茨城県水戸市上水戸1丁目7-38
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
157 万円 16.36m²の部屋
〜238 万円 20m²の部屋
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3/3ロマーヌ水戸第1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロマーヌ水戸第1の売却に役立つ情報をチェック！
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157万円 （10万円 / m²） 16.36m²の部屋
〜238万円 （12万円 / m²） 20m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.36m²の部屋の場合 | 20m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 157万円 | 238万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 33万円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 36万1,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 120万5,805円 | 201万3,906円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ロマーヌ水戸第1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.30% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 157万円 |
| 買取 | 95万円 〜 126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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1.92万円 / 月 16.36m²の部屋
〜
2.71万円 / 月 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロマーヌ水戸第1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロマーヌ水戸第1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スカイタウン上水戸 | 671万円 〜 1,201万円 | 茨城県水戸市上水戸2丁目2-20 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全58戸 |
| ブルージュ | 306万円 〜 498万円 | 茨城県水戸市栄町1丁目10-29 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全73戸 |
| ハウスロクスイ | 683万円 〜 1,092万円 | 茨城県水戸市栄町2丁目4-10 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォーライフ緑岡 | 614万円 〜 1,003万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-14 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロマーヌ水戸第5 | 124万円 〜 186万円 | 茨城県水戸市西原3丁目3-25 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト五軒町 | 521万円 〜 1,374万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目4-21 |
1989年4月（築38年） 地上8階 / 全18戸 |
| アル・カーザ五軒町 | 444万円 〜 3,178万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目4-8 |
1992年3月（築35年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション水戸 | 561万円 〜 1,702万円 | 茨城県水戸市天王町4-26 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| PARKFLAT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 茨城県水戸市常磐町2丁目2-27 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベルク泉町 | 500万円 〜 809万円 | 茨城県水戸市泉町1丁目2-25 |
1989年5月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランブリック水戸 | 538万円 〜 2,508万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目303-1 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランヒルズ備前町 | 554万円 〜 1,626万円 | 茨城県水戸市備前町4-21 |
1989年10月（築37年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 990万円 〜 1,795万円 | 茨城県水戸市備前町6-47 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全1戸 |
| ロイヤル福甚 | 599万円 〜 2,231万円 | 茨城県水戸市北見町8-43 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| イースタンパレス水戸 | 521万円 〜 789万円 | 茨城県水戸市見川2丁目29-3 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| アクアシティ備前町 | 1,474万円 〜 2,594万円 | 茨城県水戸市備前町1-32 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| スピカハイム5 | 272万円 〜 544万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3995-4 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全18戸 |
| ウィンズ石川 | 614万円 〜 743万円 | 茨城県水戸市石川4丁目3897-11 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全21戸 |
| グリーンフィールドノウスウイング | 449万円 〜 587万円 | 茨城県水戸市石川4丁目3897-26 |
1989年2月（築38年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ロマーヌ水戸第二 | 175万円 〜 216万円 | 茨城県水戸市石川3丁目4121-22 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全1戸 |
| ロマーヌ水戸第6 | 372万円 〜 520万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目10-13 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| STATIONSIDE | 683万円 〜 863万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目4-4 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークプラザ水戸千波湖マンション | 371万円 〜 665万円 | 茨城県水戸市桜川1丁目10-8 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション水戸三の丸 | 383万円 〜 2,010万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目7-29 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全56戸 |
| パンドラマンション | 568万円 〜 1,645万円 | 茨城県水戸市中央2丁目7-24 |
1989年5月（築38年） 地上7階 / 全27戸 |
| カーサ・デ・アカツカ | 346万円 〜 423万円 | 茨城県水戸市赤塚1丁目386-7 |
1990年1月（築37年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三の丸サンハイツ | 851万円 〜 1,210万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-15 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全1戸 |
| グランコート三の丸 | 1,156万円 〜 4,524万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-11 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイタウン水戸三の丸 | 806万円 〜 1,127万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-9 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全1戸 |
| ホーユウパレス水戸千波町 | 332万円 〜 1,117万円 | 茨城県水戸市千波町2872 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全37戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロマーヌ水戸第1 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市上水戸1丁目7-38
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/17
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5/17
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6/17
1K 3階
7/17
1K 3階
8/17
1K 3階
9/17
1K 3階
10/17
1K 3階
11/17
1R 4階
12/17
1R 4階
13/17
1K 4階
14/17
1K 4階
15/17
1K 4階
16/17
1K 4階
17/17| 築年月（築年数） | 1991年1月(築36年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県水戸市上水戸1丁目7-38【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：1991年1月(築36年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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