兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,313 万円 85.45m²の部屋
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【外観】ジオグランデ宝塚山手台の外観（南東側から）
1/6
【エントランス】アプローチに向かって庇が伸びるエントランス
2/6
【エントランス】エントランスはオートロック付きです。
3/6
【エントランス】モダンなスクエアデザインのエントランス棟。吹き抜けで一面ガラス張りです。
4/6
【駐車場】駐輪場
5/6
【周辺】敷地の北東側の前面道路。街路樹のきれいなバス通りで、すぐ目の前にバス停があります。
6/6ジオグランデ宝塚山手台センターコートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,313万円 （39万円 / m²） 85.45m²の部屋
〜5,592万円 （46万円 / m²） 120.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(宝塚市山手台東)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,598万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,470万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 4,143万円 | 90.1％ |
| 築30年(12年後) | 3,816万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,313万円 |
| 2年後(築20年) | 97.2％ | 3,221万円 |
| 7年後(築25年) | 90.1％ | 2,985万円 |
| 12年後(築30年) | 83.0％ | 2,749万円 |
このマンションと、宝塚市山手台東の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,313万円 (85.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
ジオグランデ宝塚山手台センターコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 3.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.87%、 2年前→1年前：2.13%、 1年前→今年：-0.47% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.10% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオグランデ宝塚山手台センターコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 100.74m² | 4LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,890万円 | 115.57m² | 3LDK / 9階 | 2025年4月 |
| 3,698万円 | 85.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,698万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4,380万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,480万円 | 103.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 3,798万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 3,998万円 | 85.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月 |
| 3,780万円 | 120.34m² | 4LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,313万円 |
| 買取 | 1,988万円 〜 2,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.55万円 / 月 85.45m²の部屋
〜
20.86万円 / 月 120.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,431万円 〜 4,537万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート | 3,595万円 〜 4,750万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,332万円 〜 3,404万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全37戸 |
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,831万円 〜 3,442万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全44戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 1,078万円 〜 2,696万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全49戸 |
| グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート | 2,252万円 〜 2,972万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全96戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,775万円 〜 3,517万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,303万円 〜 4,825万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| シオン中山 | 1,044万円 〜 1,526万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| C&Cローズガーデン | 2,102万円 〜 2,645万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 3,097万円 〜 5,287万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全51戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,121万円 〜 3,830万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コパン花屋敷 | 1,790万円 〜 2,351万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 1,992万円 〜 2,987万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ジオ阪急川西 | 3,373万円 〜 4,429万円 | 兵庫県川西市栄町15-13 |
2008年11月（築17年） 地上7階 / 全33戸 |
| メゾンボヌール | 2,518万円 〜 3,289万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2東和マンション | 919万円 〜 1,284万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,142万円 〜 1,921万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築16年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,050万円 〜 4,333万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| コスモタワー | 948万円 〜 1,320万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,572万円 〜 3,387万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| カーサアセボ | 1,619万円 〜 2,190万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ZONE1/fPART5 | 955万円 〜 1,344万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| プライムコート川西 | 1,067万円 〜 1,433万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| パレ瑞ケ池公園プルミエール | 2,057万円 〜 3,206万円 | 兵庫県伊丹市瑞原2丁目57-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全128戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,027万円 〜 1,377万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全36戸 |
| 宝塚エリー | 1,882万円 〜 3,882万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全302戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,999万円 〜 7,903万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築17年） 地上32階 / 全294戸 |
| ジオタワー宝塚WEST | 3,134万円 〜 1億 9,980万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
2009年12月（築16年） 地上33階 / 全287戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,157万円 〜 3,722万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築18年） 地上19階 / 全372戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,431万円 〜 4,537万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート | 3,595万円 〜 4,750万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全186戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上10階建てのマンションであるジオグランデ宝塚山手台センターコートは、2008年1月に建てられました。建物構造は耐火性・遮音性に優れているRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。兵庫県宝塚市山手台東をその所在地としており、最寄駅である阪急宝塚本線・山本駅からは徒歩およそ8分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ジオグランデ宝塚山手台センターコート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
5LDK 1階
1/7
4LDK 1階
2/7
3LDK 1階
3/7
4LDK 3階
4/7
4LDK 6階
5/7
3LDK 9階
6/7
3SLDK 9階
7/7| 築年月（築年数） | 2008年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 186戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社奥村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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