北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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988万円 (33万円 / m²) 29.6m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(札幌市豊平区豊平五条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 915万円 | 100% |
| 築20年(5年後) | 852万円 | 93.1% |
| 築25年(10年後) | 789万円 | 86.2% |
| 築30年(15年後) | 726万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100% | 988万円 |
| 5年後(築20年) | 93.1% | 920万円 |
| 10年後(築25年) | 86.2% | 852万円 |
| 15年後(築30年) | 79.3% | 784万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平五条の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
988万円 (29.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 46万円 / m² |
エクセル豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:3.44%、 1年前→今年:3.52% )
北海道の直近3年間の変動(5.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 988万円 |
| 買取 | 593万円 〜 791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.31万円 / 月 29.6m²の部屋
〜
8.14万円 / 月 50.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセル豊平の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセル豊平が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.50m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォリス・デ豊平6.2 | 1,456万円 〜 2,381万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全23戸 |
| リージェント豊平 | 1,320万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月(築15年) 地上4階 / 全9戸 |
| SEIRA豊平 | 1,538万円 〜 1,948万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ティアラ学園前 | 1,078万円 〜 1,356万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月(築15年) 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・エスポワール | 1,143万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 |
2012年2月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンド学園前C | 1,327万円 〜 1,745万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ピュア東彩館 | 990万円 〜 2,282万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 |
2012年3月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
| アボンド学園前B | 1,368万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平 | 1,362万円 〜 1,675万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前A | 1,342万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,559万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Fortunaガクエンマエ | 1,507万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-23 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全23戸 |
| クロス水車町 | 1,097万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市豊平区水車町2丁目1-7 |
2010年9月(築16年) 地上4階 / 全16戸 |
| ノヴァ学園前 | 1,819万円 〜 2,342万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-22 |
2010年4月(築16年) 地上8階 / 全14戸 |
| ベッサ | 1,027万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-28 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全23戸 |
| セトルレジデンス | 1,289万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月(築13年) 地上10階 / 全32戸 |
| COMFORT豊平 | 1,377万円 〜 2,463万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 |
2013年5月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンライトシティ豊平 | 988万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-15 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全54戸 |
| グランメールラフィール | 1,081万円 〜 2,351万円 | 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 |
2012年9月(築14年) 地上4階 / 全19戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,131万円 〜 4,332万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
| ラリマール | 1,299万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
| Pitera・豊平 | 1,307万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| TRELUCE | 1,382万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全15戸 |
| AVANCE1-3 | 1,448万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月(築14年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,316万円 〜 1,707万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
| AQUACITY.STELLA | 1,763万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市中央区南7条東2丁目1 |
2013年7月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラリス菊水 | 1,536万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月(築15年) 地上4階 / 全20戸 |
| GRANDMERAUBE | 1,354万円 〜 3,414万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-3 |
2009年8月(築17年) 地上4階 / 全26戸 |
| ソレアード | 1,114万円 〜 1,360万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月(築14年) 地上4階 / 全12戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,253万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月(築14年) 地上4階 / 全11戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
エクセル豊平は、2011年7月に竣工しました。鉄筋コンクリート(RC)構造の地上4階建てのマンションで、所在地は北海道札幌市豊平区豊平5条となっています。このマンションから7分ほど歩いたところにある学園前駅では、札幌市営東豊線が利用できます。また、11分歩いた場所には菊水駅があり、札幌市営東西線の利用が可能です。
| マンション名称 | エクセル豊平 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平5条3丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2011年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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