 1,300万円 〜 1,804万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町37-4 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| エリーフラッツ上桂 | 1,217万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町51-5 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全48戸 |
| アドリーム上桂 | 1,101万円 〜 1,346万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町209 |
2000年7月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフィアンサ桂 | 1,821万円 〜 2,685万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町240 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンヴェリテ桂 | 2,265万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町232 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス桂第2 | 2,792万円 〜 3,580万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町123 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全74戸 |
| グラン・コート嵐山 | 2,384万円 〜 2,924万円 | 京都府京都市右京区梅津罧原町5-1 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全61戸 |
| ベルシャンブル | 1,187万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市右京区梅津堤下町2 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| コルテ・デ・春日 | 2,449万円 〜 3,350万円 | 京都府京都市西京区桂河田町94 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジオ四条桂川ブライトコア | 2,460万円 〜 3,687万円 | 京都府京都市右京区梅津神田町47 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全117戸 |
| 第一東久ハイツ | 2,938万円 〜 3,722万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町115 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全21戸 |
| 嵐山グランツガルデン | 800万円 〜 2,566万円 | 京都府京都市西京区嵐山上海道町7 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアステージ四条葛野大路 | 2,995万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町85 |
2001年5月（築23年） 地上9階 / 全41戸 |
| エクサージュ嵯峨野 | 640万円 〜 1,115万円 | 京都府京都市右京区太秦御所ノ内町7-35 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークホームズ桂 | 3,132万円 〜 5,400万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町20 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全1戸 |
| グローバル嵯峨野 | 2,120万円 〜 2,701万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野開町27-10 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ドゥ・ユキ | 2,217万円 〜 2,701万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴァイタルハウス | 1,155万円 〜 1,712万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町17-1 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全26戸 |
| ティンクルコート桂イースト | 1,872万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブルク | 1,010万円 〜 2,462万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-9 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全34戸 |
| グリーンヒル嵐山 | 2,710万円 〜 3,582万円 | 京都府京都市右京区嵯峨柳田町6-1 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| リオ・デ・アリス | 801万円 〜 1,137万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町54 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| フレグランスカドノ | 1,108万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市右京区西京極西大丸町84 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全41戸 |
| サンライト西京極 | 1,114万円 〜 1,632万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町6 |
2002年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シェルブリュー四条 | 2,831万円 〜 3,886万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町24 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| パラドール西院ナチュレ | 2,440万円 〜 3,082万円 | 京都府京都市右京区西院月双町40 |
2000年11月（築24年） 地上10階 / 全69戸 |
| ソーシア桂 | 708万円 〜 1,234万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町124-14 |
2003年9月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| フィオーレサイイン | 1,073万円 〜 1,311万円 | 京都府京都市右京区西院月双町86 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインフィールド洛西 | 2,647万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市右京区西院四条畑町30-10 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全47戸 |
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