兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,247 万円 80.37m²の部屋
〜2,907 万円 81.21m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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4/4グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコートの売却に役立つ情報をチェック！
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2,247万円 （28万円 / m²） 80.37m²の部屋
〜2,907万円 （36万円 / m²） 81.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 80.37m²の部屋の場合 | 81.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,247万円 | 2,907万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万7,510円 | 102万5,310円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万7,510円 | 106万5,310円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,161万5,180円 | 2,799万7,280円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宝塚市中筋山手)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,250万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,091万円 | 92.9％ |
| 築30年(10年後) | 1,932万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,247万円 |
| 5年後(築25年) | 92.9％ | 2,088万円 |
| 10年後(築30年) | 85.9％ | 1,929万円 |
このマンションと、宝塚市中筋山手の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,247万円 (80.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 32万円 / m² |
グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,247万円 |
| 買取 | 1,348万円 〜 1,798万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.25万円 / 月 80.37m²の部屋
〜
12.85万円 / 月 81.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール宝塚ベルエールEASTWING | 2,895万円 〜 3,864万円 | 兵庫県宝塚市山本台3丁目16-1 |
2004年8月（築22年） 地上11階 / 全169戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,290万円 〜 4,714万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全53戸 |
| ハイネクラウズ宝塚中山ボスタージュ | 2,803万円 〜 3,391万円 | 兵庫県宝塚市中筋2丁目9-2 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全44戸 |
| シオン中山 | 1,009万円 〜 1,448万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,455万円 〜 4,626万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,501万円 〜 5,985万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全186戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,352万円 〜 3,477万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| リーガルコート山本駅前 | 1,075万円 〜 2,724万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
| C&Cローズガーデン | 2,022万円 〜 2,532万円 | 兵庫県伊丹市荒牧4丁目8-6 |
2006年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーフアベニュー宝塚売布サウスリーフ | 3,240万円 〜 3,961万円 | 兵庫県宝塚市売布3丁目15-31 |
2006年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンコートARAMAKI | 1,593万円 〜 3,105万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目18-26 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
| リベール宝塚ラフィーナ | 3,079万円 〜 4,373万円 | 兵庫県宝塚市旭町2丁目3-23 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| フォルム雲雀丘花屋敷 | 2,865万円 〜 3,751万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目9-3 |
2005年1月（築22年） 地上3階 / 全32戸 |
| クラウンハイム伊丹フラワーコート | 2,090万円 〜 3,296万円 | 兵庫県伊丹市北野4丁目1-1 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,096万円 〜 3,652万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築19年） 地上19階 / 全372戸 |
| ライオンズマンション宝塚武庫川町 | 3,630万円 〜 5,823万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-31 |
2005年2月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| リアージュ宝塚 | 3,618万円 〜 4,740万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-25 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全48戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス1番館 | 2,249万円 〜 4,050万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-1 |
2007年1月（築20年） 地上19階 / 全372戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 3,112万円 〜 5,264万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全51戸 |
| ロイヤルメゾン宝塚 | 945万円 〜 1,615万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-3 |
2007年4月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,241万円 〜 1,948万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年8月（築18年） 地上13階 / 全77戸 |
| エコロジー宝塚レジデンス | 1,009万円 〜 1,463万円 | 兵庫県宝塚市栄町1丁目15-5 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全80戸 |
| 宝塚エリー | 1,533万円 〜 3,698万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全302戸 |
| OZFLAT | 1,014万円 〜 2,691万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全7戸 |
| ハイネスクラウズ宝塚駅前 | 1,782万円 〜 5,243万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-8 |
2005年2月（築22年） 地上8階 / 全36戸 |
| 逆瀬川ファーストアドレス | 2,873万円 〜 4,819万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目15-18 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全57戸 |
| 精巖舎 | 3,087万円 〜 4,084万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラネスーペリア宝塚 | 3,344万円 〜 4,581万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-24 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全62戸 |
| ソレイユ川西ヴァンヴェール | 2,613万円 〜 3,598万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目8-33 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全66戸 |
| コパン花屋敷 | 1,837万円 〜 2,325万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目6-21 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾン中山 | 974万円 〜 2,598万円 | 兵庫県宝塚市中山寺3丁目3-5 |
1978年10月（築48年） 地上3階 / 全29戸 |
| グランドメゾン宝塚清荒神 | 4,868万円 〜 5,815万円 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
2011年7月（築15年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランドメゾン宝塚武庫山 | 3,882万円 〜 5,494万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目19-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全79戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン宝塚中山山手ウエストコート |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市中筋山手6丁目1-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：2006年8月(築20年)【設備・条件】
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