この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
674 万円 25.11m²の部屋
〜1,324 万円 38m²の部屋
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルワズィール天神山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
26m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
674万円25.11m²の部屋27万円 / m²
〜1,324万円38m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸一条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸一条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 469万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 439万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 674万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 630万円 | 93.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸一条の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
674万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 674万円 |
| 買取 | 404万円 〜 539万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.43万円25.11m²の部屋
〜5.67万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルワズィール天神山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルワズィール天神山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 5階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 31.80m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.10m² | 1DK / 4階 | 2018年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 33.00m² | 1R / 5階 | 2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 1階 | 2014年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 31.80m² | 1DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルワズィール天神山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルワズィール天神山 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】アーバンサイトミュンヘン大橋 1138m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リッチヒルズ弐番館 | 611万円 〜 973万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハーベストコート | 1,099万円 〜 1,996万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール114 | 900万円 〜 1,723万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目4-1 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| カサ・ベレーザ澄川 | 956万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウエスト35 | 793万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| フォルツェ札幌 | 882万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| エム.オリエンタル | 1,210万円 〜 1,912万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目9-5 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 平岸パークヒルハイツ | 894万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| プレステージ南平岸 | 1,412万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目4-1 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| ネクステージュ南平岸 | 883万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-29 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全15戸 |
| グローズヴィラギゼ | 677万円 〜 1,169万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-31 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| アーバンクラスタ南平岸2 | 704万円 〜 1,135万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビューリバー澄川 | 1,314万円 〜 2,175万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,240万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガネーシャ | 672万円 〜 948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| リブウェル平岸 | 1,573万円 〜 2,698万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全53戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,658万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ北斗 | 1,329万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| アドリーム平岸 | 2,323万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,378万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| グローバル南平岸 | 1,407万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-20 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライオンズマンション南平岸 | 1,563万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| シャルム平岸 | 940万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルエット澄川 | 808万円 〜 1,246万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| クレスト南平岸 | 727万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目5-5 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラピスタワー澄川壱番館 | 2,252万円 〜 3,402万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全26戸 |
| ラピスタワー澄川弐番館 | 1,700万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月（築25年） 地上15階 / 全81戸 |
| グランメールリーヴ | 1,018万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目1-14 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| アルス澄川スカイヒルズ | 1,944万円 〜 2,865万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月（築28年） 地上13階 / 全36戸 |
| エミネンス南平岸 | 2,082万円 〜 2,894万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全22戸 |
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