ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市南区ビューリバー澄川

ビューリバー澄川はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,316万円 50.05m²の部屋

2,217万円 63.05m²の部屋

所在地 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩13分

ビューリバー澄川

外観

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ビューリバー澄川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ビューリバー澄川の売却に強い不動産会社 4社

ビューリバー澄川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ビューリバー澄川から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌南営業所
物件から
0.2
  • 北海道札幌市南区澄川四条2丁目3-28 パークヒルズ澄川4-2
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩3分

地下鉄南北線沿線を強化しています

旧HTB社屋買取で話題でありますように、自社買取はもちろん、売却及びそれに伴う建物解体、購入とその後のリフォーム・火災保険などの相談、空家の管理などすべてワンストップサービスを行っております。弊社土屋グループは創業50年、グループ間の連携により速やかな売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
イエステーション札幌南店 株式会社イエシア
物件から
0.4
  • 北海道札幌市南区澄川四条4丁目1-21高谷ハイツ1階
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩7分

営業経験15年以上のスタッフが対応

札幌市内の不動産の事は地域専門担当者にお任せください。地域に密着した営業担当が豊富な情報・豊富な知識・敏速な行動力をもって日々地域を駆け回っています。札幌内の売りタイ買いタイ方々に、どこよりも詳しく正確なアドバイスが出来るように、地域のプロとして、皆様の売却の応援をさせて頂いております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者齋藤 勲
  • 免許番号北海道知事石狩(2)第8305号
株式会社八城地建
物件から
0.6
  • 北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10 YROビル
  • 札幌市営南北線 澄川駅 徒歩8分

地域密着で創業43年の実績があります。

●地域密着でスピーディーな売却を実現
●他の売物件と大きく差別化をし、魅力的な物件として販売
●売却のみならず、「不用品の回収」「次の住み替え先斡旋」「リフォーム」など家に関することであれば、全てご対応可能です。
私たちが行う「不動産売却」はお客様の「不動産価値とその売却益を最大化」させることです。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 治
  • 免許番号北海道知事石狩(11)第003404号
エスケイ不動産流通株式会社
物件から
2.9
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩4分

集客力を活かし、ご希望の実現いたします

不動産取引において同じケースは一つとして無いことを念頭に置き、お客様一人一人としっかり向き合い、最適なご提案をさせて頂きます。
また、リフォーム・外構工事・解体工事・残置物処理・測量・ハウスクリーニングなどの業者のご紹介もおこなっておりますので、当社が窓口になりお困り事を全てご解決いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菅 清治
  • 免許番号北海道知事石狩免許(03)第007669号

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ビューリバー澄川は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,316万円 50.05m²の部屋 26万円 / m²

2,217万円 63.05m²の部屋 35万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市南区澄川三条)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市南区澄川三条 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 1,315万円 100%
築30年(4年後) 1,225万円 93.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 1,316万円 100%
4年後 (築30年) 1,226万円 93.1%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市南区澄川三条の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,316万円 (50.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 22万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

50.05m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,316万円
買取 790万円 〜 1,053万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ビューリバー澄川は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6.81万円 50.05m²の部屋

9.51万円 63.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ビューリバー澄川周辺の中古マンション価格推移情報

ビューリバー澄川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.57% 、 2年前→1年前:-0.32% 、 1年前→今年:-2.46%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市南区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ビューリバー澄川
所在地 北海道札幌市南区澄川3条3丁目2-1
交通
  • 札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 / 自衛隊前駅 徒歩13分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】マックスバリュ澄川店

