価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
茨城県水戸市東原1丁目2-40
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
492 万円 37.32m²の部屋
〜1,518 万円 88.2m²の部屋
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ライオンズプラザ水戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
43.2m² | 2DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
492万円 37.32m²の部屋 13万円 / m²
〜1,518万円 88.2m²の部屋 17万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズプラザ水戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 790万円 | 56.00m² | 3DK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,150万円 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 990万円 | 56.00m² | 3DK / 7階 | 2021年7月〜2023年8月 |
| 1,200万円 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 650万円 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 890万円 | 63.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 700万円 | 52.00m² | 2DK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 590万円 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年10月 |
| 650万円 | 40.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月 |
| 940万円 | 63.63m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月 |
| 990万円 | 63.63m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 660万円 | 40.01m² | 2DK / 4階 | 2021年10月 |
| 1,080万円 | 63.63m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 470万円 | 37.32m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 990万円 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 1,250万円 | 56.70m² | 3DK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 1,080万円 | 67.41m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 1,120万円 | 67.41m² | 3LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 1,380万円 | 88.20m² | 3LDK / 8階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 390万円 | 43.20m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 680万円 | 40.01m² | 2DK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 480万円 | 37.32m² | 1R / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 650万円 | 55.35m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 600万円 | 40.01m² | 2DK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 600万円 | 40.01m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 600万円 | 37.32m² | 2DK / 8階 | 2013年1月〜2013年5月 |
| 980万円 | 88.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 530万円 | 49.23m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 690万円 | 40.01m² | 2LDK / 2階 | 2011年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 492万円 |
| 買取 | 296万円 〜 394万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.73万円 37.32m²の部屋
〜12.63万円 88.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライオンズプラザ水戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 20.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.18% 、 2年前→1年前：-3.58% 、 1年前→今年：11.29% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズプラザ水戸 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県水戸市東原1丁目2-40 |
| 交通 |
|
【外観】タイル貼りの高級感あふれる外観。国道50号沿いの便利な立地です。
【外観】前面道路です。生活用品の購入、ランチやディナー、徒歩で行けるお店が点在しています。
【エントランス】緑に囲まれた広いアプローチ。バリアフリー仕様です。
【エントランス】応接スペースもあるロビー。安心のオートロックです。
【周辺】水戸市立常磐小学校教育目標：知性に富み、自ら進んで行動できる、心身ともにたくましく人間性豊かな児童を育成する。 徒歩 約6分（約480m）
【周辺】水戸市立第一中学校教育目標：・確かな学力を育む学びの創造（向学立志）・豊かな心とたくましい体の育成（相互扶助と心身鍛錬）・郷土を愛し、社会で活躍できる人材の育成（郷土愛と… 徒歩 約7分（約499m）
【周辺】セリア 水戸東原店 徒歩 約1分（約46m）
【周辺】ファミリーマート 水戸東原二丁目店 徒歩 約4分（約252m）
【周辺】北水会記念病院内科、整形外科、泌尿器科を中心に幅広く医療を提供、予防医学にも力を入れ、特に膝関節疾患、股関節疾患、女性泌尿器科疾患においては全国的にもトップレベルの医療を… 徒歩 約9分（約679m）
【周辺】スワン保育園 徒歩 約9分（約707m）
【周辺】水戸市立常磐幼稚園 徒歩 約7分（約548m）
【周辺】カスミフードスクエア水戸西原店 徒歩 約9分（約645m）
