この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市平井5丁目3-38
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,274 万円 65.57m²の部屋
〜2,898 万円 67.9m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
メイプルコート宝塚の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料11.2万円 |
65.57m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,274万円 65.57m²の部屋 35万円 / m²
〜2,898万円 67.9m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市平井)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市平井 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,127万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 2,006万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,855万円 | 87.2％ |
| 築30年(14年後) | 1,704万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 2,274万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 2,146万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築25年) | 1,984万円 | 87.2％ |
| 14年後 (築30年) | 1,822万円 | 80.1％ |
このマンションと、宝塚市平井の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,274万円 (65.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,274万円 |
| 買取 | 1,365万円 〜 1,819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.63万円 65.57m²の部屋
〜12.41万円 67.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メイプルコート宝塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
メイプルコート宝塚は兵庫県宝塚市平井を所在地とする、地上6階建てのマンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の山本駅で、徒歩約5分の距離にあります。また、徒歩23分ほどの位置に中山寺駅があり、JR福知山線を利用することができます。そのほか、当マンションでは巡回管理の形態を採用しており、管理人が定期的に巡回を行います。
| マンション名称 | メイプルコート宝塚 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【周辺】コープ山本 339m
【周辺】関西スーパー荒牧店 1185m
【周辺】サンディ宝塚山本店 994m
【周辺】ローソン宝塚山本南二丁目店 657m
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リーガルコート山本駅前 | 924万円 〜 2,330万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目10-1 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全49戸 |
| ビオラベール | 2,383万円 〜 3,416万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランディア宝塚アソシア | 2,277万円 〜 3,291万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全37戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,223万円 〜 5,401万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全186戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,307万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラ・パラス | 1,095万円 〜 1,391万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| 雲雀丘花屋敷アインス | 2,999万円 〜 5,100万円 | 兵庫県川西市寺畑2丁目5-2 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| シェヴェール | 1,101万円 〜 2,337万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,656万円 〜 2,223万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフスタイル宝塚ビューテラス | 2,272万円 〜 4,687万円 | 兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全53戸 |
| シオン中山 | 1,185万円 〜 1,701万円 | 兵庫県宝塚市中山寺1丁目13-20 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンボヌール | 2,629万円 〜 3,299万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目4-12 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| リーガルコート川西小花1 | 1,127万円 〜 1,786万円 | 兵庫県川西市小花1丁目7-19 |
2010年2月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コスモタワー | 934万円 〜 1,216万円 | 兵庫県川西市中央町5-4 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全21戸 |
| カーサアセボ | 1,596万円 〜 2,035万円 | 兵庫県川西市小花1丁目1-2 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全14戸 |
| ZONE1/fPART5 | 949万円 〜 1,264万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目4-12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ハッピーハウス川西 | 1,002万円 〜 1,269万円 | 兵庫県川西市小戸2丁目6-2 |
2009年10月（築15年） 地上5階 / 全36戸 |
| エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス | 2,281万円 〜 3,848万円 | 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全33戸 |
| エルシア池田 | 953万円 〜 1,500万円 | 大阪府池田市槻木町1-15 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全38戸 |
| ライオンズ池田駅前 | 3,383万円 〜 5,092万円 | 大阪府池田市栄町4-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全63戸 |
| ポルトボヌール | 1,088万円 〜 1,458万円 | 大阪府池田市西本町1-16 |
2007年9月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| DolceVitaIKEDA | 992万円 〜 2,049万円 | 大阪府池田市栄本町6-19 |
2007年6月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアコート池田城南ウエストキャッスル | 3,103万円 〜 4,855万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-21 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全58戸 |
| リエス池田満寿美町 | 936万円 〜 1,450万円 | 大阪府池田市満寿美町12-9 |
2010年11月（築14年） 地上6階 / 全35戸 |
| クレアコート池田城南イーストキャッスル | 3,927万円 〜 4,842万円 | 大阪府池田市城南2丁目7-18 |
2010年3月（築15年） 地上11階 / 全49戸 |
| 宝塚エリー | 1,964万円 〜 3,754万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,485万円 〜 3,266万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| ザ・ライオンズ池田I棟 | 3,424万円 〜 5,969万円 | 大阪府池田市城南3丁目1-15-I |
2007年3月（築18年） 地上15階 / 全197戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,629万円 〜 4,439万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全74戸 |
| ジオタワー宝塚EAST | 2,919万円 〜 7,576万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
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