この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県宝塚市武庫川町6-25
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,104 万円 57.51m²の部屋
〜1 億 9,714 万円 296.63m²の部屋
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ジオタワー宝塚WESTの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32階 |
|
売出し中 価格8,490万円 |
133.2m² | 3SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
57.51m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,104万円 57.51m²の部屋 54万円 / m²
〜1億9,714万円 296.63m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宝塚市武庫川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宝塚市武庫川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,718万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,528万円 | 93.0％ |
| 築25年(10年後) | 2,337万円 | 86.0％ |
| 築30年(15年後) | 2,146万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 3,104万円 | 100％ |
| 5年後 (築20年) | 2,886万円 | 93.0％ |
| 10年後 (築25年) | 2,668万円 | 86.0％ |
| 15年後 (築30年) | 2,451万円 | 79.0％ |
このマンションと、宝塚市武庫川町の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,104万円 (57.51m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオタワー宝塚WESTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8,490万円 | 133.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 3,880万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6,300万円 | 93.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 4,180万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 6,500万円 | 93.00m² | 2LDK / 30階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 8,880万円 | 133.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,280万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1億9,800万円 | 296.63m² | 3LDK / 33階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 1億9,800万円 | 296.63m² | 3LDK / 33階 | 2021年4月〜2021年9月 |
| 6,300万円 | 103.90m² | 3LDK / 27階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 4,460万円 | 79.74m² | 2LDK / 22階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2億2,000万円 | 296.63m² | 3LDK / 33階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,880万円 | 90.23m² | 3LDK / 27階 | 2020年10月 |
| 4,998万円 | 90.23m² | 3LDK / 27階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5,098万円 | 90.23m² | 3LDK / 27階 | 2020年7月 |
| 5,198万円 | 90.23m² | 3LDK / 27階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5,398万円 | 90.23m² | 3LDK / 27階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5,498万円 | 90.23m² | 3LDK / 27階 | 2020年2月 |
| 5,698万円 | 90.23m² | 3LDK / 27階 | 2020年1月 |
| 6,980万円 | 115.87m² | 3LDK / 28階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4,300万円 | 82.95m² | 3LDK / 23階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7,080万円 | 115.87m² | 3LDK / 28階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 4,420万円 | 82.95m² | 3LDK / 23階 | 2019年2月 |
| 4,950万円 | 99.38m² | 4LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7,350万円 | 115.87m² | 3LDK / 28階 | 2018年11月 |
| 4,980万円 | 99.38m² | 4LDK / 13階 | 2018年9月 |
| 5,000万円 | 99.38m² | 4LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 3,398万円 | 73.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年4月 |
| 3,198万円 | 73.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年3月 |
| 3,398万円 | 73.53m² | 2LDK / 7階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 4,280万円 | 81.07m² | 3LDK / 18階 | 2017年12月 |
| 4,280万円 | 81.07m² | 3LDK / 18階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 3,180万円 | 73.53m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,104万円 |
| 買取 | 1,863万円 〜 2,483万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.64万円 57.51m²の部屋
〜74.84万円 296.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ジオタワー宝塚WEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 12.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62% 、 2年前→1年前：4.06% 、 1年前→今年：-0.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ジオタワー宝塚WESTは兵庫県宝塚市武庫川町にあります。RC構造・地上32階建てのマンションで、竣工は2010年の12月となっています。また、交通については、徒歩5分ほどの場所にある清荒神駅から阪急宝塚本線を利用することができます。そのほか、同様の距離に阪急今津線の発着する宝塚南口駅も設けられています。
