この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
641 万円 21.87m²の部屋
〜890 万円 25.74m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォレスト東札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
24.26m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
641万円 21.87m²の部屋 29万円 / m²
〜890万円 25.74m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌一条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌一条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 654万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 603万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 641万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 591万円 | 92.2％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌一条の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
641万円 (21.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 641万円 |
| 買取 | 385万円 〜 513万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.1万円 21.87m²の部屋
〜4.05万円 25.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フォレスト東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレスト東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】 イオン東札幌店 889m
【周辺】 ラソラ札幌 1212m
【周辺】ラルズマート美園店 591m
【周辺】セブン-イレブン東札幌1条4丁目店 85m
【周辺】セイコーマート東札幌2条店 256m
【周辺】ツルハドラッグ美園1条店 337m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
【周辺】 m
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレビス | 591万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ東札幌 | 641万円 〜 881万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイシャス美園 | 463万円 〜 1,001万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールクリスタルタワー | 1,806万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-12 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| コンフォート25 | 839万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築26年） 地上5階 / 全8戸 |
| Vivere東札幌 | 735万円 〜 1,150万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目6-31 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マジェスティー | 1,655万円 〜 2,260万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベスト東札幌 | 1,892万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-50 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| コンフォートヤマ | 1,036万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレステージ東札幌 | 2,946万円 〜 3,697万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8 |
1998年7月（築26年） 地上15階 / 全30戸 |
| イーストヴィレッジ | 1,322万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-6 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペリタ | 1,791万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条12丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャレル白石 | 777万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,388万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| グランコート美園 | 1,234万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| クレア東札幌 | 1,878万円 〜 2,727万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ウィル東札幌 | 2,341万円 〜 2,858万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| 白南ハイツ美園 | 794万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| 旭コーポ3 | 1,007万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-44 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール札幌東 | 2,478万円 〜 2,999万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月（築24年） 地上11階 / 全24戸 |
| エクセルシオールグランドガーデン豊平 | 2,275万円 〜 3,450万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目2-1 |
1998年12月（築26年） 地上11階 / 全45戸 |
| ノア | 811万円 〜 1,308万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-20 |
2001年7月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,568万円 〜 1,967万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス南白石台 | 2,189万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| ロングパーク | 454万円 〜 762万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-7 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドリームアヴェニュー広和No.16 | 1,077万円 〜 2,039万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条1丁目1-5 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロートン | 716万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,160万円 〜 3,465万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全41戸 |
| ビューハイム46 | 860万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,729万円 〜 3,804万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月（築26年） 地上10階 / 全29戸 |
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