ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市豊平区Next.one

Next.one いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,318 万円 36.22m²の部屋

2,135 万円 47.33m²の部屋

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Next.oneの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

Next.oneの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 Next.one4階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

47.33m² 2LDK - 物件詳細

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Next.oneは売ったらいくら?参考査定価格

1,318万円 (36万円 / m²) 36.22m²の部屋

2,135万円 (45万円 / m²) 47.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

札幌市豊平区豊平四条のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,409万円 100%
築15年(3年後) 1,354万円 96.1%
築20年(8年後) 1,260万円 89.4%
築25年(13年後) 1,167万円 82.8%
築30年(18年後) 1,073万円 76.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(36.22㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 1,318万円
3年後(築15年) 96.1% 1,266万円
8年後(築20年) 89.4% 1,179万円
13年後(築25年) 82.8% 1,091万円
18年後(築30年) 76.1% 1,004万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,318万円 (36.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 35万円 / m²

Next.one周辺の中古マンション価格推移情報

Next.one周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 4.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.45%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:4.98%

北海道の直近3年間の変動(5.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

36.22m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,318万円
買取 791万円 〜 1,055万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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Next.oneは貸したらいくら?参考賃料

5.39万円 / 月 36.22m²の部屋

7.81万円 / 月 47.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

Next.oneの賃料掲載履歴(28件)

Next.oneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNext.oneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.2万円 / 月 36.35m² 1LDK / 1階 2024年9月〜2025年1月
5.2万円 / 月 36.22m² 1LDK / 2階 2024年12月〜2025年1月
6.5万円 / 月 47.20m² 2LDK / 1階 2025年1月
7.1万円 / 月 47.20m² 2LDK / 4階 2024年10月〜2024年12月
7万円 / 月 47.20m² 2LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
5.7万円 / 月 36.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
7.2万円 / 月 47.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年3月
7万円 / 月 47.00m² 2LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 2階 2023年6月〜2023年8月
5.6万円 / 月 36.00m² 1LDK / 2階 2023年3月〜2023年5月
6.4万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
6.8万円 / 月 47.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
7.1万円 / 月 47.00m² 2LDK / 4階 2023年2月
5.5万円 / 月 36.00m² 1LDK / 3階 2022年4月
7万円 / 月 47.20m² 2LDK / 3階 2022年3月
4.9万円 / 月 36.22m² 1LDK / 1階 2022年1月
5.5万円 / 月 36.35m² 1LDK / 3階 2021年10月〜2021年12月
5.2万円 / 月 36.22m² 1LDK / 2階 2020年12月〜2021年9月
5.5万円 / 月 36.35m² 1LDK / 3階 2021年7月〜2021年8月
7万円 / 月 47.33m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
5.3万円 / 月 36.35m² 1LDK / 1階 2020年10月〜2021年1月
5.5万円 / 月 36.35m² 1LDK / 2階 2020年10月〜2020年11月
6.8万円 / 月 47.33m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年8月
6.9万円 / 月 47.20m² 2LDK / 4階 2020年5月〜2020年6月
7万円 / 月 47.20m² 2LDK / 4階 2020年4月
7万円 / 月 47.33m² 2LDK / 3階 2020年4月
6.2万円 / 月 47.33m² 2LDK / 1階 2019年12月〜2020年2月
6.9万円 / 月 47.20m² 2LDK / 3階 2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
3rdIMPACT 1,343万円 〜 1,609万円 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 2014年11月(築11年)
地上4階 / 全15戸
フォリス・デ豊平6.2 1,554万円 〜 2,552万円 北海道札幌市豊平区豊平6条2丁目2-1 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全23戸
クラリス豊平5 1,545万円 〜 1,927万円 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 2015年1月(築11年)
地上4階 / 全16戸
アボンド学園前C 1,407万円 〜 1,863万円 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
モンヴェール学園前 1,303万円 〜 1,681万円 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-8 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全18戸
アボンド学園前B 1,443万円 〜 1,943万円 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴァローラ4・5 1,653万円 〜 2,205万円 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
アボンド学園前A 1,418万円 〜 1,924万円 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
クラリス豊平 1,443万円 〜 1,788万円 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
2ndIMPACT 1,349万円 〜 1,615万円 北海道札幌市豊平区豊平2条3丁目1-26 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全15戸
レジーナ学園前 1,380万円 〜 1,716万円 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-7 2016年2月(築10年)
地上4階 / 全11戸
ラフィーネ学園前 1,113万円 〜 1,385万円 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-40 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全14戸
メゾン・エスポワール 1,091万円 〜 1,477万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-22 2012年2月(築14年)
地上4階 / 全18戸
ピュア東彩館 941万円 〜 2,170万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-20 2012年3月(築13年)
地上8階 / 全28戸
Belle-VueIlluminer 1,305万円 〜 1,618万円 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-28 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
パナメーラ学園前 1,281万円 〜 1,595万円 北海道札幌市豊平区旭町3丁目1-29 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ラリマール 1,235万円 〜 1,546万円 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全11戸
Pitera・豊平 1,243万円 〜 1,495万円 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
セトルレジデンス 1,227万円 〜 1,506万円 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 2013年2月(築13年)
地上10階 / 全32戸
XYZ 1,308万円 〜 1,762万円 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-2 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全19戸
クリムゾン学園前 1,167万円 〜 1,520万円 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-13 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全8戸
ベッサ 1,091万円 〜 1,532万円 北海道札幌市豊平区旭町3丁目2-28 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全23戸
ル・ファール学園前 1,165万円 〜 2,358万円 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-10 2014年8月(築11年)
地上4階 / 全16戸
COMFORT豊平 1,310万円 〜 2,346万円 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-18 2013年5月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
グランメール豊平2条 2,151万円 〜 3,344万円 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全16戸
グランメールラフィール 1,148万円 〜 2,518万円 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-6 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全19戸
グランファーレ札幌菊水グランシェール 3,238万円 〜 4,452万円 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 2013年2月(築13年)
地上12階 / 全44戸
グランメールレジェンド 1,343万円 〜 1,644万円 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-3 2013年10月(築12年)
地上5階 / 全20戸
AVANCE1-3 1,377万円 〜 1,628万円 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 2012年7月(築13年)
地上4階 / 全20戸
ラフィーネ学園前2 1,037万円 〜 1,293万円 北海道札幌市豊平区旭町3丁目3-30 2015年8月(築10年)
地上4階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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Next.oneの売却に強い不動産会社 11社

