この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道江別市文京台東町27-9
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
953 万円 36m²の部屋
〜2,170 万円 62.7m²の部屋
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ファーストレジデンス大麻駅南口の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
57.17m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
37.94m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
62.7m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
953万円 36m²の部屋 26万円 / m²
〜2,170万円 62.7m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江別市文京台東町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (江別市文京台東町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 902万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 871万円 | 96.6％ |
| 築20年(7年後) | 791万円 | 87.7％ |
| 築25年(12年後) | 712万円 | 78.8％ |
| 築30年(17年後) | 632万円 | 70.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 953万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 920万円 | 96.6％ |
| 7年後 (築20年) | 836万円 | 87.7％ |
| 12年後 (築25年) | 751万円 | 78.8％ |
| 17年後 (築30年) | 667万円 | 70.0％ |
このマンションと、江別市文京台東町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
953万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 953万円 |
| 買取 | 572万円 〜 762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.29万円 36m²の部屋
〜8.68万円 62.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファーストレジデンス大麻駅南口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江別市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
江別市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57% 、 2年前→1年前：2.82% 、 1年前→今年：-3.14% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江別市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファーストレジデンス大麻駅南口は、2011年8月に竣工しました。建物構造は高い遮音効果を持つRC（鉄筋コンクリート）、地上4階建てとなっています。なお、所在地は北海道江別市文京台東町で、JR函館本線が乗り入れる大麻駅から徒歩およそ6分で、同じ路線の森林公園駅からは徒歩およそ34分でアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファーストレジデンス大麻駅南口 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道江別市文京台東町27-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】酪農学園大学
【周辺】大麻中学校
【周辺】文京台小学校
【周辺】札幌学院大学
| 築年月（築年数） | 2011年7月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンコート文京台弐番館 | 997万円 〜 1,331万円 | 北海道江別市文京台東町28-8 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランセリオ大麻 | 744万円 〜 1,653万円 | 北海道江別市大麻中町50 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| オルセー厚別東 | 992万円 〜 2,181万円 | 北海道札幌市厚別区厚別東3条3丁目1-6 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランノワールミケオス | 991万円 〜 1,321万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条5丁目3-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラこまくさ | 1,480万円 〜 1,982万円 | 北海道江別市野幌町61 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| リルバ | 1,347万円 〜 1,874万円 | 北海道江別市野幌町62-16 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ厚別 | 931万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目11-8 |
2011年10月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランドビュー1番館 | 1,236万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-25 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリオットジョワ | 1,140万円 〜 1,376万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目4-26 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全21戸 |
| アッサンブラージュC.T.Y. | 1,329万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条5丁目5-26 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| アネトス新札幌 | 1,512万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目17-12 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全16戸 |
| フィルズガトーレ | 1,046万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目16-13 |
2011年8月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| オルセー厚別中央3 | 945万円 〜 1,390万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| R-FREE厚別 | 975万円 〜 1,377万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央5条4丁目15-1 |
2010年5月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロジュマン厚別中央 | 2,039万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目8-16 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| エチュード野幌 | 1,445万円 〜 2,176万円 | 北海道江別市野幌町36-18 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ新札幌 | 1,037万円 〜 2,726万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-33 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレミアシティ新札幌 | 1,029万円 〜 2,706万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目18-34 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハレイワコート | 959万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市厚別区青葉町4丁目1-17 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| オルセー厚別中央2B棟 | 1,126万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-5 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央2A棟 | 918万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条4丁目19-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| オルセー厚別中央 | 982万円 〜 1,405万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目1-7 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラ・フェリオ厚別 | 1,122万円 〜 2,108万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条3丁目4-1 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライラックヒルズ厚別 | 1,549万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目10-16 |
2009年8月（築15年） 地上8階 / 全21戸 |
| アーバンスクエア新札幌 | 1,853万円 〜 2,432万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央3条3丁目8-3 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| イー・フィールド | 1,439万円 〜 2,578万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目15-7 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェひばりが丘 | 2,039万円 〜 2,640万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目5-40 |
2009年11月（築15年） 地上7階 / 全14戸 |
| ラングレー | 1,080万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央4条2丁目20-7 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランカリス・ケイ | 1,044万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市厚別区厚別中央2条3丁目6-14 |
2009年9月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャドレス新札幌 | 1,251万円 〜 2,240万円 | 北海道札幌市厚別区厚別南2丁目6-15 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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