茨城県水戸市石川1丁目3995-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
272 万円 22.5m²の部屋
〜544 万円 40.5m²の部屋
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【外観】
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4/4スピカハイム5の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スピカハイム5の売却に役立つ情報をチェック！
スピカハイム5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - |
|
売出し中 価格 6,300万円 |
492.45m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.8万円 |
22.5m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 2.2万円 |
23.77m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 香陵住販株式会社 ネット支店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
272万円 （12万円 / m²） 22.5m²の部屋
〜544万円 （13万円 / m²） 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22.5m²の部屋の場合 | 40.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 272万円 | 544万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万5,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 235万6,776円 | 507万341円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
スピカハイム5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.30% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 272万円 |
| 買取 | 164万円 〜 218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2.75万円 / 月 22.5m²の部屋
〜
5.54万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スピカハイム5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスピカハイム5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2025年12月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 2.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2020年9月 |
| 2.5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィンズ石川 | 614万円 〜 743万円 | 茨城県水戸市石川4丁目3897-11 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全21戸 |
| ロマーヌ水戸第二 | 175万円 〜 216万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4121-22 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| ロマーヌ水戸第5 | 124万円 〜 186万円 | 茨城県水戸市西原3丁目3-25 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランブリック水戸 | 538万円 〜 2,508万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目303-1 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサ・デ・アカツカ | 346万円 〜 423万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目386-7 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒルズ自由ヶ丘 | 490万円 〜 705万円 | 茨城県水戸市東原2丁目6-28 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイタウン上水戸 | 671万円 〜 1,201万円 | 茨城県水戸市上水戸2丁目2-20 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズプラザ水戸 | 613万円 〜 1,828万円 | 茨城県水戸市東原1丁目2-40 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全92戸 |
| フォーライフ緑岡 | 614万円 〜 1,003万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-14 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロマーヌ水戸第1 | 157万円 〜 238万円 | 茨城県水戸市上水戸1丁目7-38 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| イースタンパレス水戸 | 521万円 〜 789万円 | 茨城県水戸市見川2丁目29-3 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブルージュ | 306万円 〜 498万円 | 茨城県水戸市栄町1丁目10-29 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全73戸 |
| PARKFLAT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 茨城県水戸市常磐町2丁目2-27 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| アル・カーザ五軒町 | 444万円 〜 3,178万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目4-8 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション水戸 | 561万円 〜 1,702万円 | 茨城県水戸市天王町4-26 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 990万円 〜 1,795万円 | 茨城県水戸市備前町6-47 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全1戸 |
| アクアシティ備前町 | 1,474万円 〜 2,594万円 | 茨城県水戸市備前町1-32 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロイヤル福甚 | 599万円 〜 2,231万円 | 茨城県水戸市北見町8-43 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| ホーユウパレス水戸千波町 | 332万円 〜 1,117万円 | 茨城県水戸市千波町2872 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全37戸 |
| ロマーヌ水戸第6 | 372万円 〜 520万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目10-13 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| STATIONSIDE | 683万円 〜 863万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目4-4 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水戸三の丸 | 383万円 〜 2,010万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目7-29 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スピカハイム5の売却に強い不動産会社を紹介します。
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2018年9月に東証JASDAQへ上場しました。
売却査定のみならず不動産買取も行っております。
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親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
当社は、水戸・ひたちなかエリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
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不動産売却ならひだまりハウスへ
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売却後の住み替えサポートも充実しています
当社は水戸市内を中心に不動産売買の仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。 女性スタッフによる対応も可能です。女性も安心してご相談ください。 お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スピカハイム5 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市石川1丁目3995-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1K 2階
2/10
1K 2階
3/10
1K 2階
4/10
1K 3階
5/10
1K 3階
6/10
1K 3階
7/10
1K 3階
8/10
2K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 1991年12月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、浄化槽
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市石川1丁目3995-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 赤塚駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1991年12月(築35年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、浄化槽
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