Next.oneの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

Next.oneから近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
0.8
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
センチュリー21ベスト・ホーム平岸店
物件から
1.2
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン3F
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩8分
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩9分

売主様の物件の魅力を真剣に考えます。

家の売却、不安や疑問を抱えていませんか?当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤江 真吾
  • 免許番号北海道知事石狩(7)第6042号
トラストホーム株式会社
物件から
1.8
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.8
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社エリアネット 本店
物件から
1.8
  • 北海道札幌市豊平区美園二条4丁目4-17
  • 札幌市営東豊線 美園駅 美園3条4丁目下車 徒歩2分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩13分

地域密着!エリア専門スタッフが対応します

エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします!買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 竜志
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008391号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
物件から
2.8
  • 北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1番19号
  • 札幌市電2系統 石山通駅 徒歩5分

住まいの全てを満たします!

株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。

社員画像

社員画像

  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010075号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
3.5
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
信託ホーム株式会社
物件から
5.3
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
7.7
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(3)第721号
株式会社トライクリーン
物件から
11.7
  • 北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩17分

自社買取もリースバックも対応可能です

私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者長崎 幸希子
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008371号

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建物詳細情報

マンション名称 Next.one
所在地 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17
交通
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/4
  • 【地図】

    【地図】

    3/4
  • 【周辺】ザ・ビッグ豊平店 786m

    【周辺】ザ・ビッグ豊平店 786m

    4/4
築年月(築年数) 2014年2月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 16戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月16日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓Next.oneを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、Next.oneの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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北海道の直近3年間の変動(5.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年2月9日