この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,800 万円 56.94m²の部屋
〜2,224 万円 57.81m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,800万円 56.94m²の部屋 32万円 / m²
〜2,224万円 57.81m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園二条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園二条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,429万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,386万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,278万円 | 89.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,170万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,800万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,747万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 1,610万円 | 89.5％ |
| 12年後 (築30年) | 1,474万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園二条の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (56.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 24万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,800万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.06万円 56.94m²の部屋
〜7.98万円 57.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライフ畔田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月完成のライフ畔田は、北海道札幌市豊平区美園2条にあります。地上4階建てのRC構造が採用された当マンションには、巡回型勤務による管理人の配置がされています。また、札幌市営東豊線・豊平公園駅が最寄駅となり、現地からの距離はおよそ800mです。なお、近隣には国道36号線が通っているほか、美園交番などが設けられています。
| マンション名称 | ライフ畔田 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】
【周辺】 イオン東札幌店
【周辺】ラルズマート美園店
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| COMSZiZi | 1,681万円 〜 2,060万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条2丁目1-11 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クオリア | 1,699万円 〜 2,324万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目1-23 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| ピュアステージ41 | 1,637万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-12 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデディモーラ | 1,213万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-8 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピクシーガーデン美園 | 1,230万円 〜 1,526万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目2-14 |
2007年9月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロゼジョーヌ | 1,159万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条1丁目3-10 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン豊平公園 | 971万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条13丁目2-11 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| オリエントコーポ美園 | 1,030万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目1-12 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビィラコンテス | 1,538万円 〜 1,961万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-4 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| サイレンスミルティーユ | 1,449万円 〜 3,116万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-28 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイアール豊平公園 | 953万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビアン豊平公園 | 1,145万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目4-14 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アリア豊平公園 | 1,562万円 〜 2,852万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条3丁目1-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランメール美園1-5 | 1,017万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-14 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリーゼント豊平 | 1,278万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条13丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全24戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,772万円 〜 3,475万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全78戸 |
| プラナ | 917万円 〜 1,130万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア | 888万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-21 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,076万円 〜 3,367万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全86戸 |
| グランフォーレS | 1,080万円 〜 1,319万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-5 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランメールパラダイス | 1,170万円 〜 1,502万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-39 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| シェリール美園 | 1,008万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目4-10 |
2005年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| エルスィート4.6 | 1,189万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全11戸 |
| アイアール東札幌 | 1,118万円 〜 1,339万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目7-11 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| プロムナード5-5 | 1,155万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-5 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメゾン美園 | 1,044万円 〜 1,367万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目2-30 |
2006年8月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,536万円 〜 3,546万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全106戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,880万円 〜 3,345万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上12階 / 全154戸 |
| クリステル東札幌 | 987万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目6-27 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エヌズホクオウ | 1,196万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目1-6 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
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