    【周辺】マックスバリュ澄川店

  • 【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店

    【周辺】セブンイレブン札幌澄川中央店

  • 【周辺】セイコーマートとみた澄川店

    【周辺】セイコーマートとみた澄川店

  • 【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店

    【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店

  • 【周辺】札幌澄川駅前郵便局

    【周辺】札幌澄川駅前郵便局

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1998年4月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ビューリバー澄川の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
チサンマンション澄川中央 2,043万円 〜 2,631万円 北海道札幌市南区澄川3条3丁目4-15 1996年12月(築28年)
地上10階 / 全50戸
ラピスタワー澄川壱番館 2,240万円 〜 3,441万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-15 2000年2月(築25年)
地上14階 / 全26戸
ラピスタワー澄川弐番館 1,730万円 〜 3,808万円 北海道札幌市南区澄川3条4丁目4-16 2000年2月(築25年)
地上15階 / 全81戸
ハーベストコート 1,094万円 〜 2,016万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目13-3 1997年11月(築27年)
地上4階 / 全16戸
カサ・ベレーザ澄川 948万円 〜 1,369万円 北海道札幌市南区澄川3条1丁目5-1 2000年2月(築25年)
地上4階 / 全12戸
グランドセトル澄川 1,243万円 〜 1,719万円 北海道札幌市南区澄川1条3丁目8-11 1997年11月(築27年)
地上4階 / 全8戸
アルエット澄川 806万円 〜 1,261万円 北海道札幌市南区澄川4条3丁目8-27 1998年8月(築26年)
地上4階 / 全7戸
ウエスト35 784万円 〜 1,070万円 北海道札幌市南区澄川4条1丁目1-5 1997年3月(築28年)
地上8階 / 全34戸
アルス澄川スカイヒルズ 1,917万円 〜 2,872万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-1 1997年6月(築27年)
地上13階 / 全36戸
クリオ澄川壱番館 1,951万円 〜 3,093万円 北海道札幌市南区澄川5条3丁目8-13 1996年6月(築28年)
地上11階 / 全22戸
ルワズィール天神山 652万円 〜 1,302万円 北海道札幌市豊平区平岸1条18丁目1-6 1998年1月(築27年)
地上5階 / 全67戸
リッチヒルズ弐番館 603万円 〜 975万円 北海道札幌市豊平区平岸1条17丁目5-1 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全32戸
フォルツェ札幌 867万円 〜 1,569万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目4-14 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全21戸
もみじハイツ 1,154万円 〜 1,583万円 北海道札幌市豊平区平岸6条17丁目1-20 1998年7月(築26年)
地上4階 / 全16戸
ガネーシャ 652万円 〜 900万円 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-21 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全12戸
アーバンクラスタ南平岸2 689万円 〜 1,090万円 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目3-32 2000年1月(築25年)
地上4階 / 全10戸
平岸パークヒルハイツ 875万円 〜 1,529万円 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 1997年10月(築27年)
地上9階 / 全36戸
ヴィルヌーブ平岸通 2,497万円 〜 4,191万円 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 1997年1月(築28年)
地上11階 / 全41戸
シャルム平岸 913万円 〜 1,752万円 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-2 1999年4月(築25年)
地上4階 / 全6戸
ガーデンハウスラモード平岸 1,137万円 〜 1,443万円 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 1996年7月(築28年)
地上11階 / 全30戸
パディ北斗 1,297万円 〜 2,366万円 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 1997年11月(築27年)
地上6階 / 全11戸
カルチュア南平岸 1,619万円 〜 2,466万円 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 1998年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リブウェル平岸 1,584万円 〜 2,641万円 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目2-1 1999年1月(築26年)
地上11階 / 全53戸
エミネンス南平岸 2,073万円 〜 2,825万円 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目12-26 1999年3月(築26年)
地上11階 / 全22戸
ライオンズマンション南平岸 1,594万円 〜 3,406万円 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 1997年9月(築27年)
地上10階 / 全38戸
ハウスオブリザ平岸通弐番館 1,365万円 〜 3,515万円 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 1997年3月(築28年)
地上11階 / 全50戸
正和マンション 1,400万円 〜 1,938万円 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目6-16 1996年6月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
アドリーム平岸 2,326万円 〜 3,382万円 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 1997年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
山鼻南パーク・ホームズ 1,367万円 〜 1,813万円 北海道札幌市中央区南25条西9丁目2-1 1997年10月(築27年)
地上11階 / 全21戸
エスペランス平岸 803万円 〜 1,191万円 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-2 1999年3月(築26年)
地上4階 / 全6戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ビューリバー澄川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ビューリバー澄川の売却に強い不動産会社を4社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ビューリバー澄川の売り時ですか?
ビューリバー澄川がある札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で11.39%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.57%、2年前→1年前:-0.32%、1年前→今年:-2.46%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日