京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,604 万円 73.28m²の部屋
〜3,292 万円 75.27m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
イニシア京都太秦の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
イニシア京都太秦の売却に役立つ情報をチェック!
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,604万円 (36万円 / m²) 73.28m²の部屋
〜3,292万円 (44万円 / m²) 75.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(京都市右京区太秦蜂岡町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,081万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,925万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 2,730万円 | 88.6% |
築30年(14年後) | 2,534万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 100% | 2,604万円 |
4年後(築20年) | 95.0% | 2,473万円 |
9年後(築25年) | 88.6% | 2,307万円 |
14年後(築30年) | 82.3% | 2,142万円 |
このマンションと、京都市右京区太秦蜂岡町の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,604万円 (73.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 44万円 / m² |
イニシア京都太秦周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.38%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:1.28% )
京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア京都太秦が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,880万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,980万円 | 75.27m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
2,980万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月 |
2,700万円 | 73.09m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,290万円 | 99.70m² | 4LDK / 1階 | 2012年1月 |
3,490万円 | 95.58m² | 4LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
3,290万円 | 99.70m² | 4LDK / 1階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,604万円 |
買取 | 1,563万円 〜 2,083万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.91万円 / 月 73.28m²の部屋
〜
14.1万円 / 月 75.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア京都太秦の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア京都太秦が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
12.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月〜2015年10月 |
12.5万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
i.House02 | 1,701万円 〜 3,672万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町3-26 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全55戸 |
セラヴィ新丸太町 | 1,086万円 〜 1,797万円 | 京都府京都市右京区太秦京ノ道町10-10 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ベリエ太秦 | 1,027万円 〜 1,297万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレスリヴェール | 1,307万円 〜 1,634万円 | 京都府京都市右京区太秦宮ノ前町10-2 |
2011年9月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 861万円 〜 1,447万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全13戸 |
Fsアベニュー | 1,083万円 〜 2,029万円 | 京都府京都市右京区太秦開日町21-8 |
2011年7月(築14年) 地上5階 / 全13戸 |
アルティス蚕ノ社PART2 | 1,137万円 〜 1,646万円 | 京都府京都市右京区太秦井戸ケ尻町18-32 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全16戸 |
パラドール嵯峨野 | 2,647万円 〜 4,129万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野秋街道町25-2 |
2011年1月(築15年) 地上5階 / 全132戸 |
CHERRYBLOSSOMSAGANO | 872万円 〜 3,608万円 | 京都府京都市右京区嵯峨野清水町2-38 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
パティーナ太秦天神川 | 1,452万円 〜 1,950万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町181 |
2009年12月(築16年) 地上5階 / 全21戸 |
サンサコート太秦天神川 | 3,948万円 〜 5,067万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全56戸 |
アスヴェル京都外大前 | 1,099万円 〜 1,459万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全62戸 |
パークホームズ嵯峨嵐山桜邸 | 3,220万円 〜 4,298万円 | 京都府京都市右京区嵯峨新宮町43-1 |
2010年1月(築16年) 地上5階 / 全45戸 |
パークホームズ嵯峨嵐山緑庵 | 3,362万円 〜 5,142万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町7-2 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全27戸 |
エクセレンス・龍安寺 | 1,172万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市右京区龍安寺斎宮町2 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
エスリード西小路御池 | 1,720万円 〜 2,067万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全77戸 |
シンフォニー嵯峨嵐山 | 3,089万円 〜 4,223万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町13-2 |
2008年4月(築17年) 地上7階 / 全17戸 |
パッセ嵯峨嵐山 | 1,081万円 〜 1,381万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺今堀町15-9 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
サンモール2 | 3,375万円 〜 4,204万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月(築17年) 地上10階 / 全26戸 |
フォース三条 | 1,328万円 〜 3,115万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全42戸 |
フローライト西院 | 1,060万円 〜 1,395万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全48戸 |
フォレストコート | 2,632万円 〜 7,354万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺若宮町16-1 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全8戸 |
プルメリア御池 | 1,678万円 〜 2,439万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南壺井町57 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全20戸 |
ヴィラフュジェール | 1,574万円 〜 1,976万円 | 京都府京都市北区大将軍南一条町87-3 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
グラシィアス円町 | 1,317万円 〜 2,076万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北壺井町47 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全12戸 |
ガーネット一条庵 | 1,088万円 〜 1,573万円 | 京都府京都市北区大将軍西町5-1 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
グリシーヌ京都西院 | 1,168万円 〜 2,758万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベラジオ嵐山 | 2,389万円 〜 3,615万円 | 京都府京都市西京区嵐山朝月町41 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
クレアシティ西院高辻通 | 2,718万円 〜 4,596万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全42戸 |
サウスウエスト | 1,493万円 〜 4,577万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全18戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシア京都太秦の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
イニシア京都太秦から近い順に表示しています
右京区に地域密着している不動産会社です!
生まれも育ちも右京区の代表が、地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、強力なネットワークと地縁を活かして、地域の情報や特性などプラスアルファの付加価値を提供できることが他社にはない当社最大の強みです!住み替え・相続・空家・残置物撤去等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください!
社員画像
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
社員画像
創業60年!仕事が早い、だけじゃない。
当店は阪急西院駅の南側、西大路通り高辻の交差点角地にあり、駐車場も完備しております。京都市右京区、中京区、下京区、南区の不動産を得意としておりますが、近畿圏では80店舗以上、京都府下13店舗のネットワークがございますのでどのエリアもお気軽にご相談下さい。経験豊富で熱意あるスタッフがご対応致します。
社員画像
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
社員画像
烏丸通りに面した1階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した1階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
イニシア京都太秦は、2010年1月に竣工しました。耐震性や遮音性などに優れるRC構造を採用した地上5階建てのマンションです。また、所在地は京都府京都市右京区太秦蜂岡町で、最寄駅である京福電気鉄道北野線の常盤駅から歩いて4分ほどの距離にあります。加えて、歩いて7分ほどの距離にはJR山陰本線の太秦駅があります。
マンション名称 | イニシア京都太秦 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区太秦蜂岡町10-23 |
交通 |
|
【外観】平成22年完成マンション
1/11【外観】
2/11【外観】
3/11【外観】
4/11【外観】業務スーパー 太秦店 営業時間:9:00~21:00 徒歩:8分 / 距離:566m
5/11【外観】スーパーマツモト 新丸太町店 営業時間:9:00~23:00 徒歩:9分 / 距離:653m
6/11【外観】ファミリーマート 太秦西蜂岡町店 徒歩:6分 / 距離:442m
7/11【外観】セブン-イレブン 京都常盤店 徒歩:7分 / 距離:506m
8/11【外観】スギドラッグ 常盤店 徒歩:7分 / 距離:499m
9/11【外観】京都市立太秦小学校 徒歩:11分 / 距離:847m
10/11【外観】京都市立太秦中学校 徒歩:11分 / 距離:854m
11/11築年月(築年数) | 2010年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
10社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください