兵庫県川西市中央町5-4
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
878 万円 22m²の部屋
〜1,260 万円 22.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【周辺】【スーパー】MISUGIYA(三杉屋) 能勢口北店まで1081ｍ
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【周辺】【郵便局】池田神田郵便局まで2432ｍ
3/3コスモタワーの売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の101駅中）
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
878万円 （40万円 / m²） 22m²の部屋
〜1,260万円 （55万円 / m²） 22.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 22m²の部屋の場合 | 22.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 878万円 | 1,260万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万5,740円 | 48万1,800円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 39万740円 | 52万1,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 838万7,484円 | 1,207万4,612円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川西市中央町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,173万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,157万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,073万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 989万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 878万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 866万円 |
| 6年後(築25年) | 91.5％ | 803万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3％ | 740万円 |
このマンションと、川西市中央町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
878万円 (22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 59万円 / m² |
コスモタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で 0.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.24%、 2年前→1年前：5.28%、 1年前→今年：-0.98% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 878万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.66万円 / 月 22m²の部屋
〜
6.6万円 / 月 22.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2022年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 5万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2022年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 8階 | 2021年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 25.3万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 30万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年10月 |
| 30万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 34.5万円 / 月 | 71.00m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 30万円 / 月 | 71.00m² | - / 2階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 7階 | 2017年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2016年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2015年9月〜2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2015年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2014年10月〜2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 7階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 9階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 9階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 9階 | 2012年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 9階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.46m² | 1K / 7階 | 2012年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 7階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 7階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 7階 | 2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 20.30m² | 1K / 7階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 22.76m² | 1K / 9階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 9階 | 2009年11月〜2009年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサアセボ | 1,601万円 〜 2,227万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ZONE1/fPART5 | 938万円 〜 1,359万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,129万円 〜 1,955万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エンゲルベルク小花 | 896万円 〜 1,348万円 | 兵庫県川西市小花2丁目11-24 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プライムコート川西 | 1,059万円 〜 1,460万円 | 兵庫県川西市小花2丁目10-2 |
2006年3月（築21年） 地上6階 / 全36戸 |
| 第2東和マンション | 902万円 〜 1,294万円 | 兵庫県川西市栄町12-16 |
2006年11月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジオ阪急川西 | 3,276万円 〜 4,402万円 | 兵庫県川西市栄町15-13 |
2008年11月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,047万円 〜 1,440万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コパン花屋敷 | 1,709万円 〜 2,296万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| メゾンボヌール | 2,472万円 〜 3,252万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ジオ・パークスクエア池田グランドエアースクエア | 4,132万円 〜 6,362万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-1 |
2007年1月（築20年） 地上14階 / 全274戸 |
| エルシア池田 | 1,017万円 〜 1,621万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 3,108万円 〜 5,243万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| ポルトボヌール | 1,230万円 〜 1,662万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオ・パークスクエア池田アドバンスドスクエア | 3,819万円 〜 5,690万円 | 大阪府池田市槻木町2-7-2 |
2007年1月（築20年） 地上6階 / 全274戸 |
| DolceVitaIKEDA | 1,037万円 〜 2,177万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス池田駅前 | 2,938万円 〜 4,389万円 | 大阪府池田市栄本町3-3 |
2007年2月（築20年） 地上14階 / 全52戸 |
| アパートメントハウス菅原町 | 1,734万円 〜 4,187万円 | 大阪府池田市菅原町10-15 |
2006年7月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 3,143万円 〜 4,955万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-21 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| シャーメゾン城南 | 1,670万円 〜 2,773万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-5 |
2006年5月（築21年） 地上6階 / 全14戸 |
| アスティオン城南 | 1,131万円 〜 1,554万円 | 大阪府池田市城南1丁目2-8-A |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 3,893万円 〜 5,494万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-18 |
2010年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ザ・ライオンズ池田A棟 | 3,337万円 〜 4,152万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-A |
2006年4月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,454万円 〜 5,891万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全197戸 |
| ザ・ライオンズ池田J棟 | 3,375万円 〜 4,199万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-J |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全676戸 |
| ザ・ライオンズ池田F棟 | 3,459万円 〜 4,779万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-F |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全51戸 |
| THIRDHILLS | 1,110万円 〜 3,563万円 | 大阪府池田市神田2丁目5-4 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全9戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,861万円 〜 3,627万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 1,065万円 〜 2,668万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| レピア池田 | 3,180万円 〜 4,142万円 | 大阪府池田市鉢塚3丁目14-9 |
2009年5月（築18年） 地上6階 / 全64戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コスモタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
コスモタワーから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
コスモタワーは、2008年3月に完工しました。このマンションは、優れた耐久性と耐火性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造りの地上9階建てです。所在地は兵庫県川西市中央町で、阪急宝塚本線の電車が発着する川西能勢口駅から徒歩約1分というアクセス環境にあります。また、JR福知山線の川西池田駅には、現地から徒歩約9分で到着します。
| マンション名称 | コスモタワー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市中央町5-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 5階
1/11
1K 6階
2/11
1K 6階
3/11
1K 7階
4/11
1K 7階
5/11
1K 7階
6/11
1K 8階
7/11
1K 8階
8/11
1K 8階
9/11
1K 9階
10/11
1K 9階
11/11| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県川西市中央町5-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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