この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,183 万円 63.16m²の部屋
〜4,098 万円 96.79m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,183万円63.16m²の部屋35万円 / m²
〜4,098万円96.79m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平四条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,115万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,032万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,891万円 | 89.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,750万円 | 82.7％ |
| 築30年(18年後) | 1,609万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,183万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 2,097万円 | 96.1％ |
| 8年後(築20年) | 1,952万円 | 89.4％ |
| 13年後(築25年) | 1,806万円 | 82.7％ |
| 18年後(築30年) | 1,661万円 | 76.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,183万円 (63.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ学園前ルネッサンスグランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,400万円 | 96.79m² | 3LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 2,380万円 | 65.73m² | 1LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,260万円 | 65.73m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,500万円 | 96.79m² | 3LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 2,780万円 | 63.16m² | 2LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,680万円 | 76.50m² | 2LDK / 10階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 2,780万円 | 74.55m² | 2LDK / 12階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 2,880万円 | 74.55m² | 2LDK / 12階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,183万円 |
| 買取 | 1,310万円 〜 1,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.46万円63.16m²の部屋
〜20.64万円96.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ学園前ルネッサンスグランデが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年1月 |
| 14万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】国道36号線沿立地ですが、お部屋は奥側の位置となります。現地（2020年12月）撮影
【外観】目の前にバス停もあり、大通方面、新千歳空港方面にも楽々アクセス
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレアード | 1,153万円 〜 1,391万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-17 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アボンド豊平 | 1,086万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条8丁目1-52 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| プルミエ学園前 | 1,198万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-30 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| ザ・ゲートオブヒューガ | 1,254万円 〜 2,238万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-12 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランディール学園前 | 1,208万円 〜 1,520万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条8丁目2-13 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| クラリス豊平2 | 1,319万円 〜 1,688万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条7丁目1-3 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ学園前 | 1,146万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目1-40 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| 福禄寿 | 1,507万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-21 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイズ3菊水 | 1,368万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| エムシーティンク2 | 1,402万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランメール豊平2条 | 2,326万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴァローラ4・5 | 1,706万円 〜 2,284万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目1-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンド学園前A | 1,457万円 〜 1,985万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-8 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| モンヴェール学園前 | 1,323万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-8 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラリス豊平 | 1,488万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| アボンド学園前B | 1,478万円 〜 1,999万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-7 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンド学園前C | 1,451万円 〜 1,929万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目2-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティアラ学園前 | 1,181万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-2 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| エイルパーク | 1,233万円 〜 3,441万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-12 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| Pitera・豊平 | 1,344万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラリマール | 1,335万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセル豊平 | 2,321万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目4-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル1番館 | 1,733万円 〜 3,484万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-24 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| リッチモンド豊平公園 | 1,296万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条11丁目1-24 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| リージェント豊平 | 1,360万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-18 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全9戸 |
| GrandMerKikusui | 1,396万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| AVANCE1-3 | 1,484万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| Next.one | 1,362万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目4-17 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメールアサヒ4 | 2,294万円 〜 3,964万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-11 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| クリオ東札幌 | 2,759万円 〜 3,733万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条11丁目1-12 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全36戸 |
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