この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
644 万円 25.75m²の部屋
〜1,587 万円 50m²の部屋
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私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
マイルーム澄川Cの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
47.17m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.2万円 |
36.72m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料3.7万円 |
31.19m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
644万円 25.75m²の部屋 25万円 / m²
〜1,587万円 50m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川二条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市南区澄川二条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 521万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 512万円 | 98.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 644万円 | 100％ |
| 1年後 (築30年) | 632万円 | 98.2％ |
このマンションと、札幌市南区澄川二条の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
644万円 (25.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 644万円 |
| 買取 | 386万円 〜 515万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.21万円 25.75m²の部屋
〜6.76万円 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マイルーム澄川C周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.47% 、 2年前→1年前：-0.78% 、 1年前→今年：-2.25% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マイルーム澄川C |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイルーム澄川B | 638万円 〜 838万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全49戸 |
| マイルーム澄川A | 872万円 〜 1,313万円 | 北海道札幌市南区澄川2条2丁目4-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全49戸 |
| ハーベストコート | 1,061万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| チサンマンション澄川中央 | 1,971万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月（築28年） 地上10階 / 全50戸 |
| ウエスト35 | 764万円 〜 1,026万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| グランドセトル澄川 | 1,202万円 〜 1,635万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 東急ドエル・アルス澄川 | 1,329万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市南区澄川1条2丁目1-20 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全35戸 |
| セザール澄川四条 | 1,164万円 〜 1,730万円 | 北海道札幌市南区澄川4条2丁目9-12 |
1995年8月（築29年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズマンション澄川中央 | 1,036万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市南区澄川4条4丁目2-1 |
1995年11月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第2澄川銀座パレス | 459万円 〜 767万円 | 北海道札幌市南区澄川2条4丁目9-3 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全31戸 |
| シャトー純連 | 802万円 〜 1,106万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目1-41 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォンテーヌ平岸 | 918万円 〜 2,049万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条20丁目8-18 |
1994年5月（築31年） 地上8階 / 全24戸 |
| ステイツ澄川 | 1,853万円 〜 3,040万円 | 北海道札幌市南区澄川2条5丁目4-10 |
1996年2月（築29年） 地上9階 / 全40戸 |
| ルワズィール天神山 | 636万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全67戸 |
| アルス澄川スカイヒルズ | 1,907万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月（築27年） 地上13階 / 全36戸 |
| SapporoGramercy | 1,393万円 〜 2,100万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全104戸 |
| クリオ澄川壱番館 | 1,925万円 〜 3,023万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-13 |
1996年6月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| リッチヒルズ弐番館 | 588万円 〜 935万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月（築27年） 地上4階 / 全32戸 |
| エクセルシオール平岸南 | 1,242万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条16丁目4-12 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| じょうてつドエル澄川 | 1,368万円 〜 1,946万円 | 北海道札幌市南区澄川4条6丁目2-1 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全25戸 |
| ハウスオブリザ南平岸 | 1,300万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| チュリス藻岩下公園 | 813万円 〜 1,176万円 | 北海道札幌市南区南30条西8丁目2-20 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 平岸パークヒルハイツ | 857万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 2,478万円 〜 4,190万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| ロピア平岸 | 1,532万円 〜 2,200万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-55 |
1994年5月（築31年） 地上11階 / 全84戸 |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1,127万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 |
1996年7月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンスプリング | 1,130万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市南区南32条西10丁目4-3 |
1994年8月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| フォレストOKAP | 633万円 〜 948万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パディ北斗 | 1,272万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築27年） 地上6階 / 全11戸 |
| アーバンクレスト | 723万円 〜 1,056万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-22 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
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