福岡県福岡市早良区祖原26-32
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,344 万円 78.41m²の部屋
〜5,744 万円 98.35m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,344万円 （43万円 / m²） 78.41m²の部屋
〜5,744万円 （58万円 / m²） 98.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区祖原)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,053万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,879万円 | 94.3％ |
| 築30年(9年後) | 2,659万円 | 87.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 3,344万円 |
| 4年後(築25年) | 94.3％ | 3,154万円 |
| 9年後(築30年) | 87.1％ | 2,914万円 |
このマンションと、福岡市早良区祖原の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,344万円 (78.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
ライオンズマンション祖原ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション祖原ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4,980万円 | 97.19m² | 4LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,200万円 | 97.19m² | 4LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 3,480万円 | 84.06m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,680万円 | 84.06m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,480万円 | 78.41m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4,190万円 | 84.06m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,344万円 |
| 買取 | 2,007万円 〜 2,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.07万円 / 月 78.41m²の部屋
〜
20.32万円 / 月 98.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション祖原ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション祖原ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22万円 / 月 | 110.82m² | 3DK / 10階 | 2014年1月 |
| 22万円 / 月 | 110.82m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 17.8万円 / 月 | 98.35m² | 4LDK / 6階 | 2013年5月 |
| 17.8万円 / 月 | 98.35m² | 4LDK / 6階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 18.3万円 / 月 | 98.35m² | 4LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 19.5万円 / 月 | 98.35m² | 4LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 18.3万円 / 月 | 98.35m² | 4LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンガーデン昭代 | 1,216万円 〜 1,710万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,459万円 〜 3,415万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| クウィーンズ昭代 | 1,166万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラネット昭代 | 1,169万円 〜 1,407万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-26 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルソンジュ樹 | 2,693万円 〜 4,724万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクタス藤崎壱番館 | 3,737万円 〜 4,939万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
2002年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スプラウト祖原公園 | 2,924万円 〜 3,863万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 |
2004年5月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オーパス西新 | 1,109万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-2 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン2 | 1,565万円 〜 2,137万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新 | 3,024万円 〜 5,229万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27 |
2004年5月（築21年） 地上12階 / 全63戸 |
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,191万円 〜 1,693万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全53戸 |
| アディーレ西新 | 1,321万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,860万円 〜 4,502万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| クラシオン西新 | 1,673万円 〜 8,404万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築21年） 地上13階 / 全142戸 |
| シティハウス西新 | 2,710万円 〜 5,064万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築22年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランドオーク・リビエ藤崎 | 3,807万円 〜 5,878万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目3-8 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全71戸 |
| キルンズ高取 | 2,308万円 〜 3,441万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-46 |
2006年6月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンゼル西新サウスコート | 2,742万円 〜 4,066万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,375万円 〜 2,397万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 2,819万円 〜 4,571万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,154万円 〜 1,967万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,606万円 〜 2,461万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオジェラーモ | 2,598万円 〜 4,244万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MONOBLD | 2,118万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目15-33 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリンピア西新 | 1,611万円 〜 2,484万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,321万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,486万円 〜 5,412万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,955万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オークピア藤崎駅前 | 2,269万円 〜 7,099万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンティーヌ荒江 | 1,290万円 〜 2,158万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目8-14 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション祖原ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
| 交通 |
|
【外観】総タイル貼りの外観
1/8
【外観】タイル貼りのおしぉれな外観
2/8
【エントランス】住まう方、訪れる方を上品に迎えるエントランス
3/8
【エントランス】エントランスはオートロック付です
4/8
【エントランス】広々エントランスで開放的
5/8
【エントランス】エントランスへのアプローチ
6/8
【駐車場】来客用駐車場
7/8
【駐車場】チェーンゲート付駐車場
8/8| 築年月（築年数） | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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