この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
861万円 23.28m²の部屋
〜1,207万円 27.72m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
861万円 23.28m²の部屋 37万円 / m²
〜1,207万円 27.72m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園八条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園八条 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築17年(現在) | 767万円 | 100% |
築20年(3年後) | 734万円 | 95.6% |
築25年(8年後) | 677万円 | 88.2% |
築30年(13年後) | 620万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 861万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 823万円 | 95.6% |
8年後 (築25年) | 760万円 | 88.2% |
13年後 (築30年) | 696万円 | 80.9% |
このマンションと、札幌市豊平区美園八条の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (23.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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37万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 861万円 |
買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
3.85万円 23.28m²の部屋
〜5.02万円 27.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グラーサ豊園通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を北海道札幌市豊平区美園8条とするグラーサ豊園通は、2008年3月に竣工したRC構造マンションで、地上4階の高さを有しています。最寄りの駅としては札幌市営東豊線の美園駅が挙げられ、徒歩2分ほどでアクセスできます。そのほかにも、徒歩6分ほどの距離に同路線の豊平公園駅があります。なお、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。
マンション名称 | グラーサ豊園通 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目3-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1419m
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで540m
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで259m
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで1495m
【周辺】【郵便局】豊平郵便局まで725m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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サラブ・セーデ・美園 | 1,287万円 〜 1,558万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-3 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
オリエントコート美園8・3 | 1,757万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 |
2009年7月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
フェリーチェ美園 | 948万円 〜 3,261万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目5-24 |
2006年5月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルセゾン | 1,239万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
アクセラレイト美園 | 1,294万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ビアンエステート美園 | 830万円 〜 1,363万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目6-8 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
ラ・ヴィータ美園 | 1,332万円 〜 3,627万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目2-11 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーデンコート美園 | 1,014万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
コムズフレンド | 1,573万円 〜 1,937万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条5丁目4-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール豊平公園 | 1,337万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-10 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ラポム美園 | 853万円 〜 1,260万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全31戸 |
リシェール美園 | 1,544万円 〜 3,537万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目3-10 |
2009年9月(築15年) 地上4階 / 全7戸 |
ラポム美園 | 2,873万円 〜 3,417万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ワイズ.M | 1,375万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-18 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
アイルV・I・P | 1,163万円 〜 4,303万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
グレース美園 | 1,167万円 〜 2,547万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-14 |
2007年10月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
ブラン・シャール平岸 | 1,157万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
ピエールグラン | 1,433万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全6戸 |
グランフォーレS | 1,076万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
プラナ | 922万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20 |
2008年5月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
ソフィア | 893万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-21 |
2008年9月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大光七番館 | 1,948万円 〜 2,389万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月(築17年) 地上4階 / 全16戸 |
ルピナス美園 | 1,367万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-15 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ミリオンベル美園 | 1,223万円 〜 2,196万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピュアスイート77 | 1,468万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
大光六番館 | 1,426万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
パークコート平岸 | 986万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
エステラ美園A館 | 789万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
メイプルメゾン美園 | 1,334万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-28 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
エステラ美園D館 | 1,159万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
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