北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
2,762 万円 98.72m²の部屋
〜3,431 万円 101.2m²の部屋
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2,762万円 (28万円 / m²) 98.72m²の部屋
〜3,431万円 (34万円 / m²) 101.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 98.72m²の部屋の場合 | 101.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,762万円 | 3,431万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 97万7,460円 | 119万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 101万7,460円 | 123万8,230円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,659万2,964円 | 3,306万5,637円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市白石区東札幌三条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 3,349万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 3,303万円 | 98.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 2,762万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6% | 2,723万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌三条の築29年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,762万円 (98.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
プレステージ東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年8月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 13.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.65%、 2年前→1年前:5.08%、 1年前→今年:7.40% )
北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ東札幌が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 101.20m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 3,280万円 | 98.72m² | 4LDK / 13階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 3,480万円 | 98.72m² | 4LDK / 13階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,680万円 | 98.72m² | 4LDK / 13階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 3,550万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年11月 |
| 3,680万円 | 98.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年10月 |
| 2,350万円 | 98.72m² | 4LDK / 15階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 2,780万円 | 95.18m² | 4LDK / 15階 | 2015年4月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,762万円 |
| 買取 | 1,657万円 〜 2,209万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.17万円 / 月 98.72m²の部屋
〜
14.55万円 / 月 101.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレステージ東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 98.72m² | 4LDK / 13階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 13万円 / 月 | 98.72m² | 4LDK / 13階 | 2018年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 98.72m² | 4LDK / 13階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 11万円 / 月 | 98.72m² | 4LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 101.20m² | 4LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 98.72m² | 4LDK / 13階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 98.72m² | 4LDK / 12階 | 2009年9月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白石ターミナルシティハウス | 1,423万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月(築29年) 地上10階 / 全57戸 |
| コンフォート25 | 786万円 〜 978万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1999年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム2 | 872万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月(築30年) 地上5階 / 全8戸 |
| エクセレンス東札幌 | 641万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月(築29年) 地上4階 / 全28戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,484万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,091万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月(築29年) 地上10階 / 全41戸 |
| KKS白石 | 960万円 〜 2,565万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北1-12 |
1996年7月(築31年) 地上11階 / 全34戸 |
| 旭コーポ3 | 938万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-44 |
2000年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,647万円 〜 3,591万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月(築29年) 地上10階 / 全29戸 |
| リブウェル南郷 | 2,510万円 〜 3,015万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月(築30年) 地上9階 / 全24戸 |
| マジェスティー | 1,868万円 〜 2,613万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-1 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステージ東札幌 | 1,729万円 〜 2,290万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目5-1 |
1996年8月(築31年) 地上11階 / 全81戸 |
| パールコート南郷通1南 | 2,355万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
1997年4月(築30年) 地上11階 / 全21戸 |
| フォレスト東札幌 | 733万円 〜 1,050万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
| シャトーテラシマ | 826万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目7-15 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| イーストヴィレッジ | 1,665万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-6 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,341万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
| エスセーナ美園ルネス | 1,933万円 〜 2,415万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| グランドパレスM1・6 | 1,091万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目1-22 |
1998年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンテラス東札幌2 | 888万円 〜 1,478万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-15 |
1998年1月(築29年) 地上4階 / 全9戸 |
| リラハイツ白石ステーション | 2,108万円 〜 2,830万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南1-20 |
1997年10月(築29年) 地上11階 / 全40戸 |
| グレイシャス美園 | 436万円 〜 931万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
1998年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白南ハイツ美園 | 750万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8 |
2000年3月(築27年) 地上10階 / 全36戸 |
| アクセス東札幌 | 1,028万円 〜 1,420万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-1 |
1996年11月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| フェニックスミヤナガ | 1,830万円 〜 2,438万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目2-5 |
1997年9月(築29年) 地上11階 / 全44戸 |
| ノースパレス本郷通 | 503万円 〜 849万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-18 |
1997年1月(築30年) 地上4階 / 全32戸 |
| グランメール本郷通A | 882万円 〜 1,148万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通B | 822万円 〜 1,069万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-15 |
1998年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランコート美園 | 1,262万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月(築29年) 地上8階 / 全25戸 |
| セジュール美園 | 885万円 〜 1,750万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレステージ東札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年7月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月15日]
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【所在地】
北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 白石駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月:1998年7月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか