ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市南区グランドセトル澄川

グランドセトル澄川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11

参考査定価格 情報更新:2026年8月5日

1,065 万円 49.8m²の部屋

1,461 万円 53.48m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

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  • 【周辺】ビッグハウスエクストラ 277m

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  • 【周辺】マックスバリュ澄川店 830m

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  • 【周辺】セイコーマートおの店 384m

    【周辺】セイコーマートおの店 384m

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  • 【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店 795m

    【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店 795m

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  • 【周辺】札幌澄川駅前郵便局 720m

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グランドセトル澄川は売ったらいくら?参考査定価格

1,065万円 (21万円 / m²) 49.8m²の部屋

1,461万円 (27万円 / m²) 53.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年8月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.8m²の部屋の場合 53.48m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,065万円 1,461万円
① 仲介手数料(税込) 41万7,450円 54万8,130円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 45万7,450円 58万8,130円
手元に残る金額(A - B) 1,019万718円 1,401万3,524円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川一条)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市南区澄川一条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 918万円 100%
築30年(1年後) 902万円 98.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(49.8㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,065万円
1年後(築30年) 98.2% 1,046万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川一条の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,065万円 (49.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
21万円 / m² 23万円 / m²

グランドセトル澄川周辺の中古マンション価格推移情報

グランドセトル澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、 2年前→1年前:-1.60%、 1年前→今年:1.69%

北海道の直近3年間の変動(12.81% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.8m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,065万円
買取 639万円 〜 852万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランドセトル澄川は貸したらいくら?参考賃料

5.63万円 / 月 49.8m²の部屋

6.6万円 / 月 53.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランドセトル澄川の賃料掲載履歴(5件)

グランドセトル澄川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドセトル澄川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 3階 2021年3月〜2021年8月
5.3万円 / 月 49.80m² 2LDK / 2階 2020年1月〜2020年2月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
5.5万円 / 月 49.80m² 2LDK / 3階 2018年12月〜2019年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
マイルーム澄川B 570万円 〜 753万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川A 789万円 〜 1,203万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全49戸
マイルーム澄川C 575万円 〜 1,435万円 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全25戸
ビューリバー澄川 1,142万円 〜 1,920万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 1998年4月(築29年)
地上7階 / 全24戸
ハーベストコート 960万円 〜 1,762万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 1997年11月(築29年)
地上4階 / 全16戸
チサンマンション澄川中央 1,783万円 〜 2,276万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築30年)
地上10階 / 全50戸
ステイツ澄川 1,757万円 〜 2,915万円 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 1996年2月(築31年)
地上9階 / 全40戸
ライオンズマンション澄川中央 1,199万円 〜 2,955万円 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 1995年11月(築31年)
地上8階 / 全 - 戸
ウエスト35 708万円 〜 1,015万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全 - 戸
ルワズィール天神山 572万円 〜 1,136万円 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 1998年1月(築29年)
地上5階 / 全67戸
リッチヒルズ弐番館 521万円 〜 851万円 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
アルエット澄川 698万円 〜 1,090万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 1998年8月(築29年)
地上4階 / 全7戸
じょうてつドエル澄川 1,329万円 〜 1,902万円 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 1995年12月(築31年)
地上10階 / 全25戸
アルス澄川スカイヒルズ 1,858万円 〜 2,372万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 1997年6月(築30年)
地上13階 / 全36戸
ハウスオブリザ南平岸 1,600万円 〜 2,484万円 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 1995年12月(築31年)
地上5階 / 全36戸
平岸パークヒルハイツ 987万円 〜 1,764万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 1997年10月(築29年)
地上9階 / 全36戸
ヴィルヌーブ平岸通 2,334万円 〜 3,995万円 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 1997年1月(築30年)
地上11階 / 全41戸
山鼻南パーク・ホームズ 1,368万円 〜 1,775万円 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 1997年10月(築29年)
地上11階 / 全21戸
ガネーシャ 742万円 〜 1,045万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 1999年3月(築28年)
地上4階 / 全12戸
デ・ヴァリーア37 1,092万円 〜 1,416万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目1-10 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全7戸
ガーデンハウスラモード平岸 1,085万円 〜 1,401万円 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 1996年7月(築31年)
地上11階 / 全30戸
もみじハイツ 1,322万円 〜 1,850万円 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 1998年7月(築29年)
地上4階 / 全16戸
リブウェル平岸 2,387万円 〜 4,052万円 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 1999年1月(築28年)
地上11階 / 全53戸
エクセランS25 1,123万円 〜 1,411万円 北海道札幌市中央区南25条西11丁目1-33 1996年8月(築31年)
地上4階 / 全12戸
パディ北斗 1,452万円 〜 2,771万円 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 1997年11月(築29年)
地上6階 / 全11戸
シャルム平岸 1,040万円 〜 2,037万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 1999年4月(築28年)
地上4階 / 全6戸
カルチュア南平岸 1,812万円 〜 2,809万円 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 1998年1月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
フォレストOKAP 740万円 〜 1,121万円 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
セレナール南37条 1,562万円 〜 2,353万円 北海道札幌市南区南37条西11丁目8-1 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全28戸
メープル中の島 831万円 〜 2,212万円 北海道札幌市豊平区中の島2条5丁目9-3 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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グランドセトル澄川の売却に強い不動産会社 6社

グランドセトル澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランドセトル澄川から近い順に表示しています

イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.7
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第8305号
株式会社八城地建
物件から
1.0
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
hachi.株式会社
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-2
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

札幌市特化!仲介・買取・相続も幅広く対応

札幌市を中心に不動産売買を行っている地域密着型の会社です。仲介だけでなく自社買取にも対応しており、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相続や離婚、住み替えに伴う複雑な案件も、専門知識を持つスタッフが丁寧にサポート。瑕疵保証やオンライン相談も完備し、安心・安全な取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川口 嶺
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009719号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.3
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社コンパス
物件から
3.6
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
ヒルズ不動産株式会社
物件から
6.6
  • 北海道札幌市東区北九条東11丁目1-34
  • 札幌市営東豊線 東区役所前駅 徒歩10分
  • JR函館本線 苗穂駅 徒歩8分

10年以上の実務実績

大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者岡田 陽介
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009239号

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グランドセトル澄川の物件概要

マンション名称 グランドセトル澄川
所在地
北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 地図を見る
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分(約640m)
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランドセトル澄川2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/4
  • グランドセトル澄川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • グランドセトル澄川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/4
  • グランドセトル澄川2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    4/4
築年月(築年数) 1997年11月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 8戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月15日]

グランドセトル澄川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランドセトル澄川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
グランドセトル澄川の参考査定価格:1,065万円 〜 1,461万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年8月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、グランドセトル澄川の売り時ですか?
グランドセトル澄川がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で3.77%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.71%、2年前→1年前:-1.60%、1年前→今年:1.69%)
北海道の直近3年間の変動(12.81%)に比べ、やや低めの水準です。
グランドセトル澄川の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓グランドセトル澄川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランドセトル澄川の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
グランドセトル澄川に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓グランドセトル澄川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
グランドセトル澄川のアクセス情報は以下です。

【所在地】

北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11

【最寄り駅からのアクセス情報】

札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩8分
札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩15分
❓グランドセトル澄川の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
グランドセトル澄川の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年11月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:8戸

【設備・条件】

公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり

グランドセトル澄川の物件概要を見る

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