北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,668 万円 79.53m²の部屋
〜3,804 万円 95.13m²の部屋
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【外観】建物外観
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【外観】建物外観
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【エントランス】エントランス
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【駐車場】専用駐車場
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【地図】
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【周辺】
10/10グランファーレアクアパークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレアクアパークスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,668万円 （34万円 / m²） 79.53m²の部屋
〜3,804万円 （40万円 / m²） 95.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 79.53m²の部屋の場合 | 95.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,668万円 | 3,804万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万6,440円 | 132万1,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万6,440円 | 136万1,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,569万2,551円 | 3,667万6,858円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(札幌市豊平区豊平三条)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,322万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,289万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 2,121万円 | 91.4％ |
| 築30年(11年後) | 1,954万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,668万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 2,631万円 |
| 6年後(築25年) | 91.4％ | 2,438万円 |
| 11年後(築30年) | 84.1％ | 2,245万円 |
このマンションと、札幌市豊平区豊平三条の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (79.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 33万円 / m² |
グランファーレアクアパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.30%、 2年前→1年前：4.75%、 1年前→今年：2.17% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,668万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,135万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.2万円 / 月 79.53m²の部屋
〜
17.77万円 / 月 95.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレアクアパークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレアクアパークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 13階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 15万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 15万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 15万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 13階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 15万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 13階 | 2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,517万円 〜 3,856万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| フォンテーヌ豊平 | 1,756万円 〜 2,405万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-16 |
2007年4月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,909万円 〜 4,889万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラフィネ豊平 | 1,751万円 〜 2,399万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条10丁目3-5 |
2007年4月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーチェ豊平 | 1,382万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルカディア参番館 | 1,112万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-4 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| アンジュール | 1,123万円 〜 1,514万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目1-15 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| RESTPARK1 | 916万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目2-17 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| グランメゾン豊平 | 1,148万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| アイム東札幌スカイコートD | 2,439万円 〜 2,795万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目1-15 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全1戸 |
| グランメールペガサス | 1,070万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| プレジデンス三雅 | 1,351万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルーズポケット | 1,140万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目4-20 |
2007年8月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ル・ノール学園前 | 972万円 〜 2,573万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-1 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジュビリー | 1,137万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条10丁目3-10 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート18 | 1,387万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,732万円 〜 5,083万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築18年） 地上11階 / 全73戸 |
| レクシオ東札幌 | 1,710万円 〜 3,499万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-14 |
2008年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブランズ東札幌 | 3,109万円 〜 4,722万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| モデルノ14 | 1,313万円 〜 1,666万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
| アイム東札幌スカイコートC | 2,405万円 〜 4,418万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-5 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全68戸 |
| ファインブルーム学園前 | 928万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全48戸 |
| G・セニー学園の杜 | 2,077万円 〜 4,381万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| D'グラフォート東札幌ビエントタワー | 2,305万円 〜 5,227万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-1 |
2006年7月（築20年） 地上30階 / 全182戸 |
| デイジー | 1,007万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目4-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス学園前 | 1,205万円 〜 1,606万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビブレパークフロント | 1,141万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| D'グラフォート東札幌フロールコート | 2,547万円 〜 3,611万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目2-2 |
2006年1月（築21年） 地上14階 / 全106戸 |
| アクアベール豊平 | 1,301万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| LEE豊平3条 | 1,136万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ学園前ルネッサンスグランデ | 2,958万円 〜 4,072万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目3-5 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全66戸 |
| グランファーレ学園前ステーションサイド | 2,740万円 〜 3,844万円 | 北海道札幌市豊平区豊平8条8丁目1-30 |
2014年12月（築12年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,211万円 〜 4,406万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| グランファーレ平岸パークヒルズ | 2,803万円 〜 3,911万円 | 北海道札幌市豊平区平岸一条2丁目10-10 |
2025年8月（築1年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2,722万円 〜 3,419万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目4-20 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全9戸 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2,680万円 〜 4,284万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目3-5 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全44戸 |
| グランファーレ月寒中央ロワイヤル | 2,914万円 〜 3,645万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条10丁目1 |
2023年2月（築4年） 地上10階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区豊平3条のグランファーレアクアパークスは、2007年6月に建てられたマンションです。耐震性や耐火性に長けているRC（鉄筋コンクリート）構造で、地上14階建てとなっています。このマンションへのアクセスは、札幌市営東豊線が乗り入れている学園前駅から、歩いて12分ほどの道のりになります。
| マンション名称 | グランファーレアクアパークス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 2階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 13階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2007年6月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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