この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811 万円 26.81m²の部屋
〜1,308 万円 35.52m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
811万円 26.81m²の部屋 30万円 / m²
〜1,308万円 35.52m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 465万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 450万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 412万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 811万円 | 100％ |
| 2年後 (築25年) | 784万円 | 96.8％ |
| 7年後 (築30年) | 718万円 | 88.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
811万円 (26.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 811万円 |
| 買取 | 487万円 〜 649万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.52万円 26.81m²の部屋
〜5.13万円 35.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノア |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1482ｍ
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで794ｍ
【周辺】【スーパー】The Big(ザ・ビッグ) 豊平店まで892ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1864ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで598ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルルカン豊平公園 | 593万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-28 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコートM83 | 1,163万円 〜 2,341万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-12 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| クイーンズブロック | 913万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-12 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランベル美園 | 992万円 〜 1,298万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-18 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| クラージュ豊平公園2 | 995万円 〜 1,264万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-26 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| プロスペリタ | 1,791万円 〜 2,246万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条12丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト豊平公園 | 988万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルパルク8.2 | 1,124万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-5 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロングパーク | 454万円 〜 763万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-7 |
2001年6月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| アプフェル美園 | 1,071万円 〜 1,655万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-22 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アグマール | 968万円 〜 1,248万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-3 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| ファンタジーアヴェニュー広和No.17 | 1,030万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-6 |
2001年1月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルナパーク美園 | 1,014万円 〜 3,199万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-14 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| フォレスト東札幌 | 641万円 〜 890万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール恵 | 1,175万円 〜 1,535万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目6-16 |
2001年11月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| 白南ハイツ美園 | 794万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アビタ豊平5-10 | 761万円 〜 2,327万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-17 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| アポロンキャッスル | 975万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークフォレスト | 798万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目2-20 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリスタル美園A | 1,989万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| クリスタル美園B | 1,291万円 〜 1,557万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンアップル | 953万円 〜 1,678万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレビス | 591万円 〜 1,007万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンクラスタ東札幌 | 641万円 〜 881万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| カサ・グランデ | 784万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条1丁目1-6 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンアップル2 | 1,246万円 〜 2,243万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-8 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール美園 | 2,168万円 〜 2,737万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目2-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| リブウェル豊平公園3 | 1,764万円 〜 2,449万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条10丁目1-5 |
2000年11月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランシア美園 | 842万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-9 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ティアラ豊平第1 | 995万円 〜 2,033万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-24 |
2001年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
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