福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,953 万円 71.52m²の部屋
〜5,259 万円 93.58m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンピール西新の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
71.52m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,953万円 71.52m²の部屋 41万円 / m²
〜5,259万円 93.58m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区城西)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区城西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,859万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,653万円 | 92.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,446万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,953万円 | 100％ |
| 5年後 (築25年) | 2,739万円 | 92.8％ |
| 10年後 (築30年) | 2,526万円 | 85.5％ |
このマンションと、福岡市早良区城西の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,953万円 (71.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンピール西新が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 71.52m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 71.52m² | 2LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,780万円 | 87.28m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月 |
| 3,880万円 | 87.28m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3,330万円 | 79.44m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月 |
| 2,880万円 | 79.44m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,953万円 |
| 買取 | 1,772万円 〜 2,362万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.9万円 71.52m²の部屋
〜20.11万円 93.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンピール西新周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンピール西新 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27 |
| 交通 |
|
【外観】スーパーやコンビニなども近く周辺環境充実。快適でゆとりのある生活空間で新生活を始めましょう＾＾
【エントランス】掃除の行き届いたエントランスです。
【エントランス】オートロック付きマンションなので、防犯面も安心。セールスや勧誘も回避しやすいですね。
【エントランス】雰囲気のあるエントランスです。お友達や親戚をたくさん呼びたくなりますね＾＾
【駐車場】リモコンゲート式の駐車場入り口
【周辺】ハローデイ西新店 徒歩4分。スーパー 280m
| 築年月（築年数） | 2004年5月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 63戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーパス西新 | 1,056万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-2 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アディーレ西新 | 1,258万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目13-17 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新 | 2,632万円 〜 5,067万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| クラシオン西新 | 1,621万円 〜 8,331万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目17-20 |
2005年1月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サーパス西新ネオステージ | 2,736万円 〜 4,562万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-52 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全58戸 |
| エストレーラ西新セーウ | 1,091万円 〜 1,913万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目13-8 |
2003年5月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,398万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,129万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| エンゼル西新サウスコート | 2,594万円 〜 4,291万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドリバティ西新 | 1,528万円 〜 2,403万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目1-28 |
2005年1月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリンピア西新 | 1,529万円 〜 2,419万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-26 |
2004年9月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオジェラーモ | 2,490万円 〜 4,519万円 | 福岡県福岡市早良区曙1丁目1-7 |
2005年8月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン2 | 1,491万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,289万円 〜 5,800万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンガーデン昭代 | 1,152万円 〜 1,665万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目20-39 |
2005年7月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| アヴァンセーヌ西新 | 2,286万円 〜 4,005万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目8-6 |
2002年12月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジェイホーマー西新 | 1,257万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市早良区西新4丁目6-28 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| サングレート西新 | 3,457万円 〜 4,811万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-5 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全27戸 |
| クウィーンウッド城西 | 958万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目6-16 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプラウト祖原公園 | 3,075万円 〜 4,183万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 西新ルッソ1 | 1,249万円 〜 4,470万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目9-48 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全4戸 |
| ルソンジュ樹 | 2,576万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラワーストン西新 | 2,208万円 〜 3,303万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-16 |
2002年7月（築22年） 地上5階 / 全11戸 |
| パークホームズ西新一丁目 | 2,895万円 〜 5,593万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目6-4 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全32戸 |
| サンリヤン別府2 | 2,571万円 〜 3,829万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目7-16 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| グロリアス西新 | 1,569万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目4-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベインルネス城西8号棟 | 2,169万円 〜 3,784万円 | 福岡県福岡市城南区城西団地8 |
2004年12月（築20年） 地上9階 / 全52戸 |
| サーパス別府四丁目 | 2,396万円 〜 4,203万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目13-40 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| クレアフォーシーズンズ | 1,826万円 〜 5,497万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目7-2 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全36戸 |
| アーサー別府プレミアム | 3,167万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目4-19 |
2003年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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