福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,424 万円 84.53m²の部屋
〜5,147 万円 95.47m²の部屋
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福岡市西区姪浜駅南1-7-19に店舗を構え不動産仲介業を行っている福屋不動産販売福岡姪浜店です。最寄り駅は地下鉄「空港線」姪浜駅徒歩4分。福岡市西区、糸島市のマンション、一戸建て、土地などの物件を多く取り扱っておりお客様も多数ご来店頂いております。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,424万円 84.53m²の部屋 41万円 / m²
〜5,147万円 95.47m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区昭代)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区昭代 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,205万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,064万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,825万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 3,424万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 3,274万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築30年) | 3,019万円 | 88.1％ |
このマンションと、福岡市早良区昭代の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,424万円 (84.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクタス藤崎壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 84.53m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,424万円 |
| 買取 | 2,055万円 〜 2,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.22万円 84.53m²の部屋
〜17.04万円 95.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アクタス藤崎壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アクタス藤崎壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区昭代2丁目11-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年11月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレジオ荒江 | 1,454万円 〜 4,928万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目25-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2,763万円 〜 6,352万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| ロイヤルアーク藤崎 | 3,515万円 〜 4,662万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目8-33 |
2002年6月（築22年） 地上7階 / 全16戸 |
| ルソンジュ樹 | 2,576万円 〜 4,596万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-27 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スプラウト祖原公園 | 3,075万円 〜 4,183万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目16-16 |
2004年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション祖原ヒルズ | 3,289万円 〜 5,800万円 | 福岡県福岡市早良区祖原26-32 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| クイーン・メリー | 2,593万円 〜 3,574万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-16 |
2001年7月（築23年） 地上6階 / 全13戸 |
| ヒューマインドHaRa | 2,757万円 〜 3,751万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目11-4 |
2002年10月（築22年） 地上9階 / 全45戸 |
| アーサー西新・祖原公園 | 2,398万円 〜 3,428万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| パレスト藤崎南 | 2,780万円 〜 3,983万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目2-20 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全36戸 |
| ファーネスト荒江2 | 2,329万円 〜 3,278万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-18 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ニューガイアリルーム西新南No.67 | 1,315万円 〜 2,543万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目6-17 |
2003年7月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク藤崎南 | 2,876万円 〜 3,815万円 | 福岡県福岡市早良区原1丁目3-10 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全3戸 |
| シティハウス藤崎二丁目 | 3,161万円 〜 4,194万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎2丁目2-39 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイディングプレイス荒江 | 1,161万円 〜 1,476万円 | 福岡県福岡市早良区荒江2丁目10-29 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,207万円 〜 5,865万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| テングッド昭代 | 1,049万円 〜 1,787万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目1-33 |
2001年10月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンエイ・アルボーレ館 | 1,129万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全53戸 |
| MONOBLD | 2,023万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目15-33 |
2004年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブライトンヒルズ藤崎 | 3,633万円 〜 5,960万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目5-10 |
2003年8月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アクロス荒江グランドステージ | 2,962万円 〜 4,751万円 | 福岡県福岡市城南区荒江1丁目23-24 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全22戸 |
| オーパス西新 | 1,056万円 〜 2,001万円 | 福岡県福岡市早良区祖原4-2 |
2004年8月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール西新 | 2,953万円 〜 5,259万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目12-27 |
2004年5月（築20年） 地上12階 / 全63戸 |
| ラフォーレ荒江2 | 2,535万円 〜 3,499万円 | 福岡県福岡市早良区荒江3丁目11-12 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全15戸 |
| メルベーユ藤崎 | 1,336万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市早良区弥生2丁目1-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンゼル西新サウスコート | 2,594万円 〜 4,291万円 | 福岡県福岡市早良区曙2丁目4-21 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンメゾン2 | 1,491万円 〜 2,093万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目6-12 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルグランド藤崎 | 1,154万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目5-1 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新 | 2,632万円 〜 5,067万円 | 福岡県福岡市早良区城西3丁目14-17 |
2003年12月（築21年） 地上5階 / 全13戸 |
| ブリストル | 3,088万円 〜 6,128万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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