この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,316万円 50.05m²の部屋
〜2,217万円 63.05m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,316万円 50.05m²の部屋 26万円 / m²
〜2,217万円 63.05m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市南区澄川三条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築26年(現在) | 1,315万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,225万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,316万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,226万円 | 93.1% |
このマンションと、札幌市南区澄川三条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,316万円 (50.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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26万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,316万円 |
買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.81万円 50.05m²の部屋
〜9.51万円 63.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビューリバー澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市南区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ビューリバー澄川 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ澄川店
【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店
【周辺】セイコーマートとみた澄川店
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店
【周辺】札幌澄川駅前郵便局
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1998年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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チサンマンション澄川中央 | 2,043万円 〜 2,631万円 | 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全50戸 |
ラピスタワー澄川壱番館 | 2,240万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全26戸 |
ラピスタワー澄川弐番館 | 1,730万円 〜 3,808万円 | 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全81戸 |
ハーベストコート | 1,094万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
カサ・ベレーザ澄川 | 948万円 〜 1,369万円 | 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドセトル澄川 | 1,243万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
アルエット澄川 | 806万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 |
1998年8月(築26年) 地上4階 / 全7戸 |
ウエスト35 | 784万円 〜 1,070万円 | 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全34戸 |
アルス澄川スカイヒルズ | 1,917万円 〜 2,872万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 |
1997年6月(築27年) 地上13階 / 全36戸 |
クリオ澄川壱番館 | 1,951万円 〜 3,093万円 | 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-13 |
1996年6月(築28年) 地上11階 / 全22戸 |
ルワズィール天神山 | 652万円 〜 1,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全67戸 |
リッチヒルズ弐番館 | 603万円 〜 975万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全32戸 |
フォルツェ札幌 | 867万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全21戸 |
もみじハイツ | 1,154万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 |
1998年7月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
ガネーシャ | 652万円 〜 900万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンクラスタ南平岸2 | 689万円 〜 1,090万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
平岸パークヒルハイツ | 875万円 〜 1,529万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月(築27年) 地上9階 / 全36戸 |
ヴィルヌーブ平岸通 | 2,497万円 〜 4,191万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月(築28年) 地上11階 / 全41戸 |
シャルム平岸 | 913万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 |
1999年4月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
ガーデンハウスラモード平岸 | 1,137万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 |
1996年7月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
パディ北斗 | 1,297万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月(築27年) 地上6階 / 全11戸 |
カルチュア南平岸 | 1,619万円 〜 2,466万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リブウェル平岸 | 1,584万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全53戸 |
エミネンス南平岸 | 2,073万円 〜 2,825万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全22戸 |
ライオンズマンション南平岸 | 1,594万円 〜 3,406万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全38戸 |
ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,365万円 〜 3,515万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全50戸 |
正和マンション | 1,400万円 〜 1,938万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目6-16 |
1996年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アドリーム平岸 | 2,326万円 〜 3,382万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 |
1997年9月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
山鼻南パーク・ホームズ | 1,367万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
エスペランス平岸 | 803万円 〜 1,191万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
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