北海道江別市大麻中町50
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
548 万円 26.01m²の部屋
〜1,211 万円 43.86m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】ラルズストア大麻駅前店 195m
5/5グランセリオ大麻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランセリオ大麻の売却に役立つ情報をチェック！
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548万円 （21万円 / m²） 26.01m²の部屋
〜1,211万円 （28万円 / m²） 43.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 26.01m²の部屋の場合 | 43.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 548万円 | 1,211万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 46万5,630円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 50万5,630円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 511万977円 | 1,159万8,376円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(江別市大麻中町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 350万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 342万円 | 97.7％ |
| 築25年(8年後) | 328万円 | 94.0％ |
| 築30年(13年後) | 315万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 548万円 |
| 3年後(築20年) | 97.7％ | 536万円 |
| 8年後(築25年) | 94.0％ | 515万円 |
| 13年後(築30年) | 90.2％ | 494万円 |
このマンションと、江別市大麻中町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
548万円 (26.01m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 17万円 / m² |
グランセリオ大麻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 2.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.11%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：4.07% ）
北海道の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 548万円 |
| 買取 | 329万円 〜 439万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.97万円 / 月 26.01m²の部屋
〜
7.95万円 / 月 43.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランセリオ大麻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランセリオ大麻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 26.01m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファーストレジデンス大麻駅南口 | 693万円 〜 1,563万円 | 北海道江別市文京台東町27-9 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・フォートK-2 | 473万円 〜 756万円 | 北海道江別市文京台9-6 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリベ文京台B | 786万円 〜 1,222万円 | 北海道江別市文京台41-11 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プリベ文京台A | 692万円 〜 1,146万円 | 北海道江別市文京台41-1 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街C棟 | 2,136万円 〜 3,664万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-3 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全60戸 |
| 森林公園パークハウス西四番街A棟 | 2,202万円 〜 3,036万円 | 北海道札幌市厚別区厚別北3条5丁目1-1 |
2009年4月（築18年） 地上9階 / 全43戸 |
| マジェスティック厚別 | 1,678万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市厚別区厚別西3条5丁目7-6 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| 緑ケ丘ロジュマン | 574万円 〜 857万円 | 北海道江別市緑ケ丘34-9 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| エチュード野幌 | 1,119万円 〜 1,710万円 | 北海道江別市野幌町36-18 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォートレスゲート新札幌レジデンス | 2,717万円 〜 4,398万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条2丁目1-10 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全69戸 |
| ペーニャ新さっぽろ駅前 | 1,654万円 〜 1,968万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条6丁目1-41 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ厚別 | 1,038万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-8 |
2011年10月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| サン・パーク厚別中央 | 2,121万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目12-28 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| マリオットジョワ | 1,245万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,421万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィルズガトーレ | 1,289万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| R-FREE厚別 | 1,076万円 〜 1,596万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| オルセー厚別中央3 | 1,058万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-18 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| OHANA新さっぽろ | 1,272万円 〜 1,649万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-1 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレアホームズ新札幌 | 2,971万円 〜 4,463万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央1条7丁目1-73 |
2008年9月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| トラピース新札幌 | 1,544万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-1 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルセー厚別中央 | 1,094万円 〜 1,642万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,299万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 1,334万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハレイワコート | 1,055万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・エルム | 1,036万円 〜 2,476万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条2丁目4-15 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| プリシード2 | 1,042万円 〜 1,474万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条3丁目1-1 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ペーニャ新札幌 | 1,501万円 〜 1,753万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-27 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソティーナ | 962万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目3-22 |
2008年9月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,774万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2010年3月に竣工したグランセリオ大麻は、地上6階建てのマンションで、北海道江別市大麻中町にあります。当マンションは、柱や梁といった主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられており、耐火性・遮音性に優れています。加えて、管理人による巡回が行われています。なお、徒歩1分のところには大麻駅が設けられており、JR函館本線を利用できます。
| マンション名称 | グランセリオ大麻 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道江別市大麻中町50
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/23
1K 2階
2/23
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3/23
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4/23
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5/23
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6/23
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7/23
1K 2階
8/23
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9/23
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10/23
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11/23
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12/23
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13/23
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14/23
1K 4階
15/23
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16/23
1K 4階
17/23
1K 4階
18/23
1K 4階
19/23
1K 5階
20/23
1K 5階
21/23
1K 6階
22/23
1K 6階
23/23| 築年月（築年数） | 2010年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道江別市大麻中町50【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 大麻駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月：2010年3月(築17年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
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