茨城県水戸市備前町7-31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,421 万円 85.89m²の部屋
〜4,220 万円 121.01m²の部屋
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【周辺】水戸市立第二中学校まで1900m、お子さまが成長しても暮らせます。
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【周辺】タビオ水戸京成店まで700m、生活用品が揃うショッピングモール。買物も遊びも生活圏内です。
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【周辺】MEIDI－YA STORE水戸ストアーまで650m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
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【周辺】カスミ南町店まで1200m、お惣菜が豊富な深夜営業のカスミ（スーパー）。帰宅が遅い方には何かと便利です。
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【周辺】サンユーストアーまちなか大工町店まで1200m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
7/10
【周辺】ミニストップ水戸常磐町店まで850m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
8/10
【周辺】セブンイレブン水戸南町3丁目店まで800m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
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【周辺】茨城県厚生連総合病院水戸協同病院まで1100m、急なケガ・発熱時も安心の総合病院。
10/10サンアリーナ水戸備前町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンアリーナ水戸備前町の売却に役立つ情報をチェック！
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2,421万円 （28万円 / m²） 85.89m²の部屋
〜4,220万円 （35万円 / m²） 121.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 85.89m²の部屋の場合 | 121.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,421万円 | 4,220万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 86万4,930円 | 145万8,600円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 90万4,930円 | 149万8,600円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,330万5,019円 | 4,069万8,261円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(水戸市備前町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,477万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,322万円 | 89.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,167万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,421万円 |
| 5年後(築25年) | 89.5％ | 2,168万円 |
| 10年後(築30年) | 79.0％ | 1,914万円 |
このマンションと、水戸市備前町の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,421万円 (85.89m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも87％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 15万円 / m² |
サンアリーナ水戸備前町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.95%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：2.74% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアリーナ水戸備前町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 121.01m² | 4LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年5月 |
| 4,180万円 | 121.01m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,421万円 |
| 買取 | 1,453万円 〜 1,937万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15万円 / 月 85.89m²の部屋
〜
23.1万円 / 月 121.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンアリーナ水戸備前町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンアリーナ水戸備前町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 92.74m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2025年9月 |
| 18万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 20万円 / 月 | 85.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年6月 |
| 18.4万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 20万円 / 月 | 85.89m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 20万円 / 月 | 85.89m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
| 19万円 / 月 | 85.89m² | 2LDK / 8階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Gコート梅香 | 1,740万円 〜 3,913万円 | 茨城県水戸市梅香1丁目6-8 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全61戸 |
| リバティ梅香 | 814万円 〜 2,751万円 | 茨城県水戸市梅香2丁目1-27 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| プロシード水戸 | 483万円 〜 810万円 | 茨城県水戸市大町3丁目4-14 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全35戸 |
| レクセル水戸大町 | 1,929万円 〜 3,109万円 | 茨城県水戸市大町3丁目2-8 |
2007年8月（築19年） 地上15階 / 全77戸 |
| サーパス金町壱番館 | 1,805万円 〜 2,731万円 | 茨城県水戸市金町2丁目3-8 |
2008年7月（築18年） 地上15階 / 全74戸 |
| エミネンス大町 | 1,206万円 〜 2,514万円 | 茨城県水戸市大町2丁目2-77 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| S-FORT水戸中央 | 2,238万円 〜 4,267万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-10 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| willDo桜川 | 1,028万円 〜 2,035万円 | 茨城県水戸市中央1丁目2-2 |
2007年3月（築20年） 地上13階 / 全52戸 |
| サーパス御茶園通り | 1,609万円 〜 2,281万円 | 茨城県水戸市千波町199-15 |
2005年2月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンバサダー | 797万円 〜 1,455万円 | 茨城県水戸市中央1丁目5-24 |
2004年10月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| センチュリー水戸サウスゲートタワー | 2,185万円 〜 4,957万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目1-1 |
2008年2月（築19年） 地上15階 / 全120戸 |
| あむねすみと | 1,012万円 〜 2,314万円 | 茨城県水戸市桜川2丁目1-2 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全30戸 |
| シーズガーデン水戸三の丸 | 2,269万円 〜 3,553万円 | 茨城県水戸市三の丸2丁目2-30 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全54戸 |
| サンクレイドル水戸セレンティール | 1,546万円 〜 3,638万円 | 茨城県水戸市城南2丁目3-25 |
2007年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スタジオスクエア水戸 | 1,511万円 〜 3,006万円 | 茨城県水戸市城南2丁目8-29 |
2007年5月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム水戸コルムナード | 1,946万円 〜 4,246万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目8-26 |
2006年10月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル水戸城南パークプラッツ | 1,491万円 〜 2,720万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-49 |
2004年11月（築22年） 地上11階 / 全60戸 |
| ミオカステーロ水戸パークサイド | 2,246万円 〜 3,295万円 | 茨城県水戸市城南2丁目12-39 |
2007年5月（築19年） 地上15階 / 全45戸 |
| クラージュ | 834万円 〜 1,659万円 | 茨城県水戸市千波町1418-1 |
2008年3月（築19年） 地上8階 / 全29戸 |
| D'グラフォート水戸駅南 | 1,589万円 〜 3,273万円 | 茨城県水戸市元吉田町72-1 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全1戸 |
| ディークラディア水戸末広町 | 1,634万円 〜 3,073万円 | 茨城県水戸市末広町1丁目5-9 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全55戸 |
| グラシエール水戸白梅 | 1,720万円 〜 2,499万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目9-10 |
2006年12月（築20年） 地上6階 / 全16戸 |
| ロフォス白梅 | 821万円 〜 1,954万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目2-3 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全23戸 |
| アルシェ見川 | 1,105万円 〜 1,636万円 | 茨城県水戸市見川2丁目65-3 |
2006年4月（築21年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライフスター水戸 | 1,360万円 〜 2,078万円 | 茨城県水戸市城南3丁目14-31 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全49戸 |
| ポレスター水戸見川 | 1,708万円 〜 2,529万円 | 茨城県水戸市見川2丁目 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全1戸 |
| サンデュエルミトアーバンプレイス | 1,634万円 〜 2,370万円 | 茨城県水戸市東原3丁目6-13 |
2008年6月（築18年） 地上13階 / 全1戸 |
| 自由が丘ブランシュ | 515万円 〜 616万円 | 茨城県水戸市自由が丘2-21 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全30戸 |
| サーパス上水戸中央 | 1,453万円 〜 2,207万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-28 |
2004年10月（築22年） 地上10階 / 全1戸 |
| アネージュ上水戸 | 1,499万円 〜 2,387万円 | 茨城県水戸市上水戸3丁目7-8 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全85戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンアリーナ水戸備前町 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市備前町7-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
1/3
2LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2006年8月(築20年)【設備・条件】
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