この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
967 万円 31.91m²の部屋
〜1,420 万円 37.26m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランメゾン豊平の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.7万円 |
31.91m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
967万円 31.91m²の部屋 30万円 / m²
〜1,420万円 37.26m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区豊平四条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区豊平四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,276万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,239万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 1,142万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 1,045万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 967万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 938万円 | 97.0％ |
| 7年後 (築25年) | 865万円 | 89.4％ |
| 12年後 (築30年) | 791万円 | 81.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区豊平四条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
967万円 (31.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 967万円 |
| 買取 | 580万円 〜 774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.69万円 31.91m²の部屋
〜6.09万円 37.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメゾン豊平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC（鉄筋コンクリート）構造が採用された地上5階建てのマンション「グランメゾン豊平」は、築年月が2007年8月になります。所在地は北海道札幌市豊平区豊平4条となっており、徒歩で約7分の距離にある札幌市営東豊線・学園前駅を最寄駅としています。加えて、徒歩で12分のところには札幌市営東西線・菊水駅があります。
| マンション名称 | グランメゾン豊平 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 豊平7丁目店まで34ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌豊平2条8丁目店まで269ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌豊平6条店まで314ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 豊平4条店まで422ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行豊平支店まで85ｍ
【周辺】【郵便局】豊平六郵便局まで120ｍ
【周辺】【郵便局】札幌菊水三条郵便局まで850ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメールペガサス | 899万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| コンフォート18 | 1,164万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| G・セニー学園の杜 | 1,761万円 〜 3,846万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-18 |
2007年9月（築17年） 地上10階 / 全25戸 |
| プレジデンス三雅 | 1,134万円 〜 2,223万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目1-3 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ノール学園前 | 816万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条8丁目3-1 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| G・ミドー学園の杜 | 1,690万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-28 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全25戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Bステージ | 2,359万円 〜 3,707万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-1 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| LEE豊平3条 | 953万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条5丁目1-31 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| じょうてつドエル・アイム豊平Aステージ | 3,703万円 〜 4,756万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条9丁目1-35 |
2008年2月（築17年） 地上15階 / 全56戸 |
| グランディール45 | 985万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条5丁目3-15 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| パーチェ豊平 | 1,163万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条8丁目1-2 |
2007年10月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| S-FORT学園前 | 772万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条7丁目1-23 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全48戸 |
| グランファーレアクアパークス | 2,734万円 〜 3,834万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条9丁目1-5 |
2007年6月（築17年） 地上14階 / 全62戸 |
| ライフジュエル学園前 | 922万円 〜 1,263万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-37 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アクアベール豊平 | 1,092万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条5丁目1-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールレーヴ菊水 | 2,668万円 〜 5,017万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-55 |
2008年6月（築16年） 地上11階 / 全73戸 |
| シンフォニア豊平 | 953万円 〜 1,267万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-22 |
2006年7月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| モデルノ14 | 1,103万円 〜 1,413万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目6-61 |
2007年7月（築17年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 904万円 〜 1,442万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| リヴウェル6-5 | 1,074万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条5丁目1-35 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス学園前 | 1,015万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条8丁目1-3 |
2007年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| じょうてつドエル・アイム学園の杜 | 2,247万円 〜 3,281万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条6丁目1-23 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全21戸 |
| K・Stage77 | 852万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-12 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| K'SStageAsahimachi | 586万円 〜 1,079万円 | 北海道札幌市豊平区旭町4丁目1-16 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全64戸 |
| メゾン学園前 | 869万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目1-17 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| じょうてつドエルアイム豊平公園Bステージ | 919万円 〜 3,290万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目1-5 |
2005年3月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| ビブレパークフロント | 949万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目2-23 |
2006年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリーンハイム24 | 1,888万円 〜 2,235万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条4丁目1-45 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルステート豊平 | 1,036万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市豊平区豊平7条7丁目3-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全30戸 |
| グランメール豊平6・3 | 1,178万円 〜 1,512万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条3丁目4-28 |
2006年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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