【周辺】ウエルシア水戸西原店 徒歩 約10分（約764m）
【周辺】ＭＡＧＡドン・キホーテ上水戸店家電製品、日用雑貨品、食品、 時計・ファッション用品、スポーツ・レジャー用品及びDIY用品等の販売を行うビッグコンビニエンス＆ディスカウン… 徒歩 約10分（約726m）
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 92戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーライフ緑岡 | 589万円 〜 994万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-14 |
1992年5月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヒルズ自由ヶ丘 | 461万円 〜 629万円 | 茨城県水戸市東原2丁目6-28 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| スカイタウン上水戸 | 678万円 〜 1,148万円 | 茨城県水戸市上水戸2丁目2-20 |
1992年7月（築32年） 地上8階 / 全58戸 |
| ビバリーヒルズマツモト | 337万円 〜 443万円 | 茨城県水戸市松本町16-4 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全32戸 |
| イースタンパレス水戸 | 566万円 〜 877万円 | 茨城県水戸市見川2丁目29-3 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全24戸 |
| PARKFLAT | 1,244万円 〜 1,589万円 | 茨城県水戸市常磐町2丁目2-27 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全4戸 |
| アル・カーザ五軒町 | 341万円 〜 2,542万円 | 茨城県水戸市五軒町2丁目4-8 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション水戸 | 588万円 〜 1,720万円 | 茨城県水戸市天王町4-26 |
1992年2月（築33年） 地上14階 / 全73戸 |
| イオ.テラス | 894万円 〜 1,282万円 | 茨城県水戸市見和3丁目571-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| Qコートアカツカ | 951万円 〜 1,265万円 | 茨城県水戸市東赤塚2081-1 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全1戸 |
| アーバンティ備前 | 679万円 〜 3,151万円 | 茨城県水戸市備前町2-12 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全7戸 |
| スピカハイム5 | 293万円 〜 602万円 | 茨城県水戸市石川1丁目3995-4 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全18戸 |
| シティパレス水戸南町 | 914万円 〜 1,450万円 | 茨城県水戸市南町3丁目2-22 |
1994年4月（築31年） 地上13階 / 全1戸 |
| トワメゾン水戸A | 431万円 〜 977万円 | 茨城県水戸市千波町2447-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全1戸 |
| ロイヤル福甚 | 564万円 〜 2,170万円 | 茨城県水戸市北見町8-43 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| ライオンズシティ水戸 | 625万円 〜 2,093万円 | 茨城県水戸市南町1丁目2-7 |
1995年2月（築30年） 地上15階 / 全125戸 |
| ロマーヌ水戸第6 | 344万円 〜 499万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目10-13 |
1991年5月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ホーユウパレス水戸千波町 | 308万円 〜 1,054万円 | 茨城県水戸市千波町2872 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全37戸 |
| ライオンズマンション水戸三の丸 | 317万円 〜 1,708万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目7-29 |
1991年9月（築33年） 地上5階 / 全1戸 |
| 三の丸サンハイツ | 877万円 〜 1,286万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-15 |
1992年7月（築32年） 地上8階 / 全1戸 |
| グランコート三の丸 | 1,069万円 〜 4,702万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-11 |
1991年10月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイタウン水戸三の丸 | 850万円 〜 1,186万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-9 |
1991年12月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツ白梅B | 1,207万円 〜 1,899万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-60 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全38戸 |
| ホーユウパレス水戸中央公園 | 656万円 〜 1,110万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目10-85 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全57戸 |
| クレセール三の丸 | 1,197万円 〜 1,638万円 | 茨城県水戸市柵町1丁目5-7 |
1993年8月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロマーヌ水戸第3 | 195万円 〜 301万円 | 茨城県水戸市城南3丁目9-32 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全58戸 |
| スピカハイム2 | 704万円 〜 1,032万円 | 茨城県水戸市元吉田町628 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィン・マナー | 1,819万円 〜 2,393万円 | 茨城県水戸市元台町1500 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全6戸 |
| ビューパレー水戸 | 680万円 〜 1,222万円 | 茨城県水戸市城東2丁目3-3 |
1991年11月（築33年） 地上8階 / 全50戸 |
| Terene川崎 | 762万円 〜 1,032万円 | 茨城県水戸市本町3丁目2-21 |
1992年4月（築33年） 地上4階 / 全1戸 |
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