北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
756 万円 30.01m²の部屋
〜1,938 万円 59.82m²の部屋
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756万円 (25万円 / m²) 30.01m²の部屋
〜1,938万円 (32万円 / m²) 59.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園二条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 868万円 | 100% |
築30年(4年後) | 813万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 756万円 |
4年後(築30年) | 93.6% | 707万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園二条の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
756万円 (30.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 22万円 / m² |
白南ハイツ美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.95%、 2年前→1年前:3.60%、 1年前→今年:3.38% )
北海道の直近3年間の変動(4.78% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 756万円 |
買取 | 454万円 〜 605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.06万円 / 月 30.01m²の部屋
〜
9.03万円 / 月 59.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
白南ハイツ美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに白南ハイツ美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月 |
5.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
6.2万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年4月 |
5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
5.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
6.2万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月 |
4.5万円 / 月 | 38.76m² | 1DK / 2階 | 2021年3月 |
5.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2021年1月 |
6.1万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.2万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 9階 | 2019年7月〜2019年11月 |
5.9万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年9月 |
5.9万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
5.8万円 / 月 | 50.97m² | 2DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2019年1月〜2019年3月 |
4.6万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.2万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
5.7万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年10月 |
5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
4.7万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
6.2万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
6.4万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.9万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 7階 | 2018年2月 |
6万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 9階 | 2017年6月〜2017年8月 |
5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 9階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6.1万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
4.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
4.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5万円 / 月 | 36.77m² | 1LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4.7万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
6万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 9階 | 2016年5月〜2016年9月 |
6.3万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
4.9万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 8階 | 2016年6月〜2016年7月 |
4.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年5月 |
4.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 10階 | 2016年4月 |
6万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 10階 | 2015年8月〜2016年2月 |
5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2015年11月〜2016年2月 |
5.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.2万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月 |
6.1万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2016年1月 |
5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 4階 | 2016年1月 |
6.1万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
5.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年10月 |
5.5万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 9階 | 2015年10月 |
5.8万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
6.1万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
6.2万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
6.6万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.9万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月 |
6.9万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年4月 |
5.5万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年3月 |
5.9万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.5万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
5.3万円 / 月 | 38.70m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 8階 | 2014年10月〜2015年2月 |
5.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6.6万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 7階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2015年1月 |
6.9万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
5.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2014年10月 |
5.7万円 / 月 | 33.55m² | 1LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
5.5万円 / 月 | 30.01m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 8階 | 2013年10月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
6.7万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 10階 | 2013年6月〜2013年10月 |
7.1万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年10月 |
5.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 8階 | 2013年6月〜2013年9月 |
5.9万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年7月 |
7万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年1月 |
6.9万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.7万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
5.8万円 / 月 | 38.80m² | 1LDK / 10階 | 2012年7月 |
5.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年4月 |
6.8万円 / 月 | 51.97m² | 2LDK / 4階 | 2012年4月 |
6.6万円 / 月 | 56.40m² | 2LDK / 10階 | 2012年2月〜2012年3月 |
6.8万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
7万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 10階 | 2011年3月 |
6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
6.9万円 / 月 | 59.82m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
5.4万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 2階 | 2010年8月 |
6.8万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
5.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
6.7万円 / 月 | 57.22m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年1月 |
5.7万円 / 月 | 38.72m² | 1LDK / 8階 | 2010年1月 |
5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2009年12月 |
5.8万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 10階 | 2009年10月 |
5.6万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 4階 | 2009年10月 |
6.9万円 / 月 | 50.97m² | 2LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年7月 |
6万円 / 月 | 38.76m² | 1LDK / 8階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランコート美園 | 1,263万円 〜 1,540万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月(築28年) 地上8階 / 全25戸 |
MS坂の下 | 1,186万円 〜 1,763万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目2-12 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ビューハイム46 | 969万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年4月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
パークコート | 1,662万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全20戸 |
グランベル美園 | 1,118万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-18 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
グレイシャス美園 | 439万円 〜 937万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コンフォート25 | 794万円 〜 1,009万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全7戸 |
白石ターミナルシティハウス | 1,433万円 〜 2,500万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月(築28年) 地上10階 / 全57戸 |
アプフェル美園 | 1,149万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-22 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルシオールクリスタルタワー | 1,777万円 〜 2,514万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-12 |
2000年12月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
プレステージ東札幌 | 2,808万円 〜 3,488万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8 |
1998年7月(築28年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フォレスト東札幌 | 726万円 〜 1,010万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
グレビス | 668万円 〜 1,120万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンクラスタ東札幌 | 639万円 〜 849万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
サンコート美園 | 990万円 〜 2,231万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-15 |
1998年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノア | 870万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-20 |
2001年7月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
アップルヒル月寒 | 554万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-14 |
2000年3月(築26年) 地上9階 / 全21戸 |
ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,699万円 〜 3,702万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
ステイツ美園 | 2,507万円 〜 3,202万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月(築27年) 地上14階 / 全30戸 |
フォレスト月寒 | 636万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ミューリトー月寒 | 725万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-3 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
グリーンアップル | 1,073万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ROYALHYATT | 851万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目1-1 |
2000年9月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
グランメール南郷通3 | 712万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-26 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
クレール美園 | 1,277万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-20 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
ヴェルビュ白石 | 2,095万円 〜 3,380万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月(築28年) 地上10階 / 全41戸 |
ドリームアヴェニュー広和No.16 | 1,163万円 〜 2,161万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-5 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
グランメール南郷通C | 1,307万円 〜 1,620万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-25 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール南郷S-3 | 908万円 〜 1,126万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-22 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメール南郷通A | 767万円 〜 1,008万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-21 |
1999年12月(築26年) 地上4階 / 全8戸 |
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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売買、賃貸、管理ワンストップサービス
当社クオリティーエステートは札幌を中心に売買、賃貸、管理をワンストップで対応させていただいております。
売る場合、貸す場合など売買だけではなく、賃貸に関する質問などもその場で回答させていただき、売主様、貸主様のご要望にスピーディにお応え致します。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 白南ハイツ美園 |
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所在地 |
北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8
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交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください