この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区西京極河原町35-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,493 万円 67.62m²の部屋
〜2,998 万円 67.62m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,493万円 67.62m²の部屋 37万円 / m²
〜2,998万円 67.62m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区西京極河原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市右京区西京極河原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,189万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,149万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 2,943万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 2,737万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,493万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 2,462万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 2,301万円 | 92.3% |
11年後 (築30年) | 2,139万円 | 85.8% |
このマンションと、京都市右京区西京極河原町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,493万円 (67.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,493万円 |
買取 | 1,496万円 〜 1,995万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.97万円 67.62m²の部屋
〜13.53万円 67.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネバーランド西京極周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.81% 、 2年前→1年前:3.00% 、 1年前→今年:1.03% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネバーランド西京極 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西京極河原町35-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ローソン天神川七条店まで250m 天神川七条の交差点に直ぐそばにございます。
【周辺】京都中央信用金庫 葛野支店まで533m 葛野大路八条の交差点、南東角にございます。
【周辺】京都西京極郵便局まで539m 西京極の駅を南に下がったところにございます。
【周辺】三菱京都病院まで1200m 最寄駅は阪急桂駅、五条通りから少し南に入った所になります。
【周辺】京都銀行 西京極支店まで726m 葛野大路花屋町すぐそこ。阪急西京極駅目の前です
【周辺】京都光華女子大学まで1000m
【周辺】京都光華女子大学短期大学部まで1000m
【周辺】京都外国語大学まで1700m
【周辺】京都外国語短期大学まで1700m
【周辺】花園大学まで3000m
【周辺】嵯峨美術大学まで3500m
【周辺】西京極駅まで1040m
【周辺】桂駅まで1200m
築年月(築年数) | 2005年12月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラン・リヴィエール西京極 | 1,404万円 〜 4,488万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町6-2 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
メゾン・ドゥ・ユキ | 2,217万円 〜 2,701万円 | 京都府京都市右京区西京極徳大寺団子田町16 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全14戸 |
クオリカ西京極マンション | 1,164万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西京極東向河原町9 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全21戸 |
ネバーランド桂離宮南 | 2,400万円 〜 3,286万円 | 京都府京都市西京区桂北滝川町91 |
2004年8月(築20年) 地上7階 / 全81戸 |
レジデンス西京極 | 1,348万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市右京区西京極東池田町27 |
2006年8月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
サンクスパレ桂 | 1,345万円 〜 1,725万円 | 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-81 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
アスヴェル京都西京極 | 1,323万円 〜 1,872万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町10 |
2007年8月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
レヴェンテ桂 | 1,549万円 〜 1,887万円 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町157 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全25戸 |
エスリード西京極 | 2,855万円 〜 4,116万円 | 京都府京都市右京区西京極佃田町11-6 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全40戸 |
アメニティ桂 | 1,348万円 〜 2,838万円 | 京都府京都市西京区桂野里町5-39 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
グランエターナ京都西京極 | 1,191万円 〜 1,587万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町65 |
2007年6月(築17年) 地上6階 / 全72戸 |
ティンクルコート桂イースト | 1,872万円 〜 3,634万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-56 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全13戸 |
オー・ド・ヴィ | 1,327万円 〜 1,552万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町101 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全20戸 |
桂レヂデンス | 927万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町38 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
アルティス西京極 | 1,261万円 〜 1,944万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町44 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全42戸 |
プリモレガーロ西京極 | 1,320万円 〜 2,232万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エストレーラ | 1,515万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全19戸 |
チェルシー桂 | 1,006万円 〜 1,275万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町126 |
2005年6月(築19年) 地上5階 / 全10戸 |
アネックス桂 | 1,155万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町32-1 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全18戸 |
グランディア上桂 | 1,349万円 〜 1,604万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町221 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全40戸 |
プチ・かわそう | 532万円 〜 766万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町3 |
2005年12月(築19年) 地上3階 / 全12戸 |
グランシエル桂part2 | 1,824万円 〜 2,710万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町48 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ライオンズマンション京都雅館 | 2,824万円 〜 3,631万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町22 |
2006年5月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
フルジェンテ・m&y | 1,407万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町12-6 |
2006年9月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
パラドール西京極 | 3,204万円 〜 3,856万円 | 京都府京都市右京区西京極北庄境町25 |
2004年12月(築20年) 地上8階 / 全42戸 |
コモド16 | 1,161万円 〜 1,529万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町122 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西京極フィオラ | 2,595万円 〜 4,997万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町4-1 |
2006年1月(築19年) 地上11階 / 全60戸 |
エル・セレーノ西京極 | 1,142万円 〜 1,397万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町58 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パデシオン西大路 | 2,867万円 〜 4,529万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町121-2 |
2005年7月(築19年) 地上10階 / 全130戸 |
アブティール桂西口 | 729万円 〜 1,375万円 | 京都府京都市西京区川島玉頭町16-5 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
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