福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,490 万円 60.36m²の部屋
〜4,519 万円 75.06m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,490万円 60.36m²の部屋 41万円 / m²
〜4,519万円 75.06m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区曙)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区曙 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,684万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,633万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 3,370万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 3,107万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,490万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,455万円 | 98.6％ |
| 6年後 (築25年) | 2,278万円 | 91.5％ |
| 11年後 (築30年) | 2,100万円 | 84.3％ |
このマンションと、福岡市早良区曙の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,490万円 (60.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,490万円 |
| 買取 | 1,494万円 〜 1,992万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
9.76万円 60.36m²の部屋
〜13.75万円 75.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネオジェラーモ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ネオジェラーモの所在地は、福岡県福岡市早良区曙です。2016年1月に建てられた耐震性や防音性の高いRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、地上7階の高さを有しています。また、同マンションには、巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、交通に関しては、最寄駅の福岡市地下鉄空港線・西新駅から徒歩で10分ほどの時間を要します。
| マンション名称 | ネオジェラーモ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】プラリバ 徒歩13分。 990m
【周辺】業務スーパーあけぼの店 徒歩4分。 270m
【周辺】ハローデイ別府店 徒歩5分。 400m
【周辺】にしてつストア別府店 徒歩8分。 580m
【周辺】ファミリーマート福岡あけぼの店 徒歩3分。 210m
【周辺】セブンイレブン福岡鳥飼7丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】ドラッグイレブンFM別府店 徒歩10分。 750m
【周辺】私立中村学園大学 徒歩11分。 850m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アトリウム鳥飼 | 1,235万円 〜 1,810万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼7丁目3-18 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 2,736万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全58戸 |
| アーベインルネス城西8号棟 | 2,169万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地8 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| アーベインルネス城西7号棟 | 2,234万円 〜 4,600万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地7 |
2003年8月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス別府四丁目 | 2,396万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,129万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| アンピール西新 | 2,953万円 〜 5,259万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27 |
2004年5月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| アーサー別府プレミアム | 3,167万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,571万円 〜 3,829万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| シティハウス西新 | 2,632万円 〜 5,067万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| サングレート曙サンクチュアリフォート | 3,250万円 〜 5,035万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目11-20 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オーパス西新 | 1,056万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-2 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンプルールベトンハートヒルズスギタニ | 998万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目16-8 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,398万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| アディーレ西新 | 1,258万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクセス別府ステーション | 2,640万円 〜 5,524万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目15-1 |
2006年11月（築18年） 地上10階 / 全89戸 |
| サングレート別府アカデミニアム | 2,127万円 〜 4,552万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目16-1 |
2007年4月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ西新 | 1,879万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-14 |
2006年9月（築18年） 地上12階 / 全33戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,249万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| クラシオン西新 | 1,621万円 〜 8,331万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン別府駅前 | 3,256万円 〜 5,706万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-10 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全24戸 |
| オリンピア西新 | 1,529万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,528万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セレス別府 | 1,522万円 〜 5,175万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-14 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン2 | 2,661万円 〜 4,382万円 | 福岡県福岡市城南区別府5丁目13-23 |
2007年7月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプラウト祖原公園 | 3,075万円 〜 4,183万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| JGMロイヤルガーデン鳥飼 | 2,364万円 〜 3,436万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目16-11 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クウィーンウッド城西 | 958万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスト別府駅前 | 3,123万円 〜 4,637万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目6-1 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全38戸 |
| アソシア鳥飼ベネフィス | 3,157万円 〜 4,904万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目10-10 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
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