福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,453 万円 71.46m²の部屋
〜5,220 万円 78.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,453万円 71.46m²の部屋 48万円 / m²
〜5,220万円 78.81m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市早良区百道)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市早良区百道 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,977万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,918万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 3,613万円 | 90.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,453万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 3,402万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築30年) | 3,137万円 | 90.8％ |
このマンションと、福岡市早良区百道の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,453万円 (71.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションタワー藤崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月 |
| 3,680万円 | 75.42m² | 2LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,880万円 | 75.42m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,453万円 |
| 買取 | 2,072万円 〜 2,763万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.71万円 71.46m²の部屋
〜16.96万円 78.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズステーションタワー藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 14.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.38% 、 2年前→1年前：3.74% 、 1年前→今年：4.14% ）
福岡県の直近3年間の変動（14.17% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズステーションタワー藤崎 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャインシティ百道 | 1,381万円 〜 2,972万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目4-3 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス百道 | 2,930万円 〜 5,284万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全23戸 |
| コスモ西新7丁目 | 3,108万円 〜 5,353万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-17 |
2000年9月（築24年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンライフ高取 | 1,150万円 〜 1,642万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目1-23 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セッテ西新 | 3,324万円 〜 4,626万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目1-45 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| エンゼルブレッサ高取紅葉山公園 | 3,207万円 〜 5,865万円 | 福岡県福岡市早良区高取2丁目5-14 |
2001年5月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| 西新百道パークホームズ | 2,747万円 〜 4,275万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目6-18 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト百道二丁目 | 4,070万円 〜 6,394万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 |
2000年6月（築24年） 地上7階 / 全15戸 |
| エテルナ高取2 | 2,758万円 〜 4,082万円 | 福岡県福岡市早良区高取1丁目17-31 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルム藤崎 | 1,179万円 〜 1,596万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アトリーチェ藤崎 | 914万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目9-5 |
1999年5月（築25年） 地上10階 / 全26戸 |
| エンゼルブレッサ西新中央 | 3,551万円 〜 6,171万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目8-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| グランドメゾン百道弐番館 | 4,389万円 〜 7,521万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目27-8 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全21戸 |
| パークテラス西新7丁目 | 3,656万円 〜 7,141万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目14-31 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| オークピア弥生 | 2,231万円 〜 5,190万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-1 |
2000年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート百道一丁目 | 3,260万円 〜 5,492万円 | 福岡県福岡市早良区百道1丁目30-24 |
2003年1月（築22年） 地上8階 / 全34戸 |
| ヴァルバオ百道 | 1,443万円 〜 2,098万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目11-7 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| 藤和藤崎ホームズ | 3,333万円 〜 5,461万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目3-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
| ファーネスト西新六丁目 | 3,820万円 〜 6,678万円 | 福岡県福岡市早良区西新6丁目7-8 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピエモンテ藤崎 | 961万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市早良区藤崎1丁目15-14 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全25戸 |
| コアマンション西新プレジオ | 3,363万円 〜 5,104万円 | 福岡県福岡市早良区祖原14-30 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
| CITYSPIRE室見 | 939万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目1-25 |
1999年11月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| マイカ西新 | 904万円 〜 1,256万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-16 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランヴィル百道 | 3,223万円 〜 5,610万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目10-30 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルブラン | 895万円 〜 1,242万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目1-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパレス西新 | 884万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市早良区祖原16-1 |
2000年5月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート藤崎 | 2,732万円 〜 4,812万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目10-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全60戸 |
| ブリストル | 3,088万円 〜 6,128万円 | 福岡県福岡市早良区祖原1-3 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーサー藤崎エクセラン | 2,763万円 〜 6,352万円 | 福岡県福岡市早良区昭代3丁目6-33 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全51戸 |
| リーベスト祖原公園アソシア | 2,354万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市早良区昭代1丁目21-2 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全17戸 |
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