北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,394 万円 45.03m²の部屋
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1/1アルバミュウの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルバミュウの売却に役立つ情報をチェック！
アルバミュウの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
45.03m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
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1,394万円 （31万円 / m²） 45.03m²の部屋
〜2,627万円 （36万円 / m²） 73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,352万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,294万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 1,196万円 | 88.4％ |
| 築30年(13年後) | 1,098万円 | 81.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 1,394万円 |
| 3年後(築20年) | 95.7％ | 1,334万円 |
| 8年後(築25年) | 88.4％ | 1,233万円 |
| 13年後(築30年) | 81.2％ | 1,131万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,394万円 (45.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
アルバミュウ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 3.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.82%、 2年前→1年前：3.49%、 1年前→今年：0.76% ）
北海道の直近3年間の変動（3.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,394万円 |
| 買取 | 837万円 〜 1,115万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.25万円 / 月 45.03m²の部屋
〜
11.07万円 / 月 73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルバミュウの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルバミュウが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.66m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 50.11m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.66m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.20m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.03m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.03m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.03m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 46.73m² | 2LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 46.70m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.08m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.31m² | 2LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.11m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ白石 | 1,140万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-18 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール白石南 | 3,118万円 〜 3,680万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目5-16 |
2007年7月（築19年） 地上15階 / 全44戸 |
| ローヤルハイツ栄通1丁目A棟 | 965万円 〜 1,220万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-18 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| カサトレスベレーザ | 1,473万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目1-17 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カノン白石 | 905万円 〜 1,234万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-16 |
2008年1月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アレックス美園 | 1,580万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルシード2 | 1,147万円 〜 1,631万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目13-8 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンテーヌ東札幌 | 986万円 〜 1,212万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-4 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラフィネ東札幌 | 986万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目1-5 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| K&Kコーポ | 1,495万円 〜 1,906万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目7-1 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドサクセス東札幌 | 849万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-4 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,457万円 〜 3,618万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| ボヌール | 1,132万円 〜 2,031万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目1-17 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全9戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,034万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| エルスィート4.6 | 1,257万円 〜 2,385万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| グランメール白石駅 | 1,124万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アメニティーズ美園 | 1,001万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-27 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,570万円 〜 1,962万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール月寒ウエストサイド | 2,151万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-11 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| アルティ美園 | 1,002万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-21 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| パトラス白石 | 986万円 〜 1,297万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-25 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール月寒イーストサイド | 2,293万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条2丁目4-13 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全58戸 |
| エテルノ白石 | 1,087万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-24 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| マリーノ | 985万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-23 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ノール | 996万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南4-3 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルネ美園 | 1,262万円 〜 1,602万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目1-5 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミリオンベル美園 | 1,317万円 〜 2,363万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン美園 | 1,130万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-9 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランノワール南郷 | 929万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-18 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールクレア白石 | 1,076万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南9-16 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区美園1条に建てられたAlBamewは、RC構造・地上4階建てのマンションで、2009年7月に完成しました。当マンションへは、札幌市営東西線・白石駅から歩いて約8分の道のりです。そのほかの駅では、札幌市営東豊線・美園駅があり、歩いて約13分となります。なお、周辺には環状通（道道89号線）などが通っています。
| マンション名称 | アルバミュウ |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/5
2LDK 3階
2/5
2LDK 3階
3/5
2LDK 4階
4/5
2LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2009年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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