福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,050 万円 33.4m²の部屋
〜7,291 万円 87.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,050万円 33.4m²の部屋 61万円 / m²
〜7,291万円 87.63m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 2,365万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 2,227万円 | 94.1％ |
| 築30年(9年後) | 2,052万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 2,050万円 | 100％ |
| 4年後 (築25年) | 1,930万円 | 94.1％ |
| 9年後 (築30年) | 1,779万円 | 86.8％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (33.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,050万円 |
| 買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.31万円 33.4m²の部屋
〜18.65万円 87.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークピア藤崎駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オークピア藤崎駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】サニー高取店 徒歩7分。スーパー 550m
【周辺】マミーズ紅葉店 徒歩13分。スーパー 990m
【周辺】セブンイレブン福岡藤崎駅前店 徒歩7分。 520m
【周辺】ローソン藤崎駅前店 徒歩6分。 450m
【周辺】ファミリーマート藤崎駅前店 徒歩9分。 650m
【周辺】ココカラファイン藤崎店 徒歩8分。 610m
【周辺】モスバーガー藤崎店 徒歩7分。 490m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩18分。 1420m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンリヤン藤崎駅前 | 2,530万円 〜 4,910万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目1-43 |
2004年3月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルシオール藤崎 | 4,036万円 〜 5,537万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目2-36 |
2005年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,633万円 〜 5,960万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルグランド藤崎 | 1,154万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンション百道プレジオ | 4,252万円 〜 5,801万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目25-42 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン藤崎参番館 | 3,542万円 〜 4,698万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目5-1 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ソピア百道 | 940万円 〜 1,368万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| メルベーユ藤崎 | 1,336万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール百道 | 1,963万円 〜 2,677万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目28-20 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート百道一丁目 | 3,260万円 〜 5,492万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| シティハウス室見リバーサイドコート | 3,415万円 〜 5,332万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目7-10 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジェネラスマンション百道 | 3,712万円 〜 7,697万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-20 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| ハーベスト室見 | 1,059万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目2-6 |
2005年7月（築19年） 地上9階 / 全19戸 |
| シティハウス藤崎二丁目 | 3,161万円 〜 4,194万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-39 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス室見 | 3,799万円 〜 6,105万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール百道 | 1,172万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 |
2002年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見 | 2,533万円 〜 4,151万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 |
2003年5月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークハウス西新7丁目 | 3,561万円 〜 5,989万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-40 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| ボンメゾン2 | 1,491万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マウロアヴィラ室見 | 1,362万円 〜 1,742万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目1-23 |
2005年4月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネット昭代 | 1,038万円 〜 1,422万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-26 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| クウィーンズ昭代 | 1,035万円 〜 1,418万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目14-27 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,289万円 〜 5,800万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーセントスクエア弥生 | 3,138万円 〜 5,345万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目3-6 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全35戸 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 3,515万円 〜 4,662万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| アクタス藤崎壱番館 | 3,424万円 〜 5,147万円 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
2002年11月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サングレート室見 | 2,512万円 〜 3,170万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21 |
2003年6月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン昭代 | 1,152万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| G-ONE室見ステーション | 1,193万円 〜 1,701万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスト藤崎南 | 2,780万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
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