茨城県水戸市宮町2丁目9-13
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
628 万円 20.04m²の部屋
〜838 万円 20.23m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
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【周辺】【和風料理】夢庵 水戸元吉田店まで3066ｍ
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628万円 （31万円 / m²） 20.04m²の部屋
〜838万円 （41万円 / m²） 20.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 20.04m²の部屋の場合 | 20.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 628万円 | 838万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万2,540円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万7,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 590万8,372円 | 800万1,155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 870万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 820万円 | 94.3％ |
| 築25年(8年後) | 735万円 | 84.5％ |
| 築30年(13年後) | 650万円 | 74.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 628万円 |
| 3年後(築20年) | 94.3％ | 592万円 |
| 8年後(築25年) | 84.5％ | 531万円 |
| 13年後(築30年) | 74.8％ | 470万円 |
このマンションと、水戸市宮町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
628万円 (20.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 43万円 / m² |
エミルジョセフ1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 14.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.63%、 2年前→1年前：-0.55%、 1年前→今年：2.88% ）
茨城県の直近3年間の変動（13.61% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 628万円 |
| 買取 | 377万円 〜 502万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.59万円 / 月 20.04m²の部屋
〜
6.65万円 / 月 20.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミルジョセフ1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミルジョセフ1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.4万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2026年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2025年12月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2026年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 1階 | 2026年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 7万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 7万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2025年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2025年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2025年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2025年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2025年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2025年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 1階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 1階 | 2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2019年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 1階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 2階 | 2019年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.04m² | 1K / 1階 | 2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 6万円 / 月 | 20.23m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT水戸中央 | 2,253万円 〜 4,305万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,186万円 〜 4,973万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| エミネンス大町 | 1,207万円 〜 2,532万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| リリーベル水戸梅香 | 1,769万円 〜 3,502万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目2-53 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全1戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,516万円 〜 3,036万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,548万円 〜 3,655万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,932万円 〜 3,121万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| デュフレバス | 1,600万円 〜 3,338万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目4-31 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全52戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,256万円 〜 3,312万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2,229万円 〜 4,246万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-10 |
2008年10月（築18年） 地上19階 / 全144戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,811万円 〜 2,743万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 1,953万円 〜 2,839万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-16 |
2010年4月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラージュ | 831万円 〜 1,664万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| マ・トール水戸本町 | 1,614万円 〜 2,546万円 | 茨城県水戸市本町2丁目1-34 |
2007年9月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| フォーライフヴィラ白帆2 | 753万円 〜 1,110万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目3-25 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,642万円 〜 3,092万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| サーパス千波中央 | 1,629万円 〜 2,779万円 | 茨城県水戸市千波町2374-57 |
2009年10月（築17年） 地上10階 / 全75戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,631万円 〜 2,380万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,716万円 〜 2,544万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,496万円 〜 2,395万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全85戸 |
| キャトルセゾンソレイユ | 1,188万円 〜 1,475万円 | 茨城県水戸市千波町 |
2009年8月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| PREMIST見川 | 1,689万円 〜 3,054万円 | 茨城県水戸市見川5丁目113-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全66戸 |
| サンクレイドル水戸リアマーレ | 1,284万円 〜 2,483万円 | 茨城県水戸市見和2丁目229-12 |
2007年11月（築19年） 地上8階 / 全72戸 |
| アルシェ新原 | 1,468万円 〜 2,133万円 | 茨城県水戸市新原1丁目17-11 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| サーパス赤塚 | 2,120万円 〜 2,658万円 | 茨城県水戸市姫子2丁目200-2 |
2008年9月（築18年） 地上14階 / 全86戸 |
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桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。
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2009年5月に完工したレオパレスエミルジョセフ1は、地上4階建てのマンションで、茨城県水戸市宮町にあります。交通に関しては、マンションから徒歩約7分の場所に水戸駅が設けられており、JR常磐線を利用することができます。なお、近隣には総合病院水戸協同病院などの医療機関があるほか、県道50号線が通っています。
| マンション名称 | エミルジョセフ1 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市宮町2丁目9-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
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12/13
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13/13| 築年月（築年数） | 2009年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月3日]
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