この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,135 万円 34.78m²の部屋
〜2,194 万円 54m²の部屋
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
エルスィート4.6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
37.27m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,135万円34.78m²の部屋33万円 / m²
〜2,194万円54m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,038万円 | 100% |
築20年(3年後) | 994万円 | 95.7% |
築25年(8年後) | 919万円 | 88.5% |
築30年(13年後) | 844万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,135万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,087万円 | 95.7% |
8年後(築25年) | 1,005万円 | 88.5% |
13年後(築30年) | 923万円 | 81.2% |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,135万円 (34.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,135万円 |
買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
5.36万円34.78m²の部屋
〜9.2万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エルスィート4.6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、 2年前→1年前:-0.55%、 1年前→今年:2.92% )
北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エルスィート4.6は、北海道札幌市豊平区美園4条にあるマンションです。地上7階建てのRC構造となっており、竣工は2008年2月のことでした。最寄駅である札幌市営東豊線の美園駅まで徒歩およそ5分、札幌市営東西線の白石駅まで徒歩およそ13分という立地です。なお、付近には豊平郵便局などがあるほか、国道36号線が通っています。
マンション名称 | エルスィート4.6 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エレベーターホール
【エントランス】集合玄関
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】外観
【地図】
【地図】豊平郵便局140m
【周辺】セブンイレブン札幌美園5条店320m
【周辺】コープ札幌美園店420m
【周辺】セーコーマート美園駅430m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 大岡産業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメゾン美園 | 996万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全12戸 |
ミリオンベル美園 | 1,175万円 〜 2,154万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルティ美園 | 891万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
グランフォーレS | 1,031万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
カサトレスベレーザ | 1,299万円 〜 2,113万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アメニティーズ美園 | 853万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
フォースアベニュー美園 | 1,400万円 〜 1,781万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ピエールグラン | 1,380万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-12 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全6戸 |
ワイズ.M | 1,327万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-18 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
アイルV・I・P | 1,126万円 〜 4,229万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
ガーデンコート美園 | 979万円 〜 1,230万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
アルネ美園 | 1,128万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目1-5 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全11戸 |
アレックス美園 | 1,480万円 〜 2,172万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
ラポム美園 | 834万円 〜 1,265万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-26 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全31戸 |
ラポム美園 | 2,762万円 〜 3,375万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-7 |
2007年4月(築18年) 地上10階 / 全27戸 |
エステラ美園D館 | 1,119万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-29 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ピュアスイート77 | 1,428万円 〜 1,769万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
エステラ美園A館 | 769万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-27 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
エステラ美園B館 | 721万円 〜 1,565万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-10 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全16戸 |
アルバミュウ | 1,353万円 〜 2,596万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大光七番館 | 1,884万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-2 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
大光六番館 | 1,382万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目3-5 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
エフォール望 | 917万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-61 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全7戸 |
クラスカ77 | 946万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-27 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィエント美園 | 956万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-10 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ | 964万円 〜 1,211万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-26 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
COMSZiZi | 1,723万円 〜 2,109万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目1-11 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
アミカル美園 | 953万円 〜 1,190万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-11 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
グランメール美園7・8 | 1,134万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-24 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
クレール美園 | 1,802万円 〜 2,590万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-19 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
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