| マンション名称 | ジオタワー宝塚WEST |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-25 |
| 交通 |
|
【外観】ジオタワー宝塚WEST 33階東向き
【エントランス】
【地図】
【周辺】関学初等部に隣接しています。
| 築年月（築年数） | 2009年12月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上33階建 | 総戸数 | 287戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオタワー宝塚EAST | 2,919万円 〜 7,576万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町6-26 |
2008年12月（築16年） 地上32階 / 全294戸 |
| ローレルコート宝塚武庫川町 | 3,506万円 〜 5,606万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町5-33 |
2011年8月（築13年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビガーポリス133宝塚 | 1,108万円 〜 1,753万円 | 兵庫県宝塚市武庫川町1-2 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| 精巖舎 | 2,757万円 〜 3,640万円 | 兵庫県宝塚市南口2丁目5-49 |
2008年5月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィル宝塚旭町リヴェール | 2,485万円 〜 3,266万円 | 兵庫県宝塚市旭町1丁目6-17 |
2008年9月（築16年） 地上6階 / 全30戸 |
| アベリールクオーレ逆瀬川 | 2,629万円 〜 4,439万円 | 兵庫県宝塚市末広町2-3 |
2010年9月（築14年） 地上9階 / 全74戸 |
| ラ・クラシカ宝塚武庫山 | 1,361万円 〜 4,295万円 | 兵庫県宝塚市武庫山2丁目4-43 |
2011年3月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| OZFLAT | 964万円 〜 2,570万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目2-4 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全7戸 |
| ワコーレ逆瀬川ステーションマークス | 2,472万円 〜 4,841万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目11-20 |
2010年2月（築15年） 地上14階 / 全65戸 |
| エヌヴィ逆瀬川 | 3,005万円 〜 4,747万円 | 兵庫県宝塚市逆瀬川1丁目4-8 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全24戸 |
| KDX宝塚レジデンス | 1,270万円 〜 3,486万円 | 兵庫県宝塚市栄町3丁目2-43 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全80戸 |
| グラン・ブルー宝塚2 | 2,219万円 〜 4,215万円 | 兵庫県宝塚市川面5丁目15-14 |
2010年5月（築14年） 地上5階 / 全81戸 |
| ネバーランド逆瀬川野上 | 2,652万円 〜 5,251万円 | 兵庫県宝塚市野上3丁目12-50 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全130戸 |
| 宝塚エリー | 1,964万円 〜 3,754万円 | 兵庫県宝塚市弥生町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全302戸 |
| ラ・ビスタ宝塚レフィナス2番館 | 2,095万円 〜 3,658万円 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘3丁目3-2 |
2008年1月（築17年） 地上19階 / 全372戸 |
| アクシアス宝塚小林 | 1,905万円 〜 2,889万円 | 兵庫県宝塚市高司1丁目8-14 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全73戸 |
| シェヴェール | 1,101万円 〜 2,337万円 | 兵庫県宝塚市中筋4丁目8-1 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドルフ高松 | 1,361万円 〜 2,169万円 | 兵庫県宝塚市高松町14-20 |
2008年7月（築16年） 地上3階 / 全6戸 |
| CRYSTA荒牧 | 1,656万円 〜 2,223万円 | 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・パラス | 1,095万円 〜 1,391万円 | 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 |
2010年8月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台ウェルネスコート | 3,307万円 〜 3,902万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジオグランデ宝塚山手台センターコート | 3,223万円 〜 5,401万円 | 兵庫県宝塚市山手台東1丁目2-1 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全186戸 |
| ビオラベール | 2,383万円 〜 3,416万円 | 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 |
2010年5月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2,202万円 〜 4,183万円 | 兵庫県伊丹市池尻4丁目1-5 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全368戸 |
| ブランズ西宮仁川 | 3,617万円 〜 4,482万円 | 兵庫県西宮市仁川町3丁目12-6 |
2009年6月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバニス甲東園ルアンジュ | 2,650万円 〜 3,908万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目9-21 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズ甲東園グランフォート | 3,214万円 〜 5,243万円 | 兵庫県西宮市段上町4丁目10-5 |
2010年11月（築14年） 地上7階 / 全90戸 |
| メイプルコート宝塚 | 2,274万円 〜 2,898万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目3-38 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全24戸 |
| ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス | 2,373万円 〜 2,673万円 | 兵庫県西宮市名塩新町5-3 |
2008年10月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| KJcourt | 1,385万円 〜 1,675万円 | 兵庫県西宮市上大市1丁目10-9 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
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