この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県川西市寺畑2丁目5-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,999 万円 73.99m²の部屋
〜5,100 万円 101.39m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
雲雀丘花屋敷アインスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格3,590万円 |
73.99m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,360万円 |
73.99m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,999万円 73.99m²の部屋 41万円 / m²
〜5,100万円 101.39m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川西市寺畑)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川西市寺畑 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,326万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,260万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 2,091万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,923万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,999万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 2,914万円 | 97.2％ |
| 7年後 (築25年) | 2,697万円 | 89.9％ |
| 12年後 (築30年) | 2,480万円 | 82.7％ |
このマンションと、川西市寺畑の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,999万円 (73.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに雲雀丘花屋敷アインスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,590万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 3,690万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 3,680万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,780万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月 |
| 3,880万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 3,980万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月 |
| 4,080万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 4,150万円 | 84.03m² | 3LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 2,750万円 | 71.37m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年10月 |
| 4,280万円 | 108.41m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,999万円 |
| 買取 | 1,800万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
13.24万円 73.99m²の部屋
〜20.91万円 101.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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雲雀丘花屋敷アインス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 18.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.36% 、 2年前→1年前：15.02% 、 1年前→今年：-4.94% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
兵庫県川西市寺畑を所在地とする雲雀丘花屋敷アインスは、2007年3月に完成した地上5階建てのマンションです。この建物は、RC（鉄筋コンクリート）造であるため、耐震性や耐火性に優れているという利点を有しています。なお、交通面においては、歩いて3分ほどの距離に阪急宝塚本線が乗り入れる雲雀丘花屋敷駅があります。
| マンション名称 | 雲雀丘花屋敷アインス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】小学校川西市立 川西小学校まで1123ｍ
【周辺】中学校川西市立川西中学校まで2086ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コパン花屋敷 | 1,792万円 〜 2,235万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンボヌール | 2,629万円 〜 3,299万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| 第2東和マンション | 913万円 〜 1,205万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモタワー | 934万円 〜 1,216万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| ジュエル川西 | 787万円 〜 1,298万円 | 兵庫県川西市栄町5-28 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| カーサアセボ | 1,596万円 〜 2,035万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| ZONE1/fPART5 | 950万円 〜 1,265万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全17戸 |
| エンリッチパール | 963万円 〜 1,361万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目3-9 |
2005年9月（築19年） 地上8階 / 全12戸 |
| プライムコート川西 | 1,043万円 〜 1,324万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| カーサ・フェリス | 1,054万円 〜 1,472万円 | 兵庫県川西市小花1丁目3-4 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヤマニモモゾノマンション | 1,114万円 〜 2,877万円 | 大阪府池田市桃園1丁目8-19 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,274万円 〜 2,898万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| サニーハウス小戸 | 812万円 〜 1,728万円 | 兵庫県川西市小戸3丁目18-19 |
2005年11月（築19年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 3,457万円 〜 4,681万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全274戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 924万円 〜 2,330万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| エルシア池田 | 953万円 〜 1,500万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全38戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 4,301万円 〜 5,304万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全274戸 |
| ポルトボヌール | 1,088万円 〜 1,458万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DolceVitaIKEDA | 992万円 〜 2,049万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス池田駅前 | 2,448万円 〜 3,018万円 | 大阪府池田市栄本町3-3 |
2007年2月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,656万円 〜 3,945万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,223万円 〜 5,401万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全186戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,587万円 〜 2,607万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,307万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ池田満寿美町 | 2,478万円 〜 3,595万円 | 大阪府池田市満寿美町5-26 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全46戸 |
| アスティオン城南 | 1,069万円 〜 1,462万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,277万円 〜 3,291万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| THIRDHILLS | 1,033万円 〜 3,279万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,170万円 〜 3,908万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田C棟 | 2,830万円 〜 3,638万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-C |
2006年6月（築18年） 地上10階 / 全40戸 |
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