茨城県水戸市五軒町2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
444 万円 24.42m²の部屋
〜3,178 万円 135.36m²の部屋
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【外観】五軒小学校徒歩6分。5階角部屋。バス通学・通勤も便利な立地です。（2020年8月撮影）
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【外観】
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【外観】前面道路です。お散歩もしやすい通りです。（2020年8月撮影）
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【エントランス】重厚感のあるエントランス。掃除も行き届いており、清潔感があります。
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【駐車場】駐車場です。（現在空はありません。）
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【周辺】水戸市立五軒小学校教育目標：夢にチャレンジする五軒健児の育成。 徒歩 約6分（約426m）
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【周辺】水戸市立第五中学校 徒歩 約26分（約2032m）
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【周辺】聖母幼稚園 徒歩 約2分（約148m）
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【周辺】セブン-イレブン 水戸五軒町2丁目店 徒歩 約1分（約36m）
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【周辺】水戸芸術館1990年3月22日に開館した茨城県水戸市にある美術館・コンサートホール・劇場からなる現代芸術の複合施設である。 徒歩 約4分（約283m）
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【周辺】
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【周辺】京成百貨店 徒歩 約4分（約303m）
12/15
【周辺】小沢眼科内科病院附属五軒町診療所 徒歩 約3分（約238m）
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【周辺】水戸五軒町郵便局 徒歩 約7分（約501m）
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【周辺】水戸市立中央図書館 徒歩 約10分（約721m）
15/15アル・カーザ五軒町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アル・カーザ五軒町の売却に役立つ情報をチェック！
アル・カーザ五軒町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 30.8万円 |
111.01m² | - | 南 | 物件詳細 |
| 桂不動産株式会社 赤塚支店 | ||||||
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444万円 （18万円 / m²） 24.42m²の部屋
〜3,178万円 （23万円 / m²） 135.36m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.42m²の部屋の場合 | 135.36m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 444万円 | 3,178万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 111万4,740円 |
| ② 印紙代 | 1,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万1,000円 | 115万4,740円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 407万7,117円 | 3,062万2,686円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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アル・カーザ五軒町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
水戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
水戸市のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：4.78%、 1年前→今年：-0.30% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
水戸市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアル・カーザ五軒町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 111.35m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 444万円 |
| 買取 | 267万円 〜 356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.47万円 / 月 24.42m²の部屋
〜
27.13万円 / 月 135.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アル・カーザ五軒町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアル・カーザ五軒町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 88.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 135.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2021年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 76.76m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.42m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 9万円 / 月 | 76.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.76m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 74.12m² | 3LDK / 7階 | 2018年1月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション水戸 | 561万円 〜 1,702万円 | 茨城県水戸市天王町4-26 |
1992年2月（築35年） 地上14階 / 全73戸 |
| ブルージュ | 306万円 〜 498万円 | 茨城県水戸市栄町1丁目10-29 |
1991年2月（築36年） 地上8階 / 全73戸 |
| PARKFLAT | 1,301万円 〜 1,612万円 | 茨城県水戸市常磐町2丁目2-27 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全4戸 |
| ライオンズマンション水戸備前町 | 990万円 〜 1,795万円 | 茨城県水戸市備前町6-47 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全1戸 |
| ロイヤル福甚 | 599万円 〜 2,231万円 | 茨城県水戸市北見町8-43 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンティ備前 | 721万円 〜 3,238万円 | 茨城県水戸市備前町2-12 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全7戸 |
| アクアシティ備前町 | 1,474万円 〜 2,594万円 | 茨城県水戸市備前町1-32 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全25戸 |
| ロマーヌ水戸第6 | 372万円 〜 520万円 | 茨城県水戸市宮町2丁目10-13 |
1991年5月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロマーヌ水戸第1 | 157万円 〜 238万円 | 茨城県水戸市上水戸1丁目7-38 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| STATIONSIDE | 683万円 〜 863万円 | 茨城県水戸市宮町1丁目4-4 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザ水戸 | 613万円 〜 1,828万円 | 茨城県水戸市東原1丁目2-40 |
1993年3月（築34年） 地上9階 / 全92戸 |
| フォーライフ緑岡 | 614万円 〜 1,003万円 | 茨城県水戸市緑町3丁目5-14 |
1992年5月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| ビバリーヒルズマツモト | 353万円 〜 449万円 | 茨城県水戸市松本町16-4 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全32戸 |
| スカイタウン上水戸 | 671万円 〜 1,201万円 | 茨城県水戸市上水戸2丁目2-20 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全58戸 |
| ライオンズマンション水戸三の丸 | 383万円 〜 2,010万円 | 茨城県水戸市三の丸1丁目7-29 |
1991年9月（築35年） 地上5階 / 全56戸 |
| ヒルズ自由ヶ丘 | 490万円 〜 705万円 | 茨城県水戸市東原2丁目6-28 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| 三の丸サンハイツ | 851万円 〜 1,210万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-15 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全1戸 |
| イースタンパレス水戸 | 521万円 〜 789万円 | 茨城県水戸市見川2丁目29-3 |
1991年12月（築35年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランコート三の丸 | 1,156万円 〜 4,524万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-11 |
1991年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイタウン水戸三の丸 | 806万円 〜 1,127万円 | 茨城県水戸市三の丸3丁目3-9 |
1990年10月（築36年） 地上8階 / 全1戸 |
| クレセール三の丸 | 1,290万円 〜 1,708万円 | 茨城県水戸市柵町1丁目5-7 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ロマーヌ水戸第5 | 124万円 〜 186万円 | 茨城県水戸市西原3丁目3-25 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロマーヌ水戸第3 | 187万円 〜 276万円 | 茨城県水戸市城南3丁目9-32 |
1991年12月（築35年） 地上10階 / 全58戸 |
| ホーユウパレス水戸中央公園 | 716万円 〜 1,172万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目10-85 |
1991年10月（築35年） 地上7階 / 全57戸 |
| グランブリック水戸 | 538万円 〜 2,508万円 | 茨城県水戸市姫子1丁目303-1 |
1991年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイツ白梅B棟 | 1,281万円 〜 1,950万円 | 茨城県水戸市白梅2丁目3-60 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全38戸 |
| ホーユウパレス水戸千波町 | 332万円 〜 1,117万円 | 茨城県水戸市千波町2872 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全37戸 |
| ホーユウコンフォルト水戸白梅 | 203万円 〜 526万円 | 茨城県水戸市白梅3丁目3-25 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全50戸 |
| ダイアパレス水戸 | 689万円 〜 995万円 | 茨城県水戸市城東2丁目8-2 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全39戸 |
| スピカハイム2 | 736万円 〜 1,047万円 | 茨城県水戸市元吉田町628 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アル・カーザ五軒町 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県水戸市五軒町2丁目4-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/17
1K 2階
2/17
1K 2階
3/17
3LDK 2階
4/17
1K 3階
5/17
1K 3階
6/17
3LDK 3階
7/17
3LDK 4階
8/17
1K 4階
9/17
3LDK 5階
10/17
4LDK 5階
11/17
3LDK 5階
12/17
3LDK 6階
13/17
1LDK 6階
14/17
3LDK 7階
15/17
3LDK 9階
16/17
3LDK 10階
17/17| 築年月（築年数） | 1992年3月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 昭和建設？ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
茨城県水戸市五軒町2丁目4-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR常磐線 / 水戸駅 徒歩23分【建物仕様】
築年月：1992年3月(築35年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーターほか
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